| 词条 | NAV |
| 释义 | 金融NAVabbreviation for“net asset value” NAV估值，即净资产价值法。 净资产价值法，目前地产行业的主流估值方法。所谓净资产价值法，是指在一定销售价格、开发速度和折现率的假设下，地产企业当前储备项目的现金流折现价值剔除负债后，即为净资产价值（NAV）。具体来说，开发物业的净资产值，等于现有开发项目以及土地储备项目在未来销售过程中形成的净现金流折现值减负债；投资物业的净资产值，等于当前项目净租金收入按设定的资本化率折现后的价值减负债。 NAV估值法的优势在于它为企业价值设定了一个估值底线，对内地很多"地产项目公司"尤为适用。而且NAV估值考虑了预期价格的变化、开发速度和投资人回报率等因素，相对于简单的市盈率比较更加精确。但NAV估值也有明显的缺点，其度量的是企业当前有形资产的价值，而不考虑品牌、管理能力和经营模式的差异。NAV估值的盛行推动了地产企业对资产（土地储备）的过分崇拜。在NAV引领下，很多地产企业都参与到了这场土地储备的竞赛中来。地产企业形成了NAV"崇拜"下的新生存模式：储备土地--做大市值--融资--再储备土地。 NAV估值法固然有可取之处，但对于高负债的地产公司还需谨慎。高负债率蕴含着更大的风险，破产的公司基本上都是高负债公司。可以适当考虑宏观经济以及相关公司的品牌以及存货周转率（营销能力）。 计算机NAV =Norton AntiVirus 的所写 诺顿杀毒软件是世界上最出名的杀毒软件之一 在世界上的市场占有率约18%。拥有世界上最大的病毒特征库的数量。无人能及。 官方网站 http://www.symantec.com/ http://www.symantec.com/regiontag/cn.html 中文版 网络工程NAV=Network Allocation Vector 是网络工程的专业术语：网络分配矢量 NAV 是一个定时器用来表明媒介会被保留多长时间 NAV 由发射台传输到接收台 导航NAV=navigation 英文翻译的意思就是导航。 网页中用到nav作为id的， 即是navigation的缩写，也就是导航条的意思。 NAV文件ZBOT机器人路径文件，用于反恐精英系列游戏。文件后缀为NAV，放在MAPS文件夹里面。 |
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