词条 | 后现代城 |
释义 | 简介后现代城建设地址位于北京市朝阳区百子湾路16号,紧邻CBD中央商务区。建筑物类型为住宅、写字楼、商业,项目用地20.63公顷,总建筑面积52.5万平米。 位于北京CBD以东四环路以内,因其CBD白领目标客户群定位的准确性,更因其产品设计风格的时尚性和前卫性,使其成为北京CBD地区最受瞩目的住宅社区。并统领小户型潮流直至今日,这将是一个纯正的开放式居住街区,随处洋溢着轻松、愉悦、随意和童趣,与当今节奏快、压力高的社会环境形成反差与互补。 快速的道路交通网: 未来CBD将建立四大公交换乘站,七大地铁站以及两层地下通道的立体交通体系。 西大望路作为城市主干改建,路宽将由30米扩建至40米,车速50公里/小时。 通惠河北路改建为宽45米,主路车速将达60—80公里/小时,全线不设红绿灯,辅路设计车速为20-40公里/小时,二者共同成为政府今年的重点交通工作计划。 百子湾路、百子湾南路、百子湾二街、广渠路顺畅连通东三、四环路。 地铁1号线、10号线环绕项目周边,让未来出行更加快速畅捷。 外观风格: 后现代城三期设计超越一、二期的总体风格,简洁淡雅、高尚而不失时尚、黑与白,寓示着人生的多样和可变,寓示着个性的纯粹与无极。结合了,“影”和“光“,简单和转变成了丰富,色彩产生了升华。 生态建筑结构绿色 健康 生态呼吸建筑 设计者通过对建筑内部结构系统的创新,完美体现了“绿色的,生态的”健康理念,从根本上改变了高层建筑通风差,空气循环不足的特点。让建筑具有了呼吸的功能。 建筑意象 鸟笼 外悬 趣味 景观 后现代城对于现代主义建筑一直来带给人们冷竣的、温情脉脉的、乏味的、呆根的城市面貌表示出非常的不满。通过趣味性的素改变外在建筑景观与居住者的生活。 新颖的外挂双层挑空私人观景空间,在玻璃幕的衬托下如此的特别,成为街区一个充满趣味的景点。正如设计师所言:“希望通过自身的创新来改变一些这种刻板、工业化的传统都市面貌,合城市的趣味增加。让建筑真正融入到现代都市人的生活。” ART DECO 风格公共大堂主题环境 双层挑空 ART DECO复兴 将大堂设想为某主题性环境,选取了ART DECO风格的时尚艺术潮流,在装饰享受的背后强调其功能性。为了摆脱建筑常见的非人性化设计,后现代城采用最均匀舒适的比例,首创每隔4层而设的挑空的共享空间,并继续延续多元化的空间诠释-每个共享空间的配饰不同,但又协调统一,两层挑空,超大面积。 LOFT私人挑空寓所 艺术化 空间生活 趣味 变化 LOFT作为一种建筑类型的出现在20世纪40年代的纽约,从一开始就和艺术有了牵连。多年之后,LOFT成为一种时髦的工作和生活方式。世界上一些知名城市都形成了各自独特的LOFT个性办公和交流的区域,纽约的CHELSRA区,柏林的西莫大街,伦敦的EAST-END等等。LOFT的建筑形态和办公方式已经成为世界各地最时尚、最有品位和最具艺术氛围的代名词。 后现代城三期在建筑设计和户型布置中,采用了许多LOFT处理方法和建筑语言,使得整个建筑在视觉感受上,增加了更多的变化以及趣味性。 相关信息占地面积:180000平方米 建筑面积:600000平方米 开工时间:2002-07-01 竣工时间:2006-02-28 物业管理附加信息:5期2.85元/平方米/月,1-4期2.5元/平方米/月 开发商:北京金马文华园房地产开发有限公司 投资商:北京金马文华园房地产开发有限公司 建筑单位:北京建工一建工程建设有限公司 代理商:上谷经纪房地产经纪公司 建筑设计单位:北京园林古建筑设计研究院贾海丽工作室 周边配套设施小区内部配套:温泉泳池、商业街区 中小学:社区内有中学 