| 词条 | 华瀚国际 |
| 释义 | 楼盘详情华瀚国际位于东四环窑洼湖公园旁，四方桥东北角，与CBD核心距离仅3.5公里。小区南接京沈高速，西邻东四环主干道，东与紫南家园相邻，紧临地铁7号化工路站，周边10多条公交线路纵横交错，项目定位高端精装大宅。 华瀚国际占地面积27800平方米，总建筑面积93642.14平方米，绿化率60%以上，容积率为3.35，由4栋21-25层板楼组成，共470户，户型包括96平方米二居，153、162、165平方米三居，253、264平方米四居。 作为CBD最大的绿色覆盖率社区，华瀚国际“出则繁华、入则安逸”，堪称“公园里的上层建筑”，被业界称为四方新区楼盘的“品质代言人”。 华瀚国际的投资商华瀚投资集团是一家集专业房地产开发、经纪销售、物业管理、资产经营和俱乐部管理为一体的大型投资集团。该集团是四方新区的运营商，多年来秉承“为城市创造价值”的项目开发理念，积极承担了四方新区4.3平方公里的整体规划和统筹开发，引进和整合国内外旅游、商业、文化、教育和房地产等知名品牌，先后成功开发了紫南家园、世纪东方城一期、二期、三期、欢乐谷主题社区B区和华瀚国际等项目，累积建设总面积160多万平方米。由其直接推动运营的四方新区最终由城市旧村开发建设成为集休闲、购物、运动、教育、旅游、生态、居住于一体的城市现代化复合功能区。华瀚集团于2006、2007两年连续荣获“责任地产北京地产十大功勋企业”和“2007北京房地产区域运营领先品牌”。 基本信息物业类别：公寓 项目特色：豪华居住区,四至五环 建筑类别：板楼 装修状况：精装修 所属区域：朝阳 所属商圈：百子湾 物业地址：朝阳南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) 价 格：40000元/㎡ 开盘时间：2010-07-01 入住时间：2010-12 周边配套学校：蓝天幼儿园、田华小学、工大附中、北京工业大学； 综合商场：沃尔玛、燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、伊力诺依、法国迪卡侬 银行：建设银行、中国银行 交通状况行政区域:朝阳 项目位置:朝阳 南磨房东四环窑洼湖公园旁（劲松桥往东） 交通位置:四、五环之间 周围交通:1．近邻地铁7号化工路站 2008年内开始动工修建的地铁7号线，将在华瀚国际附近的化工路设站，华瀚国际交通环境及便捷性得到进一步优化改善。 2.十余条公交路线直达 因为紧挨东四环主干道，这里的公共交通是相当便捷，743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公交车直达朝阳公园、东三环、甚至丰台、望京等区域。其中，31从华侨城开往朝阳公园、657从丰台丰北桥开往望京、439从十里河开往百子湾，而740则为京城四环环线，乘客可换乘不同线路到达京城各个区域。 建材装修结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 外墙：外墙外保温。外立面为干挂陶土板，局部装饰铝板、外墙砖。 首层大堂及电梯厅：地面为大理石拼花，墙面为大理石。大堂挑空设计，天花石膏板造型吊顶，高级乳胶漆饰面。 标准层公共走廊及电梯厅：地面采用大理石，墙面采用优质仿石墙砖，天花石膏板吊顶，高级乳胶漆饰面。电梯门套采用大理石。 楼梯间：地面采用地砖，墙面采用乳胶漆。 电梯：采用芬兰品牌通力（KONE）或同级别品牌电梯。 外窗：采用断桥隔热铝合金配双层中空玻璃（东、南、西侧为LOW-E玻璃，北侧为普通玻璃。）德国品牌五金件，配隐型纱窗。 门 户门：保温、隔音、防火(依设计要求)、防盗高品质钢木四防门。 居室门：实木复合门。 开敞阳台门：断桥隔热铝合金门联窗。 封闭阳台门：铝合金门联窗。 空调系统：采用风道式户用中央空调系统，主机采用美国品牌（York 或 LENNOX 或 Goodman或 FEDDERS或同级别品牌）冷暖空调主机，由空调主机提供夏季冷源、过渡季节及冬季加湿所需热源。采用恒温方式；低风速送风，配有新风、加湿、空气净化系统。 采暖系统：冬季采暖为全户地板采暖，由小区锅炉房集中供暖。 给水系统：四层以下由市政自来水管网压力直接供水，五层以上由小区泵站变频加压供水，分户计量。 热水系统：24小时生活热水，分户磁卡表计量。由小区锅炉房提供。 中水系统：采用市政中水水源，分户磁卡表计量。 燃气系统：管道天然气入户，分户磁卡表计量。 供电系统：市政供电，并设有分级过载保护，插座回路漏电保护及IC智能卡电表，对于厨房、卫生间设有专用回路。 可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统。 |
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