| 词条 | 黄金湾投资集团 |
| 释义 | 集团介绍黄金湾投资集团是中国领先的房地产金融投资机构，致力于打造全球化的地产金融投资集团。 旗下拥有三千多名专业化员工，为遍及全国160多个城市的地方政府、开发商、投资商、运营商提供全面的房地产金融整合服务解决方案，业务范围涉及到房地产投资、开发、营销、电子商务等诸多领域。 K8黄金湾，全称黄金湾（北京）电子商务公司，黄金湾投资集团下属公司，负责建立圈子为客户拓展商业机会。 冈仁波齐投资有限公司，黄金湾投资集团下属公司，负责资金筹措与投资，为客户解决资金上的燃眉之急。 北京永乐花园发展有限公司，黄金湾投资集团下属公司，负责房地产项目开发，为地方政府项目开发破冰。 集团宗旨城市让生活更美好，我们让城市更美好。 推动中国房地产业的健康可持续发展，推动中国新兴城市的可持续蓬勃发展，实现中国社会的均衡发展。 集团优势黄金湾投资集团吸纳了一大批优秀企业，集团最大的优势在于平台的开放性，以及在此基础上带来的丰富资源。 发展历程黄金湾投资集团的发展历程，大致分为三个阶段： 1995~2000年 主营房地产营销代理业务； 2000~2010年 以房地产开发为核心业务； 2011年~至今 黄金湾投资集团专注房地产开发、投资、金融服务等领域。 事业领域1、城市建设发展规划 基于个案城市可持续发展原则，参照国际同类城市成功案例，提供量身定造的城市建设发展规划，提升城市综合竞争力。 2、区域经济战略规划 从区域经济定位和差异化战略选择及与周边经济圈的互补性和竞争性等多层面，主体型构建区域经济战略计划。 3、城市产业结构调整策划 根据城市的资源状况和竞争优势，围绕城市主导产业及产业链和产业群形成主导思想，从而确定城市整体产业结构的调整方向。 4、城市经济开发区和成片房地产开发 （如高新技术开发区、工业园、中央商务区、大型住宅社区等）的运营。个性化、成长型、产业型、资源型、国际化城市经济开发区才富有竞争力及可持续发展，帮助完成人文化、自然化、智能化、科学化、实用化的社区建设。 5、城市建设融资服务 依托上千亿资金池，通过对城市土地与资源的分层、打包，制定可执行的股权基金、信托、债券融资方案，并对接资本，完成低成本高效率的融资服务，以资金推动城市化进程。 6、城市CI战略（形象包装策划） 完全体现自己的文化底蕴和精神风貌的城市形象识别系统（CI），包括：城市VI（视觉系统）、城市MI（理念系统）、城市BI（行为系统）。 7、城市营销策划（对外宣传推广） 城市产品国内外宣传推广，城市营销，带动当地旅游业、商业等第三产业发展及招商引资。 8、城市招商引资策划与代理 为城市招商引资提供资源平台及投融资通道，并提供所需要的一揽子服务。 9、城市文化旅游资源的整合开发与营运 启动城市整体经济发展和招商引资，资源整合与专业市场开发能力。 10、城市其他资产、资源（有形和无形）的策划、整合、营运 发现价值、挖掘价值、提升价值、实现价值。 业务方向黄金湾投资集团的业务，根据服务对象的不同，大致可以分为以下几个方面： 1、面对地方政府，黄金湾投资集团是城市综合运营服务商。 通过提供黄金舰队、金土地这样的产品与服务，帮助地方政府快速高效地完成招商引资、城市土地整理与开发，推动城市建设发展。 2、面对房地产开发企业，黄金湾投资集团是战略伙伴。 一方面，黄金湾投资集团发起组建的黄金舰队，帮助广大中小开发企业组成策略联盟，共同开发中小城市，实现土地、资金、资源、市场的高效组合式开发，提高开发效率，降低开发成本；另一方面，黄金湾投资集团通过旗下的K8 土地网、K8 融资网、K8 采购网，《地产荟》系列直投渠道传播（杂括杂志、邮件EDM、手机报三合一）等四个平台，以及金土地、千里眼、及时雨、智多星等四项产品与服务，帮助开发企业拓展土地项目，对接社会资本，实现高效优质采购，最终具备与大开发企业抗衡的实力。 3、面对广大的房地产供应商与服务商，黄金湾投资集团是助推器。 加入黄金湾投资集团发起的黄金舰队，广大供应商与服务商可以获得舰队承接的城市开发项目，获得直接的业务机会，借助黄金湾投资集团的K8 采购网、《地产荟》杂志/邮件EDM/手机报，以及黄金榜产品，可以实现高效率、低成本的市场推广，拓展商业发展空间。 