| 词条 | 金烨融府 |
| 释义 | 项目介绍金烨融府位于长沙中央商务区核心区域。具体位于芙蓉区韭菜园路东侧，毗邻省政府住宅区。紧邻芙蓉广场、家乐福超市、建设银行等多家金融机构，华天、通程大酒店、湘雅附二医院、省人民医院、育才、育英、一中、十五中、地质中学、省图书馆、定王台书市等环绕其中。公交线路139、138、112、368等多条公交线路可以直达项目。地铁1、2号线停靠点也在附近，五年内还将建设浏城桥平行立交，五一路、芙蓉路、韶山路、解放西路步行只需五分钟，交通十分便利。尽享完善生活配套。项目西临的韭菜园路是政府规划最大的古玩玉器一条街。 金烨融府是由湖南金烨置业投资有限公司在长沙打造的首个高端住宅项目。项目总用地面积5340平米，总建筑面积近5万平米。由一栋33层的高层建筑所组成。建筑高度达到了99.75米。整个建筑是采用了“回”字形的外立面，在其中更是融入了中国结的外观格局，寓意了一种美好吉祥如意的生活。 项目最大的一个特色就是彻底打破了以往中央城市建筑只能依靠城市公共绿地、公共社区来满足居住地习惯。首创出了“楼宇社区”式空中运动、休闲、花园平台，这种设计在国内还是第一次出现。这一个运动、休闲、花园平台是由10个半室内空中庭院组成，构成了5个“z”字形的空间，这种设计方式将自然风和阳光引入到了室内，让房子可以享受到板楼一样的居住感受。 最关键的是，开放商充分的考虑到了每个业主不同的兴趣爱好和生活习惯，依据儿童、少年、青年、中年、老年这么5个年龄段，将5个“Z”字型空间赋予了不同主题人性化主题进行营造。例如其中设有供中、青年朋友使用的羽毛球场、乒乓球场、运动器械、大型高空望远镜、高尔夫推杆练习场，有专为小朋友设立的文化学习区域、动漫区域；有为老年人设立的休闲区域；还有为喜爱宠物的业主提供了宠物区域等等。在此活动不仅不会受到天气的影响，也增加了与邻里之间的交流机会，让业主足部不出楼就可以享受到社区的完善配套。5个空中主题空间最高达到了18米的层高，总面积达到了4000多平米，并且开发商还投入了巨资进行园林的营造和运动、生活器材的配置。可以说为了让业主们得到一个环保、舒适、会呼吸的人居空间。“楼宇社区”它将一个社区的功能集合到了一栋楼宇之中，使得单体建筑不再单调冷清，具备了亲情、休闲、运动、娱乐的功能。项目特色的空中花园是实现这一功能的平台，在空中花园的功能设置上充满了各个住户年龄层次、各种活动、健身的需求。空中花园景观版块包括南面五层空中花园、北面五层空中花园、屋顶花园共分五个主题：青年——活力空中花园、老年——闲逸健康空中花园、儿童——长通童话空中花园、中年——优雅、品质空中花园和青年——浪漫、热情空中花园。而每个空中花园又氛围三部分，体育运动区、休闲区和景观区。体育运动区拥有篮球场、羽毛球场、高尔夫推杆练习场、乒乓球场、健身器材设施等，可供上百人同时开展各种体育运动，休闲区以静态活动为主，如品茶、下棋、才艺交流等，景观区以植物景观为主。空中花园景观板块特色将商业的嘈杂和居家的轻松静逸自然分开，给居住者开辟自己的活动休闲娱乐空间，就象每个楼层的肺给人以清新自然的呼吸和悦目的感受。 在项目的配套上，也是完全按照高档住宅来配置的。整个外立面采用了氟碳金属漆和高品质的断桥铝合金材料以及中空玻璃，成本高出普通材料的好几倍。这种材料不仅隔音、隔热，而且还不易受酸碱侵蚀，更耐用，像这种材料即使是在五星级酒店也是不多见的。小区的入户大堂，层高达到了6米，是按照五星级酒店的标准进行装修的。6台OTIS的品牌高速电梯，全部直达从地下二层停车场。每户的入户门采用的是全球著名的德国霍夫曼门，这种门在价格上高出国内普通入户门的好几倍，它不仅体现了豪华大气，更重要的是安全性非常高，拥有多项反盗技术，给业主居家安全提供了很好的保障。在停车场的布置上面我们采用了“8“字的环形布置和无梁的设计，给您在停车方面提供最大便利和舒适度。这些配置全面提升了居住标准与品质，尽显业主尊贵地位。 项目为南北朝向，两个单元，每个单元三梯六户，户型有两房、三房、四房。面积从90-170平米不等。户型设计合理，紧凑实用，功能分区明确，采光通风俱佳。 详细资料所属区域：芙蓉区 物业类别：住宅 物业地址：芙蓉区韭菜园南路16号（老省政府西侧） 房屋属性：商品房 主力户型：90-170平米的2/3/4房 装修状况：毛坯 建筑类别：高层 停 车 位：共240个，室内197个，室外 43个 总数：240个 比例：43:240 地上车位：43个 地下车位：197个 交房日期：2011-01 开盘日期：2010-01-06 总 户 数：458 占地面积：5340平米 建筑面积：48441平米（总） 物 业 费：1.8-2.2元/㎡ 绿 化 率：40% 容 积 率：8 物业公司：长沙市祥凯物业管理有限公司 开 发 商：湖南金烨投资置业有限公司 交通状况公交车：6、405、12、401、312、139、368、138 韭菜园站。 周边配套学校： 育才、育英、一中、十五中、地质中学 综合商场： 家乐福超市 医院： 湘雅附二医院、省人民医院 其它： 华天、通程大酒店、省图书馆、定王台书市 五证信息土地使用权证书号：长国用2007第05134号 建设用地规划许可证号:出[2007]0275号 建设工程规划许可证号:A0000634 建设工程施工许可证号：430101200808270401 预售许可证 长房售许字（2009）第8253号 |
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