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词条 金奥大厦
释义

项目基本信息

投资商:江苏金大地(集团)房地产开发有限公司

开发商:南京金高房地产开发有限公司

设计公司:美国SOM设计公司

项目状态:未开业

有效期:5个月

项目类型:世界级城市综合体

所在区域:江苏省南京市建邺区奥体中心CBD板块

占地面积:2.5万 平方米

建筑面积:23万 平方米

租金模式:待定模式

项目地址:南京市建邺区江东中路和河西大街交汇处

售楼处地址:南京市建邺区富春江东街82-1号

物业公司:仲量联行

项目简介

金奥大厦

占地面积约2.5万方,总建筑面积约为23万平米,由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发,集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块,紧邻河西新城中央公园,距离河西新城行政中心不到1000米。项目主塔楼业态分布及亮点:金奥大厦2楼一下是挑高7.5米的大堂,3--27层为5A甲级写字楼(标准层面积为:1840平米),30层以上为费尔蒙莱佛士酒店,其中包括了酒店的空中大堂、空中花园和南京市目前最高的空中游泳池。美国SOM公司设计(代表作:828米高的迪拜塔,420米的金茂大厦,450米的紫峰大厦,510米的釜山乐天大厦和443米的美国西尔斯大厦);物业管理公司为全球五大行之一的仲量联行!另有费尔蒙酒店。确保了整个项目品质和未来的升值潜力!该项目是河西CBD唯一可售的高端写字楼。

功能及设计理念

主塔楼部分:位于项目的最南侧,毗邻8万平米市民广场和地铁1、2号线换乘站。楼高232米,为河西第一高楼,建成后将成为南京河西地标型建筑。主要产品类型包括顶级写字楼和高档酒店——金奥费尔蒙酒店。

辅楼部分(国际公寓):位于金奥大厦项目北侧,公寓为围合布局,层数为20层。

辅楼共有146套精装修公寓

商业裙楼:商业裙楼位于主塔楼与辅楼公寓之间。

交付使用时间:待定

金奥大厦以“展现世界建筑,融入南京精神”为品牌形象。主塔楼采用了双层幕墙的设计。外层表面设计成折叠起伏的传统的纸灯笼型,体现中国传统的文化元素。结合钢支撑的结构形式,使得塔楼表面具有独特的识别性。主塔楼顶部强调透明,在酒店部分,内表面变得实而不透明,部分玻璃阳台的引入为升级的房间提供了预期的舒适性。裙楼外墙面采用灰色石材。表面所形成的肌理与南京城墙遥相呼应呼应,公寓在不同的层面设计了多个空中花园,形成一个个嵌入式空中的小院落,让每一层的公寓住户在本层有公共活动区域,方便了邻里交往、增加了公共活动空间。辅楼公寓平面为围和式布置,形成一个中国院落式的布局风格,这也是将中国的传统文化“和”的要素融入到了设计当中。围合的屋顶平台设计为竹林,在喧闹的河西城市中心有一处恬静和有私家感的休憩场所 。

发展潜力

金奥大厦是南京市河西CBD新城唯一在售的高端写字楼项目,区域内知名企业云集,凸显其区位价值!

开发商介绍

金大地集团成立于1994年5月。坐落于美丽的六朝古都南京--玄武区,集团主营房地产开发,基金运作及资产运营,集团目前拥有中外籍中高层管理者上百人。进入21世纪以上,金大地集团经历了一个高速发展的黄金时代,实现了从住宅建设向商业地产,基金运作等领域的华丽转身。

金大地集团有限公司,十八年发展历程中,始终以“汇聚天地人和,共创居业典范”的经营宗旨,以改善中国人居环境为己任,坚持人本主义的居住理念,以先进的规划设计,精确的市场定位,优质的物业管理,良好的品牌形象,赢下了众多口碑:黄埔大厦首次提出景观和外立面概念,销售曾创南京之最;鑫园提倡的“人车飞流”,“五合一”广场概念均为南京首创。上海天宝华庭,武汉香港映象以及无锡,盐城,昆山的每一个项目,均给社会留下了深刻印象。

地理位置

金奥大厦项目位于南京河西新城区中心商务区D地块,占地面积25,485 平方米,西临江东中路,北接奥体大街,南邻南京八万平米的市民广场--河西中央公园,是商业区与商务区十字形布置的交叉点,地处新城区CBD内的黄金地段,毗邻地铁1号线、2号线换乘站出口处,建成后将与地铁实现地下无缝连接,交通更加便捷!地块东沿中心商务区绿轴步行街,隔50米宽绿轴与同期建设的228米高的朗诗城市广场相望。金奥大厦距离南京南站仅需15分钟车程!

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更新时间:2025/3/22 23:40:31