幼儿园:社区内有幼儿园 综合商场:国贸 办公商务:北京爱得拉办公用品配送中心、腾龙打字复印 邮局:社区内有邮局 银行:社区内有银行 医院:社区内有诊所 距国贸1.8KM 距嘉里中心2.8KM 距中国大饭店1.6KM 距建国饭店2.3KM 距汉威大厦3.2KM 距招商局大厦1.5KM 距华彬国际大厦2.9KM 距CCTV电视台新址2.3KM 距北京电视台新址1.6KM 距华贸中心1KM 据未来运动主题公园0.8KM 据现代城0.8KM 距大望路地铁0.8KM 距上岛咖啡0.8KM 距吉野家0.8KM 距永和大王0.8KM 距家乐福1.4KM 距百安居1.3KM 距肯德基1.4KM 距必胜客1.4KM 距面酷0.7KM 建材装修装修标准 结构形式:现浇钢筋砼剪力墙结构 外装修标准: 外墙:高级外墙涂料 外窗:双层中空玻璃,玻璃钢框,局部铝合金幕墙,开启扇均配纱扇 户门:三防门 公共区域装修标准 入口大堂:玻化砖地面、乳胶漆墙面、局部墙面采用玻化砖,石膏板吊顶,具体详二次装修设计 标准层电梯厅及公共走廊:防滑地砖,乳胶漆墙、顶面。(管道层局部做吊顶),具体详二次装修设计 配置 上水:自来水入户,一户一表 电气:每户设独立卡式电表,户内设户配电箱 通讯:五类线入户,户内设弱电箱,客厅、卧室均设双孔信息插座,小区宽带入户 电视:有线电视入户,客厅、卧室均设有线电视插座 安防:每单元大堂、电梯轿箱实施闭路电视监控并与中央监控系统相连。设可视对讲,单元门禁系统 第一期:2004年开盘 1.2.3号楼 住宅楼 1号楼:60平米以下 一居室 以北朝阳38-50㎡ 开间 2号楼:C单元 复式结构140平米左右 ,朝南 A、B单元一居、二居,60-80㎡ 3号楼:60㎡以上二居室,朝南,64-89㎡ 一居、两居 一期青年会所(小资类型业主为主) 另以溪水做风格 每栋2部电梯 第二期:2005年开盘 4.5号楼,住宅立向写字楼 6号楼 住宅楼 4.5号楼:住宅立向写字楼 100㎡以上 每栋2部电梯每单元每层一间公共卫生间 每户一私人卫生间 以水溪做分隔 6号楼:住宅楼 由东向西分别:A-F单元 北朝向40-60㎡ 一居室 南朝向 60-80㎡ 二居室 每栋2部电梯 以矮墙间隔,增加通透感 第三期:2006年开盘 13.15.16号楼 住宅楼 14号楼 LOFT风格楼 13号楼:普通住宅楼4部电梯 15.16号楼:6层一挑空,每6层一挑,其中,部分为130㎡左右3居室,个别户附阳光栏 14号楼:loft风格楼,区别于复式,层高上比普通复式底,面积按一层计算;屋高5米 用于办公居多; 第四期:2007年开盘:7号楼loft风格楼 8.11.12号楼 住宅楼 7号楼:loft风格楼,区别于复式,层高上比普通复式底,面积按一层计算;屋高5米 用于办公居多; 11.12号楼:6层一挑空,每6层一挑,其中,部分为130㎡左右3居室,个别户附阳光栏。沿用15.16号楼风格; 8号楼:普通住宅楼4部电梯 第五期:2008年开盘:9号楼 住宅楼 10号楼 复式风格楼 9号楼:住宅楼 朝北小户型 40-46㎡ 一居室 朝南 100平米复式结构2居室 一层、二层 朝南:1居室 开间 每次两边:80-90㎡ 1居室、2居室 10号楼:南朝向 100㎡左右复式 2居精通 4单元 朝北 3居 150㎡以内 首层、2层多为开间 40㎡ 以室外装修、室内画著称,楼道宽敞,完全沿用欧式街道风格.. 交通人流姐织规划: 综述: 利用高差,设计师对入户道路进行精心设计,形成半地下车道以及花园平台,不仅有效地实现了人车分流,而且避免车辆对居住者的声、光干扰,提升公寓环境质量。