项目介绍：御金坊位于朱泾第一街------金龙新街三寸咽喉之地，北临朱泾行政中心，东接大型购物中心，故有“御金驾龙”之说

项目由7栋独立商业楼组成，围合成内街、外街，总建筑面积2万平方米；配套商业111间，小商铺面积从70平方到150平方不等，大型商业面积从500平方到2000平方不等，满足各种业态需求。

项目业态规划以百货、服饰、家具、美食、茶叶、娱乐休闲等民生服务为主，成为金龙新街一个强有力的补充，共同为周边数十万居民提供高品质的民生服务。

项目位置： 2.1位置分析：本案位于朱泾镇金龙新街与塘园路交叉口，金龙新街是朱泾镇政府规划打造的一条新的商业文化街，而本案又处于金龙新街的龙身，尽可坐拥龙身之地的尊贵与豪华，享受黄金地段的优越品质，可见其地理位置得天独厚。

2.2交通线路分解：

本镇分解：本案位于城南新区，东临罗星路，南接金龙新街，北靠320国道（既亭枫公路），西侧为朱增路。紧挨着亭枫公路是朱泾汽车站，有通过上海各区的公交车辆，占尽了地利，交通极为方便。本镇有一路、二路公交车从此经过，范围覆盖整个朱泾以及周边几个城镇。

更大范围分解：朱泾镇位于沪、浙、苏交界处，地理位置得天独厚，自然环境优越，交通条件便利，享尽了天时地利！这里是上海的西南门户，长三角的经济中心，交通网络四通八达，经由此地的高速有亭枫高速、嘉金高速和同三高速，即将落成的A7高速公路在镇南侧通过，规划中R4线从松江区经本镇进入枫泾镇。从这里向东距浦东国际机场四十分钟左右，至上海市中心约三十分钟，向西15KM可直接沪杭高速公路与沪杭铁路，距离苏州不过100KM，是连接沪、浙、苏三地的交通枢纽，南距上海石化仅15分钟车程，至杭州不过120公里。财富快速链接至平湖、嘉兴、湖州、苏州、昆山、太仓、常熟等全国著名城市。

周边配套：

其附近有政治中心、宾馆、医院、学校、体育馆、主题公园等，周边的中高档住宅小区有汇佳新苑、金玉良苑、华光紫荆苑等均已落成，并且超过了80%的入住率。确实是人才两旺之地。同时加上本案西侧东林寺（注：东林寺是市级的文物保护建筑，是上海传统主流佛教的集中体现，是金山旅游经济的重点项目，政府已投资1个亿进行改建和扩建工作。打算把它打造成为具有中国民间文化氛围的旅游景区，使之成为当地新的旅游事业的亮点、热点、和经济增长点。本案同样通过这个机会把我们的楼盘打造成为金山乃至上海的地标性建筑。）的旅游开发，更加突显了我们的唯一性和地标性。在城南新区东侧500米左右是已开发的总面积3000亩的天鸿名人高尔夫球场，与将建成的金山骏马园共同成为朱泾镇将来的高档娱乐休闲场所。在高尔夫球场周围还将会建成1500亩的别墅群和高档写字楼等，这些都将同成为本地经济发展的新的亮点、热点。

项目优势：

我们的项目是严格建立在“五个统一”的基础上的。所谓的“五个统一”是指：统一规划、统一招商、统一商业管理、统一媒体推广和统一物业管理。“五个统一”将更显我们的实力和一如既往的作风，我们将会秉承公司的理念，融合现代管理的精华，从我们本市场的实际出发来发挥自己的地域特点和优势，打造真正的金山商业航母。

项目构建：

本项目由8栋楼房构成，突出特点是：四大板块。四大板块指：休闲购物区、精品时尚区、休闲娱乐区、主要服装区，将是聚人纳财之地！

1.森海豪庭由御金坊、森海豪庭小区、沿众益街商铺几部分组成，总建筑面积9万多平方米；

2.御金坊由7幢独立商业楼组成,围合成内街、外街，总建筑面积近2万平方米；

3.配备商业111间，酒店式公寓62间；

4.地面停车位75个，自行车位600多个；

5.小商铺面积从70m2至150m2不等，大型商业面积从500m2至2000m2不等，从而满足多种业态需求；

6.酒店式公寓有40m2和80m2两种户型可供选择，可以满足不同层次的商务、居住或办公需求。

御金坊业态规划以百货、服饰、家居、美食、茶叶、娱乐休闲等民生服务为主，成为金龙新街的补充，共同为周边数十万居民提供高品质的民生服务。

升值空间：

四大实力消费圈竞相环绕，人气早晚不间断，没有理由不升值：

1.居住带动：周边16个成熟社区，奠定十万老城，未来上海千万人口重要疏散地之一

2.学区带动：金山中学隔塘园路相望，罗星中学、实验一小依次环绕。

3.商贸带动：承接新龙街无敌人气，规划中的农贸市场隔街相对。

4.旅游带动：东林寺距今约700年，相距约800米，年游客接待量超过50万

5.朱泾镇在过去的230年间为金山西安的政治、经纪、文化中心，有着深厚的文化底蕴，市镇基础设施完善，在2004年列为全国重点镇，2006年列为国家卫生镇。

6.随着大上海的迅猛扩张，朱泾城市化进程已经远远超过国内三线城市，人口达15万，房价逼近万元大关。

投资回报率：

回报率为每年8%，前三年，共计24%，当场可返还给你作为购房资金！可贷款为50%，所以您只要花38%的首付就可以购买此商铺.