| 词条 | 红玺台 |
| 释义 | 楼盘概况红玺台位于朝阳区东北三环太阳宫桥向北800米(京承高速辅路东侧),地处东北三环核心腹地，环顾燕莎国际涉外商圈与代表新北京城市发展方向的亚奥核心区，网聚城市势能核心，同步城市全球化发展方向。项目占地面积是3.6万平米，总建筑面积13.5万平米,由7幢高层高端住宅建筑组成，170㎡-300㎡高舒适度户型开阔大度，纯粹高端大户社区，当代社会精英阶层专属。项目周边配套成熟，共有三大公园、两大商圈、一所名校，商务、购物、高档酒店、休闲娱乐设施、医院、银行及重点教育资源等配套应有尽有。红玺台坐拥四条城市主路、两条城市动脉：三环路、四环路、京承高速路、机场高速路；地铁10号、13号线交汇。交通方便，地铁乘坐城铁10号线、13号线到芍药居站公交路线，红玺台西侧即北土城东路乘坐606路，南侧即太阳宫中路乘坐966路。红玺台是懋源地产的又一经典项目。 开发理念 ——以“功能至上”的建筑上谕 呼应当代中国的上流审美以西方现代主义人居美学，呼应中国上流社会“依礼而建”的传统审美，以境界升华后的生活回归，表达对于一个阶层的诚挚敬意，以学贯中西的建筑学养诠释当代中国精英阶层的人居信仰。始于对建筑用地的理性思考和对场所精神的均衡考读，从根本上达成红玺台极具高端文化审美的空间场景。以当代中国精英阶层的居住感受为核心原点，颠覆传统建筑规划流程，由内至外从户型空间设计入手，以精湛的精工技艺打磨出全然超越传统之上的空间杰作。 而一定高度的台地运用，正是东方传统礼制的恰当引入，并为建筑布局留下了良好的设计空间，使得高格调的点式建筑布局成为可能，隐然大度的场所精神得以实现，尊崇地位得以彰显。同时，安全性、私密性、归属感、领地感等契合当代中国精英阶层居住审美的品质特性集中呈现。 项目综述 ——出则繁华似锦 入则静谧舒泰 红玺台尊处东北三环核心地段，西面京承高速、北三环一线风景；地铁10号线、13号线双线贯通；东靠机场高速国际航路，须臾间即可举步全球，通衢世界。 三大公园环绕，守望百万平米城市绿洲。西顾绵延9公里的元大都城垣遗址公园；东临37万㎡太阳宫公园、30万㎡太阳宫体育公园。运动健康人，美景熏陶人，动静之间彰显居者的独立特权和诗意体验。 红玺台总占地面积约55000平方米；总建筑面积逾13万平方米；由7幢高层高端住宅建筑组成。170㎡-300㎡高舒适度户型开阔大度，纯粹高端大户社区，当代社会精英阶层专属。 历史文脉 ——城启 742年文明史诗 红玺台，荣踞元大都“泰亨坊”百年历史文脉之上，742年的光阴记忆，于此绵延流长。 742年前，中西方文明在这里留下全球化浪潮无以磨灭的古老印记；742年后的今天，这里再次成为全球化浪潮发端的起点，历史的回归，是偶然，更是必然。“大都城垣”醇厚的历史文脉，昭示出区域不可复制的高端文化聚居场的核心价值，红玺台独具的人文价值意涵至此不言而喻。 区域发展 ——定基东北三环 同步城市全球化方向 红玺台，尊处东北三环核心地段，地铁十号线、地铁十三号线双线贯通；北三环、北四环、京承高速、机场轻轨、机场高速等交通干线环布四周，网聚城市势能核心，轻松掌舵时代动向。环顾燕莎国际涉外商圈与代表新北京发展方向的亚奥核心区，并与之保持着若即若离的亲善距离。与繁华相拥，却又能超然于外，静处一方。 亚奥商圈的迅速崛起，始于2008北京奥运经济的蓬勃推动。焕然一新的建筑群落、科学前瞻的道路规划以及完善的区域配套吸引了大量外籍人士移居于此。这里，已然是北京全新格局的领跑者，并与红玺台所在区域形成有机的互动效应。燕莎商圈——国际涉外交往平台，紧邻第二使馆区和第三使馆区，外籍人士集中聚居地，五星级酒店如威斯汀、希尔顿和凯宾斯基等环布各处，各种高档商场、酒店、餐饮、酒吧等高端生活配套更是星罗棋布，不胜枚举。其浓郁的国际化氛围与高格调的生活配套，无疑将为红玺台业主的高端生活需求提供强劲的支持。