同时,花园平台可以提代让妈妈放心的儿童活动场所,亦是邻里交往的亲切空间。 小区内主要道 路及其四周绿地以种植乔木为主,以削弱嗓音传播和加强防尘隔离。小区除道路,广场、入口地面为硬质铺地外,大面积设置草干坪,花坛及小叶灌木,以利于吸声防尘。 一栋建设的入口应该有一种私密性,它既避开公共领域,又暴露给公共领域。 建筑师的大量实验证明,前门与街道应保证一定的距离,它应是可见的,从室内透过窗子应看住宅前面的地方,但是从街道上不可能透过窗子看进去,在转换过程中,需要面层的变化,人到这里应进入一个既不同于室内又不同于街道特性的领域,他应有一瞬的完全避开街道视域。 3,3万平米BLOCK园林 园林设计由国际资深的景观规划设计机构ESPACE(源树)担纲完成,将美国后街的街区规划进行了强化。 开放式的城市街区,规整的BLOCK,宽敞舒适的街道,单向行驶的车道,整齐划一的树木,统一设计的标识,水吧、廊架、露天的咖啡屋、下沉式广场、国际标准硬地网球场、街头篮球区、半场篮球场、轮滑区。下沉式休闲广场。 1.8万平米超大型俱乐部式会所 10 x 25温泉游泳池、SPA水疗、健身房、812米攀岩墙。俱乐部专项联盟,潜水、滑翔、越野、击剑、滑雪、博击。满足了现代都市人运动要方便、舒适、要有挑战性的个性化需求。 ROLLING STREET酒吧街 美国开放式后街十字街区 4万平方米ROLLING ST酒吧街 19世纪美国佐治亚州手工业协会建筑原版再现 400余家餐饮、一口气。时尚主题商铺 ROLLING STREET,是一条充满灵动的街,这里将会聚焦很多店铺,一律出售非凡的性格,这里将会聚焦很多游客,只为兴趣而来:这里的午夜将是一天中最为灿烂的时刻,人们永远快乐得像群孩子;这里将随处爆发爱情,人们司空见惯;这里的咖啡店或西餐厅里邻街的座位都有预定,每天下午总会有人孤独地做在那里,只要一杯咖啡,一张纸和一支笔,也许五十年以后,也会有人这样对你说:“想坐这张桌子吗?要收双倍小费,因为海明威就在这张桌子上完成他处女作的……“这里将成为北京时尚一族雕刻时光的最佳去处。 此信息由:后现代城物业租售部提供 地址:北京市朝阳区百子湾路16号 后现代城4B-103# 后现代城物业租售部 地铁:大望路站 公交:百子湾桥西 房价走势据后现代城搜房网店最新数据显示,当前后现代城房价是26029元/平方米。 基本信息物业类型:普通住宅建筑年代:2006年 总户数:580户 容积率:2.8 绿化率:36% 开发商:天津中新嘉业房地产开发有限公司 物业公司:博华物业 物业费:2.2元/平米/月 小区地址:南开区城厢东路与南城街交口轨道交通:1号线,2号线 周边配套幼儿园:华谊幼儿园、南开区第六幼儿园、天津市南开区第十三幼儿园 中小学:中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学 大学:南开大学 购物:新世界百货、鼓楼商业街、大胡同商业圈、和平路商业圈、家乐福、华纳影城、南市食品街、百盛购物中心 医院:第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院 邮局:芥园道邮局 银行:建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、农业银行 公交线路 11路、12路、25路、600路、628路、631路、634路、639路、645路、657路、681路、800路、863路、854路、903路、906路、907路、961路 |
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