回龙湾位于重庆市南岸区五公里，由建设部组织全国专家评审通过的西南地区唯一的国家康居示范工程，它是我们重庆直辖市的骄傲，是重庆新鸥鹏集团早期打造的精品楼盘之一。

简介

景观规划

智能化

健康生活

简介

项目占地达500亩，总建筑面积 55 万平方米。结构采用联排电梯小高层，点缀式高层住宅结合的方式，户外空间及具层次，从住宅院落、组团、社区、在整体形态的控制下又保证各组团一定的独立性。使该项目容积率达到1.85，绿地率大于35%，绿化覆盖率65%。项目周边高校云集，并拥有商业步行街、会所、幼儿园、健身场地、公共休闲广场等一系列完善的配套设施，同时提供周全五星物管和增值服务。

该项目在2001年经建设部批准，被列为西部地区唯一国家康居示范工程；2003年被评为重庆市十佳楼盘及入选重庆市年度地产风云榜。

项目经济技术指标 ：总占地面积 26.9 万平方米

绿化占地 17.6 万平方米

总建筑面积 54.29 万平方米

住宅建筑面积 46.5 万平方米

容积率 1.85

绿化覆盖率 65.4%

绿地率 >35%

建筑规划 ：　建筑风格和色调。采用简化欧风的现代建筑风格，选用淡雅的浅色调；

空间层次清楚，尺度恰当，丰富多彩，有利于居民生活的安静与安全。

以板式小高层电梯房为主，一梯2户或3户，通风采光良好的

整个小区为开放的组团式布局共12个组团，提高公共设施的利用程度；

根据地形特点，设有贯穿小区的视线通廊，居家更加舒适、自由；

以南北两条道路为主线，宽阔的消防车道联系各组团。车辆不直接进入组团内部，大部分住户可以直接通过电梯进入车库。

景观规划

“绿色、阳光、水”是本住区环境设计的主题，营造自然与人密切联系，富有生命力的人居环境是本住区设计所寻求的终极目标。

住区环境分为小区公共环境景观区，组团邻里绿地景观，建筑环境和道路绿化景观四个部分。

公共环境景观区：位于住区的中心地带，由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区组成。各区域由东西景观轴线串联，成为小区居民交往、休闲、游览的公共活动区域。

组团邻里绿地：此部分景观环境用地，按“均好性”的原则分散在住区各组团取，分别为：香花园、棕榈园、春花园、瑞雪园、秋叶园、金果园、翠竹园、百花园。

建筑外环境：包括公共建筑前的环境绿化和住宅建筑前的院落绿化。公建绿化结合不同性质的建筑形体、色彩进行种植设计。宅前院落绿化则根据住居业主的不同喜好进行专门设计。

道路绿化景观：分为带形广场林荫道、主次道行道树绿化和公共游憩区内的花径三种类型，共同构成网络状的软质景观带。

智能化

小区宽带局域网系统：向住户提供电话、高速数据传输、有线电视服务；

住宅智能中心系统：住宅智能中心由主机及探头、传感器、变送器等附件及管理计算机组成。

楼宇对讲系统：在首层楼门入口处安装对讲门口机，各户门内装对讲室内机。可对讲、控制门禁、报警等；

小区几边界安全防范与闭路电视监控系统；

水电气户外计量系统；

电子巡更系统；

停车场管理系统，在地下车库的出入口安装相应设备，对进出车辆进行IC卡智能化管理，自动计费；

背景音乐系统，在小区人行道上配合草坪灯设置扬声器，由中央控制室定时播放音乐； 设备集中监视技术，对小区重要设备进行远程监视，对供电、供水、供气、电梯、停车场等设备进行集中监视；

健康生活

生活质量来源于人的身心健康，好心情、好身体则有好人生，为了业主的健康人生，住区内布置了各种供不同年龄层居民进行体育娱乐活动的场地和设施：跑步道、散步道、足底按摩道、青少年活动场所、儿童活动场所、老年人活动场所、公共活动广场。