未来方向黄金湾投资集团未来的重点投资方向包括： 环渤海、长三角、珠三角三大经济圈最富增长潜力的二、三、四线城市： 西安、成都、济南、武汉、无锡、南通、桂林、贵阳、昆明…… 稀缺的一线海景大型地块：大连、秦皇岛、青岛、烟台、威海、厦门、北海、海南…… 重点投资项目包括： 住宅、商业地产、旅游度假地产、产业地产、高端物业等。 未来，黄金湾投资集团将成为一个全球化的地产金融投资集团。 集团高层申威 黄金湾投资集团董事长、冈仁波齐北京投资有限公司董事长、北京永乐花园发展有限公司董事总经理、 K8 黄金湾CEO 座右铭：自强不息、厚德载物 爱好：高尔夫、品茗、中国传统文化 全亮 黄金湾投资集团副董事长、K8 黄金湾常务副总经理 所战 黄金湾投资集团副总裁、K8黄金湾投融资事业部总经理、富达股权投资基金管理公司合伙人 黄金舰队黄金湾投资集团以城市区域规划与整体开发为核心业务，业务遍及全国160多个城市。通过联合数千家城市建设企业、房地产开发企业、部品供应商、服务商与金融投资机构组成的黄金舰队，拥有城市战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力等综合运营服务能力。 黄金舰队成员： 100多家城市建设公司、800多家房地产开发公司、100多家金融投资机构、2000家部品商和服务商。 项目展示黄金湾投资集团投资项目展示： K2·海棠湾K2·海棠湾是黄金湾投资集团旗下北京亚通房地产开发有限公司在北京打造的第一个高档住宅项目。项目地处CBD中央花园区中心位置，总占地约7.2万平米，总建筑面积25万平米。项目地处通州新城规划中心，位于北京市通州区梨园云景大街，距离八通线梨园站约1200米，交通便捷。京沈、京通快速路途径小区附近，距离CBD商圈不到15公里。 项目分三期开发，定位于高档住宅区，打造项目周边市政配套设施及社区会所。总体布局以中心景观为核心，形成南北向景观轴线，沿轴线两侧布置五排板式多、高层住宅。项目规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则，观赏与实用性相融合。 K2·清水湾K2·清水湾由黄金湾投资集团旗下北京古城房地产开发有限公司倾力开发。位于通州区运河城市版块，京哈高速路北侧，处在大运河、运潮减河、温榆河、小钟河、通惠河五河交汇处、地铁M6、S6两条线路交点，交通发达，并有新城商务园区、政府预留地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区分布四周。 项目总建筑面积30万平米，由托斯卡纳的风情建筑组成，住区以组团形式划分为“汤泉墅”叠拼院落、“森林海洋房”花园洋房院落及“漫香庭公馆”公寓院落。内有GOLF练习场、60000平米集中高尔夫园林景观、花海林阵，外有按顶级都市规划的通州新城。 绿城物业，十几年来服务了包括别墅、公寓、写字楼、酒店式公寓等物业类型。以北京御园（总价逾千万的高端别墅社区），杭州桃花源，上海玫瑰园，K2海棠湾为主要代表作。 K2·百合湾K2·百合湾由黄金湾投资集团旗下北京麦金利房地产开发有限公司开发，位于十里长安街延长线东端、千年古运河北首，世界城市下的北京新城运河板块核心，大运河、运朝减河、温榆河、小钟河、通惠河五河交汇处。 1、运河CBD核心区宅邸 地铁M6、S6双线交点，新城商务园区、政府预留地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区环绕四周，规划为北京新城运河CBD核心生活区。 2、城市核心低密度花园住区 规划16万平米纯低密度假住区，整体规划“香溪谷”、高层院落、“花锦庭”公寓院落、“御园邸”洋房院落等建筑组团。 3、纯石立面花园建筑 百年经典建筑形制ART-DECO新古典主义建筑，礼献千年大运河。全石材花园建筑群，超百米阔景楼间距，臻质演绎度假生活。 