概况：

项目介绍：

项目配套：

交通状况：

最新消息

相关信息：

概况：

项目名称：江山局外

楼盘价格：8000

区域/板块：博罗县 惠博沿江路

物业类型：别墅

物业地址：惠城区惠博沿江景观大道旁(新博中对面)

主力户型/面积：洋房面积为140-170平米的3房4房，均价4800元/平米；叠拼面积202-232平米，均价8000元/平米。

项目介绍：

华基江山局外由香港上市公司鸿隆控股有限公司(HK1383)旗下的惠州市银泰达实业有限公司开发建设，位于惠州市博罗惠博沿江景观大道，坐拥东江,与省级东山森林公园为邻。

惠州是以东江为轴线的，东江以南发展基本饱和，已经无法承载惠州未来的高速发展。近年来市政府大力发展东江以北片区，东江豪宅版块应运而生。我们项目就位于这一版块的惠博沿江公路旁，一线南向看江，沿江而建，占地50万平米，建筑面积100万平米，是唯一一个南向望东江的别墅大盘。

惠博沿江路是景观型城市快速路，沿江生态长廊，双向8车道，已于2010年7月通车，从市政府江北到本项目仅需8分钟车程。

项目南面向江，沿东江而建，市政规划建设的滨江园林景观路向东与惠州大桥侧的东江公园（帝景湾和富力前面的公园）相连,向西会沿东江一直通往园洲石湾。建成后，我们的业主将坐享2公里长的私家滨江园林。

项目西面是著名的百年老校——博罗中学，是省一级学校，升学率非常高的，该校于2009年4月荣获“国家级示范性普通高中”称号，我们业主的子女享有在该校的“优先录取”权，即在同等升学条件下，我们业主的子女有优先被录取的资格。博罗中学后面是占地180万平米的东山省级森林公园，距我们项目仅3分钟路程，业主登山休闲都非常方便。

中间是博中路，博中路向南与滨江路对接，向北正在建设的路段连接汤泉高尔夫度假村（18洞），届时通车后，从本项目到汤泉高尔夫度假村仅需3分钟车程，业主每逢周末到汤泉泡泡温泉或打打高尔夫，都是一种不错的放松方式。此外，从项目到同样在惠博沿江路旁的涛景高尔夫度假村（18洞）也仅需5分钟车程。所以说，我们项目是坐享双高尔夫资源的。

项目西北面是博罗体育中心，距离项目约3分钟车程，占地面积有40万平米，相当于2.5个惠州体育馆那么大，是今年省运动会的重要比赛场馆，承办了女子篮球、男子足球预赛等比赛项目。该体育中心由体育场、体育馆、游泳池、全民健身广场4个功能区组成，省运会结束后，该中心大部分体育设施都对市民开放。

此外，在我们项目的10分钟生活圈内，拥有江北市政府、市民乐园、会展中心、文化艺术中心、慈云图书馆、博物馆等市政配套；三家五星级酒店：凯宾斯基酒店（2011年初）、富力万丽酒店（2011年底）、合生凯悦酒店（规划建设）；大型购物中心：华贸中心商业城（建筑面积15万平方米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城，将于2011年4月试业，5月开始营业）（、丽日购物广场、华润万家（佳兆业）。

随着惠博沿江路的开通，在惠博沿江路博罗段建设商住服务区，在博罗县体育馆对面人人乐购物中心已经进驻，在体育馆旁还要建设一个大型购物广场，现在沃尔玛、家乐福已经登门商谈。与此相邻的就是东山省级森林公园，那里也将建设一个五星级宾馆。

可见，政府加大了东江豪宅版块各类市政建设投入，各大品牌开发商如佳兆业、富力地产、金裕集团、保利地产等也蜂拥而至，争相拿地。在不久的将来，东江豪宅版块必然会成为大江北的新中心区域。

此外，从项目也能快速通达广州、深圳、河源等周边各大城市，从本项目到广惠、深惠、河惠高速路口也就10分钟左右的车程。现在市政规划在河惠高速设置惠博沿江路出口，做成后会大大缩短本项目到深圳及河源的距离（深圳客户可从河惠转深惠）。还有正在建设中的博深高速公路，将于2012年开通，到时将大大缩短惠深两地的距离。

华基江山局外总占地约50万平米，总建筑面积约为100万平米，分三期开发，预计开发期为5年。规划了独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、和高层阔宅等各类型产品.项目一期经济技术指标：

建筑面积：126055平米

占地面积：120580平米

容积率：1.045

绿化率：约35%

2011-01-08新品（叠墅及高层洋房）加推。

项目配套：

中小学：惠州市第一小学（江北）、罗阳中心小学，博罗城郊中心小学、博罗中学、黄冈中学

幼稚园：惠州市直属机关幼儿园，市机关一幼（江北）博罗中心幼儿园，博罗机关二幼，罗阳中心幼儿园

综合商场：江北丽日购物广场、华贸中心商业城、佳兆业中心华润万家（2011年开业）、人人乐商场、沃尔玛

医院：惠州市中心人民医院、惠州市人民医院江北分院、惠州市中医院、博罗人民医院、博罗中医院

银行：建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、中国银行

幼儿园、游泳池、小学、多功能会所、滨江沿林景观

交通状况：

项目位于惠博沿江公路旁，惠博沿江路是景观型城市快速路，双向8车道，已于2010年7月通车，从江北CBD到本项目仅需要8分钟车程。博中路向南与滨江路对接，向北正在建设的路段连接汤泉高尔夫度假村，届时通车后，从本项目到汤泉高尔夫仅需3分钟车程。2012年连通深汕、莞惠、广惠的博深高速开通后，本项目接盐排，连莞惠，大概50分钟就到梅林关，不到1个小时可达广州、20分钟到东莞、十几分钟已到巽寮湾沙滩。据惠州市发改局公布《惠州市轨道交通规划建设工作情况简介》提到，会有东莞-惠州线、深圳-惠州线、广州-增城-惠州线、惠阳-惠东线、惠城-惠东线5条线路过惠州。

最新消息

华基江山局外新品推出，现接受登记，联排别墅190㎡—240㎡，3房—4房，1万抵10万，均价9000左右，预计7月底开盘。

相关信息：

产权年限:70年

占地面积:500000平方米

建筑面积:1000000平方米

物业管理附加信息:高层1.2元∕平米，双拼、联排别墅为2.5元∕平米，叠墅2.0元∕平米

开发商:惠州市银泰达实业有限公司

投资商:惠州市华基集团有限公司

物业管理公司:深圳港隆物业

物业顾问公司:深圳港隆物业

代理商:深圳市家家顺房产交易有限公司