园区简介

业态定位

园区示意图

物业配套

交通状况

餐饮

园区简介

地处上中路、龙吴路路口；紧临上中路隧道浦西出口处，近主干道龙吴路，二桥二隧道直达浦江两岸（徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道）。毗邻徐家汇商业中心，紧靠徐汇滨江外滩、上海植物园、上海南站交通中心。本园区交通便捷，环境绿色，闹中取静，实为难得的价廉质优的商业办公场所。

园区占地面积10000平米，办公面积15000平米，绿化率50% ，150个车位（楼顶停车位80个）。各类配套设施齐全，租金单价2.5元/平方/天 起，物业管理费9元/平方/月。

业态定位

创业型高科技企业、企业研发中心、跨国企业上海分公司，成长型信息技术型本土企业、内地企业上海常驻机构、中小规模设计企业。

园区示意图

园区地理位置图

北楼外观图

内部格局

南楼侧观图

室内走廊实景图

物业配套

地址：上海市徐汇区上中路495号（近龙吴路路口）

总面积及格局：大楼分南北两栋，总楼层面积15000㎡，每栋5层

北楼面积1F: 1038.㎡ 2F-5F: 1415㎡ 南楼面积1F：1504.㎡ 2F-5F: 1660㎡ 南北楼第一层层高4.8m； 第二层到四层层高3.9m；第五层层高3.6m 楼层承重：一楼3000kg/㎡，二楼—五楼350kg/㎡两路供电: 1) 常用电1250kW 2) 备用电98kW 两路供水: 1) 消防用水 2) 生活用水 废水管道:110cm；污水管道:160cm；室外排水管道:315cm 消防系统：水消防，烟感报警 电子监控：覆盖全园区 客梯4部，货梯2部（载车） 地面停车位80个，楼顶停车位75个 无线网络（移动、电信、3G）全面覆盖 园区建筑容积率2.0以上，绿化率50% 。

交通状况

地铁一号线、三号线上海南站附近。距离上海南站4.0KM,徐家汇8KM,虹桥机场16KM, 浦东国际机场40km。两条越江隧道：上中路隧道（100m）、龙耀路隧道（4km）。以下公交线路经停园区周边:有720路、824路、178路、731路、170路、958路、770路、714路、56路、131路、111路、820路、973路、梅周线、莘龙线、徐吴线公交车。其中最近站点百色路平福路、上中路平福路距园区仅200m，较远站点步行约15分钟。

上海植物园(招呼站) -公交车站途经公交车：956路上行; 956路下行港口（招呼站）-公交车站途经公交车：956路上行; 956路下行龙吴路百色路 -公交车站途经公交车：342; 820龙吴路龙瑞路- 途经公交：342百色路龙川北路 - 途经公交车：720; 820路; 824路; 973路上行龙川北路上中路 -公交车站：途经公交车：180路; 180路下行; 718路; 820; 820路; 824路; 973路上行; 南南线龙川北路百色路 -途经公交车：180路; 180路下行; 718; 718路; 820; 824路; 957路上行; 957路下行; 973; 南南线上海植物园-公交车站途经公交车：56路; 178大站; 178大站车路上行; 178路; 714路; 720; 770路上行; 770路下行; 820路; 824路; 958路; 958路上行; 上奉专; 莘龙线上行; 莘龙线下行上中路平福路-公交车站途经公交车：824路百色路平福路-公交车站途经公交车：720路

餐饮

距离本物业200m百色路龙吴路上有众多餐厅，有天然居食府，园林格兰云天大酒店宴会厅，太极名厨中餐厅，格兰风尚餐厅，中达餐厅，红彤通餐厅，上海市天府酒家，长陇火锅苑，乐佳小厨，景廊,佬食汇酒家等。

周边高中低档的宾馆有：

嘉登道大酒店（距离本物业十分钟车程内）

地址：上海市徐汇区老沪闵路689号(近石龙路)园林格兰云天大酒店（四星级）(百色路距离300m) 地址：上海市徐汇区100号(原园林宾馆)

星程天然居酒店

地址：百色路218号天雅村大酒店长桥店

地址：上海市徐汇区百色路99号（近龙吴路）

楼盘周边社区及学校:

中海瀛台（高档小区），天然居（高档公寓别墅小区），上海中学，华育中学(罗秀路)民办全日制中学，华东理工大学