4、全冠移植成品园林 全球同纬度采撷、全冠移植、私家苗圃预先驯养，林荫大道、高差跌瀑、九曲湾流、森林溪谷等景观节点，不但呈现浓茂的绿荫美景，更节约成树时间。 5、黄金湾投资集团2011年全新力作 黄金湾投资集团继海棠湾、清水湾、红树湾之后又一全新之作。 6、绿城物业十几年专业豪宅服务成熟经验，营造别墅级品质生活。 K2·红树湾项目位于河北省固安县，首都第二机场核心腹地，地铁4号线延长线、京开高速、106国道、943公交便捷环伺周边，是探索京郊居住模式的典范宜居社区， 设计旨在通过景观与建筑的高度协调，营造出自然、舒适的环境氛围，以成品园林、细节品质著称。 红树湾园林，布局组团景观，每处节点都有不同景致；16万平米低密度电梯景观社区，园区因袭自然地势资源，联合周边大型城市公园、大面积城市绿化带，通过对园林的精心设计和规划，倾力打造城市中的手工洋房。 M5·朗峰项目位于通州核心区，左逢国贸CBD，右源五河交汇新CBD，总占地约12542.27平米，总建筑面积42869.21平米。CBD向东，商务办公、金融交易、文化、会展等经济职能的不断东移，在CBD核心版图，营筑着城市人最为理想的全能生活圈。 以完善的居家感受为首重标准，以丰富的周边配套为第二重标准。3000㎡中心绿地，类密林景观，色彩丰富的灌木花卉及高大的全冠移植树种；社区互动景观节点，秉承开放式布局原则，为入住业主全面营造一个舒适、温馨、方便的理想生活空间。 集团投资互联网平台：K8黄金湾作为黄金湾投资集团旗下优秀的成员企业，K8黄金湾根植于中国房地产市场沃土，全称黄金湾（北京）电子商务有限公司，通过K8土地网、K8融资网、K8采购网及《地产荟》杂志等四大业务平台，把互联网公司的技术和运营经验与房地产的行业经验相融合，为地方政府、开发商、供应商/服务商提供涵盖土地、融资及采购的全产业链服务。 K8 黄金湾是黄金湾投资集团重要的服务平台，依托黄金湾投资集团的雄厚资本实力作为强大后盾，K8黄金湾帮助地方政府招商引资，帮助开发商解决资金难题，帮助供应商/服务商拓展业务。在服务客户的过程中，网站与杂志、俱乐部其实发挥的是圈子的作用，把相关的机构、企业、个人圈起来，实现资源的共享，创造最高的效率与最大的价值。而这也是其他同类型企业所不具备的互联网跨媒体优势。 K8黄金湾网站日均PV已达到100万流量，开发商资源已经达到了67000家，供应商资源590000家，注册开发商会员23000家，注册个人会员120000个，K8土地项目池项目1000多个，K8资金池现已拥有资金300亿元人民币…… 集团发起成立：富达股权投资基金黄金湾投资集团发起成立的富达股权投资基金管理公司，发挥其广泛的直接融资资金渠道优势和一流的金融资产投资技术，帮助房地产企业又好又快地获取发展资金，提供股权合作、股权融资、股债结合融资、投资并购等融资平台，为房地产企业持续稳步发展助力。 富达股权投资基金管理公司还十分关注国家和地方住房保障工作热点，在推动政府保障房项目的同时，重点支持政府公共租赁住房、棚户区改造等保障性安居工程项目建设，与地方政府合作，解决保障房项目启动资本金的筹集问题。 业务理念为投资人提供持续的、稳定的、高收益的资产管理服务，成为投资人长期依赖的理财专业机构。 业务定位1、政府保障房发展基金融资平台 富达股权投资基金管理公司致力于通过股权投资的方式，与地方政府建立紧密和深入的保障房开发合作关系，运用最新的直接融资等金融手段，为政府保障房发展事业提供源源不断的资金支持。同时，富达股权投资基金管理公司还为社会投资者创造介入保障房开发的安全可靠、收益可观的投资机会。 2、房地产业资本金的主要融资平台 随着国内房地产业逐步走向成熟，房地产融资也趋于规范化。房地产项目的启动资本金的筹集，必将向规模化和金融专业化方向发展，房地产发展专项基金已经成为项目启动资本金的最主要的筹集方式。利用富达股权投资基金管理公司的融资平台，房地产企业可通过发起成立房地产基金，快速聚集社会资本，消化现有项目资金不足，进而稳步驶入房地产企业发展快车道。 |
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