| 词条 | 锦绣银湾 |
| 释义 | 楼盘简介地理位置锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，南靠朝阳路，东临迎宾路，西面为规划的新光快速路，北隔三枝香水道与洛溪岛相望，距离地铁三号线大石站约900米，是经由华南快速干线南部出口，连接番禺和广州中心市区的第一站。 项目规模占地约150亩。南面规划为高档别墅住宅，北向一线临江的规划为高层住宅。联体别墅，面积由152㎡-222㎡；4户为独立别墅，面积305.31 ㎡。江景高层洋房由18层—28层，80%以上单位拥有一线江景，70%以上户型为三房单位，建筑呈单排排布，错落有致，视野无遮挡；整个小区空间形态南低北高，北临江，南向阳，通风自然采光良好。 建筑风格由曾主理星河湾的美国国际设计顾问公司“WYDESIGN”担纲建筑设计，联体别墅建筑风格源自西班牙古典建筑风格，融合了质朴的建筑形式后，进一步形成独特的地中海风格。体量错落、色彩柔和、细部设计精美细致，外立呈现为白墙红瓦，有平缓的西班牙瓦屋顶，弧形的大玻璃窗，以及通透的层退式阳台。 高层洋房建筑源自法国文艺复兴时期的建筑风格，立面装饰华丽，以浮雕装饰为主。有精致的烟囱、陡坡屋顶、尖塔，以及老虎窗和突出的阁楼，整体风格奢华、富丽、精美。 园林绿化由业界知名的香港贝尔高林园林设计公司担任园林景观设计。小区北临珠江，可观一线江景，区内别墅区设计了蜿蜒的水溪穿绕环流，天然灵动，养生怡情。 锦绣银湾国际幼儿园走进银湾(国际)幼儿园,漫步在幼儿园园区，只见幼儿们在环境优雅温馨的园里嬉戏游玩，沉浸在欢乐的世界里。幼儿园立足办一个“三最”精品。银湾(国际)幼儿园是由广州市敏捷投资有限公司创办的一所现代化的国际幼儿园，总投资超过2000万元，幼儿园占地面积5000多平方米。幼儿园环境幽雅温馨，建筑风格极富现代化欧式风情，是广州市品位最高、设施最完善、设备最先进的精品幼儿园。 幼儿园设有独立的功能室，包括音乐舞蹈室、美工陶艺室、 阅览室、钢琴房、多媒体教学室、小剧场等；幼儿园设有游泳池和戏水池、大型游乐场、沙场、多功能体育场。此外，幼儿园还设有广州市首个专为幼儿设计的高尔夫球场、大型塑胶运动场等室内、外体能综合训练场所，为幼儿积极参与、自主探索、大胆开展独特的个性化教育教育生活化，生活教育化。为孩子创造和提供独特的成长服务，并主要集中在智力、社会及个人、语言、创意和手工（精细动作及大肌肉运动的发展）这五个领域，这是幼儿园个性化教育的追求。银湾(国际)幼儿园秉着为幼儿提供个性化教育的宗旨，注重潜能开发和兴趣培养，生活体验，感官学习，动手动脑，注重习惯培养，能力提高和素质教育的教学理念，为幼儿提供生存教育，并通过教育开发幼儿的潜能。幼儿园教学上追求国际化教育的特色，将国际化礼仪和中、西方文化教育渗透到孩子的每一天。 根据银湾(国际)幼儿园的教学理念和办园特色，幼儿园聘请了外籍优秀专业教师以全英文教学为主，中西文化结合，让孩子体验多元文化内涵，运用联合国教科文组织的DIC国际课程，把中英文学习渗透到多元智能课程和环境当中，将学习英语变得生活化、日常化，使孩子可以在这个英语环境中自然而然地学会英语，培养幼儿与世界交流的能力 提供优质的成长服务。为孩子提供贴心、完善的服务，给予孩子一个舒适、安全和健康的成长环境，是幼儿园对孩子服务的根本要求，并且特别强调教育管理过程中的服务水平。 