项目名称：华光·皇马花园

价 格：均价4500元/平方米，一房一价

开 发 商：安徽华光置业发展有限公司（外商独资）

物业类别：庭院式情景多层（精装修单元入户门厅）、退台式情景花园洋房、精品电梯公寓、挑高小户型（LOFT）、风情商业街

建筑面积：约520000平方米

交通状况：146、233直达，135、159、2路等路线距离本案仅数百米（紧邻公交分公司）

售楼电话：4259999、4221999

现场位置：合肥市临泉东路与顺祥路交汇处

项目鸟瞰图（点击放大）

房屋属性：期房 新房类型：住宅

占地面积：约500亩 接待时间：早8：30—晚20：00

装修状况：毛坯 景观设计：上海屹创建设计有限公司

建筑类别：框架、混合结构 绿 化 率：39 %

学 区 房：高升公学、朗溪路小学、龙岗中学、大店路小学、马岗实验小学、安徽省兴安职业学校、合肥炮院第四教学

点、三十一中、合肥幼儿师范学校、合肥铁路工程学校

售 楼 处：合肥市临泉东路香江世纪名城主入口西侧（安徽大市场东，合家福超市斜对面，

9、233、130、302、152、153、157路公交车直达）

简要概述：

52万方地中海风情社区——华光·皇马花园，位于合肥临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩（约33万㎡），总建筑面积约520000㎡，总户数约5000户，户型面积45-140㎡，绿地率约39%，设5000余㎡双会所、约5000㎡双幼儿园、室外运动场地、约50000㎡地下停车位等配套设施。

华光·皇马花园充分吸收、结合地中海建筑和徽派建筑院落的精髓，将规划中庭院式情景多层、退台式情景花园洋房、精品电梯公寓、挑高小户型（LOFT）、风情商业街等丰富物业形态合理布局，构筑成“街道—院落－邻里－街坊”的空间结构，使整个园区为一个围合式大庭院。

12万㎡地中海风情园林景观规划——从自然、人工与情景3大美学因子出发；到独创1000余米水岸长堤景观、22000余㎡中心绿地景观、入口广场及商业景观、中央步行滨水景观、宅间庭院景观5重景观体系；最后以地中海区域独有题材的9大创意庭院空间淋漓诠释地中海园林风情之美。通过建筑与景观的完美结合形成丰富、多重的空间序列，促进邻里交流，增强居住隐私性和归属感，成就“景多于建筑”的浪漫视线。

华光置业特邀国家特级施工企业——中国广厦建设集团东阳三建以高质量的建筑施工来保证华光·皇马花园的高品质。在物业管理上引入国家二级资质建设部推荐物管单位深圳公元物业，以1234物管模式；综合一站式，361o贴心服务、准星级智能化配套为社区业主提供一个良好、舒心、安全的生活环境，营造一个闲适、健康、快乐的大型异域风情社区。

皇马花园周边：

交通状况

146、233直达，135、159、2路等路线距离本案仅数百米（紧邻公交分公司）

结构:框架、混合结构外墙:底部高级石材、中部高级面砖、顶部高级涂料内墙:内部公共部位为白色涂料、户内为白灰底、厨房卫生间水泥砂浆拉细毛电梯:品牌电梯门窗:单元黑白可视对讲门、品牌钢制进户门；节能彩铝双层玻璃窗厨房:地面防水处理卫生间:地面防水处理供电:一户一表供水:市政供水供气:天然气消防:按国家消防标准通讯:合肥电信到户、电信宽带；有线电视

周边设施

小区内部配套:会所、幼儿园、运动场地、地下停车位

中小学:朗溪路小学、龙岗中学、三十一中、高升公学、大店路小学、马岗实验小学、大志高级中学，合肥幼师学校，

幼儿园:小区配套双幼儿园，采用知名教育机构托管，引进国外幼儿教育理念

综合商场:长江批发市场、国风超市、金泰建材城、安徽美博城、东海五金商城，义乌小商品批发市场，

邮局:中国邮政

银行:工商银行、农业银行、建设银行

医院:合肥第一人民医院集团分院

其他:安徽省兴安职业学校、合肥铁路工程学校、罗岗菜市、金色海岸休闲中心、中国石油、龙岗集贸市场、公交分公司、龙岗保养场，棕榈滩大酒店，金帝豪大酒店，新金龙大酒店，金太时代大酒店