项目名称

项目优势

项目明细

周边环境

交通状况

建筑特色

项目名称

皇都佳苑（ 港口城市，你的度假村)

项目优势

地处嘉兴滨海新区的皇都佳苑房地产项目，极尽交通地理优势，同时借助杭州湾跨海大桥的利好优势，必将成为滨海新区，乃至大上海经济圈最具人气的宜居圣地。占地475亩的滨海新区行政中心，将坐落于皇都佳苑对面。凭借滨海新区和跨海大桥未来的良好预期，皇都佳苑必将有一个质的提升。

项目明细

它是由嘉兴皇都房地产开发有限公司开发的，位于嘉兴港区，嘉兴港区在07年以前是属于平湖市下面的一个古镇乍浦镇，07年以后就被政府规划为滨海新城，也就是嘉兴港区，它是离上海最近有山有海的地方。

物业类型：公寓（两房88平方左右，三房126平米左右，复式144---166平米左右），联排别墅，双拼别墅，

开盘时间：2009年11月

项目定位：大型欧式地中海风情高档人文社区

入住时间：一期2011年6月交付

物业价格：两房均价在4600元左右每平，三房均价在4300元左右每平，单身公寓4220—5140元左右、别墅价格6500元左右每平，

小区沿街商铺总高两层，面积176—3048平米，均价7000元每平米。装修状况：砂岩（天然石材），亚士弹性涂料外墙（三级保温），屋顶用的是法拉基瓦（欧式风格），窗户是镀膜中空双层玻璃（防噪音，防止光污染），护拦是镀锌的。

小区总占地面积是92100.7㎡，总建筑面积是194051.5㎡，住宅是1509套，商铺是88间，所以现在我们卖的最火的就是我们的沿街商铺，它是一个稀缺资源，目前新开盘的4幢住宅房就在小区中心花园旁边，各个房型都有，供你选择！皇都佳苑坐落中山东路与天妃路的交叉口，也就是我们乍浦的中心生活区，其中天妃路是我们的交通主干道，由北向南贯穿到雅山路，它是长三角的中心枢纽位置，与沪杭苏甬均在一小时左右的车程。长途客运汽车站离我们小区是非常近的，这样也就为大家的出行带来了很大的方便。小区周围生活实施齐全，小区分三期开发，主要是多层，小高层，还有联体别墅，大空间，宽视野设计，小高层的楼间距是31米，多层的是21米，充分保证了您的采光与观景，小区内设有儿童游乐场，老年活动室，篮球场等等为不同阶段的人提供良好的服务。

周边环境

九龙山庄园、九龙山庄国家级森林公园、汤山公园、瑞祥寺、海鲜农家乐特色一条街。杭州湾大酒店、嘉兴港区行政中心、邮电局、电信局、中、工、农、建、交通五大银行。中小学：天妃小学、雅山中学。幼儿园：乍浦镇幼儿园。商场：金旺广场、好又多超市。邮局：乍浦镇邮政局。医院：平湖市第二人民医院、上海第六人民医院合作医院。其他：乍浦镇人民政府、嘉兴港区行政中心。 其中，九龙山、国家级森林公园，汤山公园等等这些旅游景点都分布于小区周围，步行过去也就5-8分钟，一应俱全，解决你的后顾之忧，小区东面为港区行政中心，南为建设好的小区（拆迁户）以及海鲜美食一条街，西为护城河，北为规划住宅用地。

交通状况

从上海莘庄至乍浦皇都佳苑，坐车一小时左右的车程。且乍浦当地有一个长途汽车站，每天发往上海的班车有50多班次。分别到金山石化、南桥、上海南站、火车站、西渡等 还有上海规划的地铁22号线，是从上海南站到金山的一条路线，我们当地九龙山董事长已经投资20个亿将22号线从金山延伸到九龙山脚下，今年5月8号已经从上海这边动工了。现在陆续修建了沪杭高速，杭浦高速，申嘉湖高速，还有现在非常流行的一个轨道交通，沪乍嘉湖城际快铁，它主要是以四个站点为主的，沪是上海，乍是乍浦，嘉是嘉兴，湖是湖州，它第二个站点就是在我们乍浦林埭集镇的地方，距离我们小区只有1.5公里，目前货运已经开通，客运正在维修站点。大桥有两条，其中一条是杭州湾跨海大桥，它是08年5月1日开通的，我们的小区位于杭州湾跨海大桥北岸，九龙山庄脚下，临近上海金山石化，杭州湾跨海大桥是世界上最长的跨海大桥，从宁波到嘉兴跨海大桥的第一个下匝口就是乍浦，随着大桥开通和开通不久的杭浦高速再加上申嘉湖、乍嘉苏、沪杭等组成了一个高速路网，使嘉兴港区从一个交通的末端，一下子变成了一个交通的枢纽，更大大拉近了长三角的陆路距离，嘉兴港区位于长三角的中心枢纽位置，与沪杭苏甬均在一个小时的经济圈内。

建筑特色

建筑特色雅斜形屋顶 再现骑士尊严。

皇都佳苑承袭有事建筑细节，独有的优雅坡形屋顶设计，再现骑士时代的浪漫观感。

石材的凝重感

选择一个社区，就是认同一种生活方式。选择一种居住类型，就是认同一种居家格调。皇都佳苑铸造以欧式贵族为风格参照的石材，优雅凝重让高贵随时恭候，迎接一种居住品味的尊重回归，在岁月里触摸和延续往昔的璀璨。

居住就是风景所在，每一户窗前都是尊贵

您的家，每一个角度，每一个尺度都养眼精巧适度的规模，呈视觉丰富的可由您参与分享的英式皇家园林，实现了整体风格的统一，住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾，且“从：以人为本”出发，功能区布置实现丰富的层次，充分考虑到每一户的采光和通风，视野瞪需求，使建筑、环境与人和谐统一。

皇都佳苑——纪录生命之美

细目西面有一条自然水系，水岸的天生优雅，让您每天进行一次心灵与自然的对话，如果是晴朗的夜晚，还有萤火虫在飞舞；生活的格调，就这样散散的弥漫开来，水，让您回归质朴，享受单纯——用水迹纪录生命之美。

大栋距 低密度 优越的距离

皇都佳苑在建筑上尊重原生的自然环境，用低容积率、高绿化率的规划理念，创造一个低密度生态社区，用建筑本身传递优越的态度

尊崇服务，与生俱来的优越

品牌物业封闭式管理，坐拥尊荣

为体现项目的物业管理服务水准，为确保您享受细腻的物业增值服务，皇都佳苑比照大都市豪宅的服务标准，为你提供贵族式物业管理及外延，全方位提升新豪宅价值。