基本信息

物业类别住宅项目特色宜居生态地产,景观居所

建筑类别板楼高层 装修状况毛坯物业地址海口市文华中路西侧(文华大酒店往南100米)

交通状况 4路、34路、28路、48路等公车可到，交通便利。

开盘时间 2010-01-25 入住时间 2011-10-01

容积率 2.90 绿化率 40%

户　数总共 798 户 预售许可证 (2007)海房预字(0115)号

物业费 1.50元/平方米·月物业公司招商局物业管理有限公司

开发商海南庆豪房地产开发有限公司

售楼地址：海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉难测）

金碧文华房价均价18000元/平方米

金碧文华打折优惠信息 全款98折

项目介绍

金碧文华是庆豪地产重点运作的项目之一，项目位于海口市金贸区，北邻文华大酒店，距海边步行约10分

钟。

金碧文华建筑面积约12万平方米，由7栋29-30层具有现代热带滨海风情的高层建筑组成。项目周边环境清

幽，配套齐全。双岛学园、第九小学、省人民医院、大润发超市、宜欣商业广场、银行等生活配套一应俱

全；围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升

了地域的显贵。

金碧文华近海但不临海，既能享受美丽的海边风情又不会受到海风侵袭；滨海大道、海秀路、国贸大道等

城市干道构成了项目周边便捷的城市交通网络；闹中取静，曲径通幽的独特地理位置让人充分享受“出则

繁华，入则幽静”的惬意生活。

金碧文华户型采用经典的“二梯四户”蝴蝶型布局，巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开，使得每

户的采光通风得到完美解决。户型设计更是点滴入微，在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居住习

惯的基础上大胆引进深圳、上海等地先进户型优点，使得本项目的户型美观大方、方正实用。

金碧文华建筑风格以浓郁的热带滨海风情为主调，外立面采用现代风格，时尚但不前卫，线条简洁，色调

明快。遍布全部建筑物底层的架空层设计，增强小区内的通透感，增加立体纵向层次感，通过立体活动空

间的精心营造，体现项目多景观面的建筑特色。小区安排足够的泊车位，按照车位与住宅总套数 1 ： 1

设置，全面解决停车问题。独特设计的地下车库在白天也能通风采光，打造“阳光车库”环保节能的新概

念。

金碧文华园林设计由美国奥斯本园林景观公司设计，不仅符合建筑特色的设计定位和海口独特的气候条件

，而且大胆创新，巧妙构思，使得小区既在栋距较宽处设置主题景观区，又重点突出了小区会所、游泳池

，园林水景等核心景观的精美绝伦。

金碧文华聘请招商局香港物业管理公司作为物业管理顾问。他们在本项目开发的全过程参与不仅将有效地

完善建筑设计方案细节，而且将特别注重后期物业管理的经济性和完整性。在为业主提供最完美服务的前

提下尽可能降低物业管理费用，减轻业主负担。

双岛学园、第九小学、省人民医院、大润发超市、宜欣商业广场、银行等生活配套一应俱全；围绕项目周

边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。

小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等

交通状况

4路、34路、28路、48路等公车可到，交通便利。

结构：框架剪力墙

大堂：精装修

门窗：铝合金型材

由7栋29-30层具有现代热带滨海风情的高层建筑组成

停车位:车位地下约640个，地上160个。停车位租价：地上90元/位.月，地下240元/平.月

相关信息

占地面积:32847平方米

建筑面积:120000平方米

开工时间:2007-07-22

竣工时间:2012-05-01

物业管理附加信息:1.5元/平方米.月

开发商:海南庆豪房地产开发有限公司

投资商:海南庆豪房地产开发有限公司

物业管理公司:招商局物业管理有限公司

物业顾问公司:招商局物业管理有限公司

建筑单位:海南三建

代理商：海南房地产展示交易市场有限公司

景观设计单位:美国奥斯本

建筑设计单位:深圳协鹏建筑设计有限公司

整合推广公司:海南庆豪房地产开发有限公司

按揭银行:中国建设银行,中国光大银行

工程进度:结构封顶(2011-07-28)

产权年限:70年

户数:总户数798户当期户数798户