事件简介

楼盘简介

调查

一审

事件简介

五星级酒店里的售楼处、媒体上大肆的广告宣传、与政府单位的“团购协议”、每平方米比周边楼盘便宜2000元的优惠价格……昆明的“华西·滨湖国际生态城”吸引了2000多个市民和40余家单位抢购，到头来竟是一场彻头彻尾的骗局。前后引2000多人购买 诈骗近3亿。

楼盘简介

近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。 直到昨日(1日)，售卖还在继续。昨天，网上一名1万元叫卖转让权的赵师称：“华西·滨湖国际生态城”现在相当于内部认购，个别单位才有的。”当记者追问他是哪家单位的，这位赵师却支支吾吾不肯回答。

调查

经市政府有关职能部门调查，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。

昆明市国土资源局、市规划局、市住房和城乡建设局提醒广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。

一审

记者从云南省昆明市中级人民法院获悉，12日该院对引起社会广泛关注、诈骗购房者共计2．7亿元的“华西·滨湖国际生态城”诈骗案作出一审判决：以合同诈骗罪、虚假出资罪判处杨庆荣、苏涌无期徒刑，另外8名被告被判16年至1年6个月不等的有期徒刑，还有2人免予刑事处罚。 法院审理认为，2008年杨庆荣、李荣辉等人成立了云南君信投资有限公司（简称君信公司），2009年杨庆荣等人宣称要注资65亿元对昆明市官渡区永胜村进行城中村改造，欺骗永胜村村委会与君信公司等签订了框架性合作协议，并派人进村进行项目申报以及对部分到永胜村实地查看的客户“讲解项目”。

2009年苏涌通过介绍认识了杨庆荣，二人商谈决定由君信公司与昆明宁山房地产开发有限公司（以下简称宁山公司）合作进行“永胜村城中村改造项目”。同年11月，杨庆荣通过代宪明联系江苏省江阴市华士镇华西村，宣扬其“永胜村城中村改造项目”并向华西村递交了《合作备忘录》），华西村未予签署且表示不愿投资。杨庆荣等人在《合作备忘录》上伪造了华西村领导签字及“华西村村委会”印章，对外谎称君信公司与华西村合作对永胜村进行城中村改造，开发“华西·滨湖国际生态城”项目。苏涌、杨庆荣等人即开始大量与多家单位和个人签订《职工集团委托代建协议书》和《选房确认书》，收取“委托代建诚意金”。

为进一步骗取被害人信任，苏涌、艾发学分别与中国银行昆明金碧支行、中信银行昆明白塔路支行签订了意向性《银企战略合作协议》，在不具备实质性授信条件的情况下，对外宣称君信公司、宁山公司已得到银行资金“授信”。杨庆荣等还对“展示厅”进行豪华装修，搜集其他房地产公司的户型图在多家媒体作了大量虚假宣传。在2010年昆明市城中村改造领导小组办公室明确发文答复“永胜村不能按城中村改造项目进行规划和改造”的情况下，杨庆荣、苏涌等仍继续收取“委托代建诚意金”，先后骗取278650911．6元。该款项部分被用于购买高级轿车等物品，分配给各被告人使用。

法院同时查明：2007年8月至2009年8月间，杨庆荣、李荣辉、苏涌等人分别虚假出资成立君信公司、宁山公司以及昆明四海诚讯科技有限公司。遂作出以上判决。