在膳食方面，幼儿园为孩子制定兼具中西特色的幼儿园食谱，饮食除了中国风味外，还注重西餐、西点的搭配，让幼儿适应多国饮食习惯和学好西餐礼仪。在生活护理方面，提供细致入微、尽善尽美的服务，为每位幼儿建立健康档案，园内设有舒适豪华的儿童公寓，并配备了各路线的接送校车。 在安全措施方面，幼儿园实施红外线监控，严谨的保安人员24小时值班，家长可以从网络了解孩子的作息情况，使父母亲人放心。 营造国际多元文化教育氛围 幼儿园师资力量雄厚，由了解中、西教育文化的幼儿教育专家担任园长，聘请澳、美、加专业的优秀外籍教师担任专任教师，每一位外籍教师都具备国外幼教机构颁发的资格证书，每一位中籍教师具备专业幼教大专以上水平，经验丰富，有专业的英语口语教学能力。 幼儿园非常重视培养幼儿的审美能力，设有多种艺术课程，聘请具有专业性、权威性，而且经验丰富、教育效果显著的艺术界专家名流任教各种课程。极富爱心、教艺精湛的中、外籍教师全天深入每个幼儿班级，为幼儿营造国际多元文化的背景和英语听说环境。 通过中西文化结合，让孩子体验多元文化内涵，让每个孩子多元智能得带均衡发展。 优缺点优点 交通较为便利，有多路公交通往广州市区。大部分洋房可望一线江景，户型方正实用，利用大面积阳台、窗户采光，采光充足。小区园林出色，地中海风格园林布置舒适宜人。 缺点 临近迎宾路，部位单位会有噪音干扰。洋房单位密度较大，部分洋房单位厨房阳台紧挨隔壁阳台，私密性不够。 交通情况公交车：星河湾站，途经线路包括 1)天河方向：512路、221路、302路、307路；2)荔湾方向305路、309路、202路； 3)越秀方向：301路； 4)东山方向：129路； 5)海珠方向：310路； 6)黄埔方向：562路； 地铁：地铁3号线大石站 高速/内环出入口： 距华南快速南部出口、新光快速大石出口仅数百米。 未来交通规划：规地铁7号线，仅七分钟步程。 周边配套小区：配套会所、幼儿园、游泳池、风情商业街 学校：星河湾灵格风幼儿园、广州市番禺执信中学、大学城、广州市番禺执信中学附属小学 商场：明兴隆商场 银行：中国农业银行、中国建设银行 饮食：渔民新村 娱乐：长隆欢乐世界、番禺丽江明珠歌剧院、香江野生动物世界、长隆高尔夫球场 其它：番禺丽江明珠酒店、万博中心 楼盘详情楼盘参数所属区域： 番禺区 楼盘名称： 锦绣银湾 开 发 商： 广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司 楼盘地址： 番禺区迎宾路沙溪大桥南岸 物业类别： 普通住宅别墅 建筑类型： 高层洋房，独栋别墅，联体别墅 占地面积： 130000平方米 总建筑面积:900000平方米 开发周期:分3期开发 总户数:1000户 建筑类别:高层 楼层状况:28层 容积率:2.75 绿化率:32% 装修情况:精装修 装修标准:2000元/平方米 地下停车位租价:250元/个/月 物业管理费:洋房2.30 元/平方/月 物业管理费备注:别墅3元/平方米/月,花园另计:0.5元/平方米/月 开盘时间：2007-10-01 “地中海印象”3座2007年10月1日开盘 入住时间：2009-08 “地中海印象”2009年9月入住 楼盘相关企业开发商:广州市敏捷房地产开发有限公司 设计单位:WYDESIGN/泛亚国际园林设计公司 物业管理公司:广州完全房地产物业管理有限公司 |
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