| 词条 | 金奥大厦 |
| 释义 | 项目基本信息投资商：江苏金大地（集团）房地产开发有限公司 开发商：南京金高房地产开发有限公司 设计公司：美国SOM设计公司 项目状态：未开业 有效期：5个月 项目类型：世界级城市综合体 所在区域：江苏省南京市建邺区奥体中心CBD板块 占地面积：2.5万 平方米 建筑面积：23万 平方米 租金模式：待定模式 项目地址：南京市建邺区江东中路和河西大街交汇处 售楼处地址：南京市建邺区富春江东街82-1号 物业公司：仲量联行 项目简介金奥大厦 占地面积约2.5万方，总建筑面积约为23万平米，由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。项目主塔楼业态分布及亮点：金奥大厦2楼一下是挑高7.5米的大堂，3--27层为5A甲级写字楼（标准层面积为：1840平米），30层以上为费尔蒙莱佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花园和南京市目前最高的空中游泳池。美国SOM公司设计（代表作：828米高的迪拜塔，420米的金茂大厦，450米的紫峰大厦，510米的釜山乐天大厦和443米的美国西尔斯大厦）；物业管理公司为全球五大行之一的仲量联行！另有费尔蒙酒店。确保了整个项目品质和未来的升值潜力！该项目是河西CBD唯一可售的高端写字楼。 功能及设计理念主塔楼部分：位于项目的最南侧，毗邻8万平米市民广场和地铁1、2号线换乘站。楼高232米，为河西第一高楼，建成后将成为南京河西地标型建筑。主要产品类型包括顶级写字楼和高档酒店——金奥费尔蒙酒店。 辅楼部分（国际公寓）：位于金奥大厦项目北侧，公寓为围合布局，层数为20层。 辅楼共有146套精装修公寓 商业裙楼：商业裙楼位于主塔楼与辅楼公寓之间。 交付使用时间：待定 金奥大厦以“展现世界建筑，融入南京精神”为品牌形象。主塔楼采用了双层幕墙的设计。外层表面设计成折叠起伏的传统的纸灯笼型，体现中国传统的文化元素。结合钢支撑的结构形式，使得塔楼表面具有独特的识别性。主塔楼顶部强调透明，在酒店部分，内表面变得实而不透明，部分玻璃阳台的引入为升级的房间提供了预期的舒适性。裙楼外墙面采用灰色石材。表面所形成的肌理与南京城墙遥相呼应呼应，公寓在不同的层面设计了多个空中花园，形成一个个嵌入式空中的小院落，让每一层的公寓住户在本层有公共活动区域，方便了邻里交往、增加了公共活动空间。辅楼公寓平面为围和式布置，形成一个中国院落式的布局风格，这也是将中国的传统文化“和”的要素融入到了设计当中。围合的屋顶平台设计为竹林，在喧闹的河西城市中心有一处恬静和有私家感的休憩场所 。 发展潜力金奥大厦是南京市河西CBD新城唯一在售的高端写字楼项目，区域内知名企业云集，凸显其区位价值！ 开发商介绍金大地集团成立于1994年5月。坐落于美丽的六朝古都南京--玄武区，集团主营房地产开发，基金运作及资产运营，集团目前拥有中外籍中高层管理者上百人。进入21世纪以上，金大地集团经历了一个高速发展的黄金时代，实现了从住宅建设向商业地产，基金运作等领域的华丽转身。 金大地集团有限公司，十八年发展历程中，始终以“汇聚天地人和，共创居业典范”的经营宗旨，以改善中国人居环境为己任，坚持人本主义的居住理念，以先进的规划设计，精确的市场定位，优质的物业管理，良好的品牌形象，赢下了众多口碑：黄埔大厦首次提出景观和外立面概念，销售曾创南京之最；鑫园提倡的“人车飞流”，“五合一”广场概念均为南京首创。上海天宝华庭，武汉香港映象以及无锡，盐城，昆山的每一个项目，均给社会留下了深刻印象。 地理位置金奥大厦项目位于南京河西新城区中心商务区D地块，占地面积25,485 平方米，西临江东中路，北接奥体大街，南邻南京八万平米的市民广场--河西中央公园，是商业区与商务区十字形布置的交叉点，地处新城区CBD内的黄金地段，毗邻地铁1号线、2号线换乘站出口处，建成后将与地铁实现地下无缝连接，交通更加便捷！地块东沿中心商务区绿轴步行街，隔50米宽绿轴与同期建设的228米高的朗诗城市广场相望。金奥大厦距离南京南站仅需15分钟车程！ |
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