尤为难能可贵的是，中国首屈一指的著名教育机构人大附属学校朝阳分校（公立校）与红玺台比肩为邻，隔路相望。其雄厚的师资力量与至臻完善的教育配套设施，必然为红玺台业主子女今后就读提供充分的便利条件和可靠保障，教育资源配套的整体优势可见一斑。 三大公园 ——三园相侍 守望158万平米城市绿洲 西顾绵延9公里的元大都城垣遗址公园、东临37万平米太阳宫公园、30万平米太阳宫体育公园。其中，太阳宫公园内设25000平米青青草坪、14000平米人工湖泊，园区内绿化面积达7.5万平米；太阳宫体育公园内种植乔木8000株、灌木1万株、植被约12万平米。诚然，即使在全球范围内，国际化大都会核心区域能够拥有如此令人叹为观止的自然景观资源，也是屈指可数。红玺台的出现，由此更显弥足珍贵，值得一世馆藏。 名校教育 ——人大附属学校15年全程公立教育 名校相映名门 与著名教育机构人大附属学校朝阳分校（公立校）隔路相望，举目为邻。优良的教育资源，为社区业主子女的美好未来添加可观筹码。 人大附中，教育部直属重点学校，中国首屈一指的名校机构，具备雄厚的师资力量与极为完善的教育配套设施，是中国乃至世界尖端人才的培育摇篮。 人大附属学校朝阳分校（公立校）涵盖幼儿园、小学、初中、高中15年制全程教育体系和国际学校。名校相映名门，书香门风，延泽世代。 交通路线 ——左右逢源 通衢世界 西顾北土城路；地铁10号线、地铁13号线双线贯通，25分钟即可通达京城东西，从容各方。毗邻机场高速国际航路，直达国际机场，须臾间即可举步全球，通衢世界。北三环、北四环、京承高速等城市主干线环布四周，网聚城市势能核心，轻松掌舵时代动向。 外观设计 ——红色彩釉玻璃幕墙——极致东方 传神世界 红玺台——北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅。 建筑立面取元代瓷器瑰宝“釉里红”之沉静，辅以“中国红”之典致，其釉彩历经上百次调制，方得红玺台极具中国上流审美神韵的“红”。如冰似玉的华贵质感，历久弥新的表情肌理，配合现代建筑挺拔洗练的艺术造型，昭示一个阶层的优雅学养，传承一个家族的荣华岁月。彩釉玻璃，是对中国伟大陶瓷工艺的延伸应用。其华丽而耐久的特性，显然也是传统建筑立面材质所无法比拟的。红玺台，希冀以最现代的精工技艺，打造一座极具中国传统文化意涵的精品建筑，向古老的东方智慧与时代精神致敬。 双大堂 ——5米挑空 双大堂设计 突破传统建筑单一大堂配置，采用全5米挑空双大堂设计。庄重典雅的首层入户大堂以厚重石材配合通透玻璃进行独立设计，奢华气度自不待言，名门家风一并彰显。 地下车库阳光大堂，自然通风采光，充分注重大堂与同层车库以及车位间的临近关系，大大缩短业主行走路线的同时，高大的空间场景与精美的装饰设计令归家的路不再暗淡。更难能可贵的是，设计者将其塑造成独特的公共地下庭院，绿植与花卉环顾眼前，辅以柔和的灯光辅衬，尊崇感受无以复加。 私家花厅 ——私家入户阳光花厅设计 贯通门电梯与前厅设计打破传统集合住宅的公共空间概念，借鉴中国古典建筑的“抱厦”意向，使得传统意义上的公共空间，成为业主的私家阳光入户花厅，业主并可依据自己独特的审美情趣进行调整布置。 窗 ——保温隔音系数双效提升 红玺台开窗均采用双中空三层玻璃+LOW－E镀膜真空铝合金复合窗，建筑整体开窗率基本达到90%以上。保温系数达到2.0 (保温系数越低，代表其保温性能越为优良，我国现行标准是2.8)；隔音系数达到41 (与保温系数相反，其系数越高，表明其隔音效果越显著，我国现行标准是34)。目前此类窗仅运用在临街高档写字楼，住宅产品极为少见，隔音与保温系数均达到市场同类最高标准。 墙 ——电梯核心筒与分户墙增设隔音层 电梯核心筒与分户墙采用隔音层设计，实现高私密性隔音效果，最大限度隔绝电梯运行噪音；上下层楼板间增设隔音层，确保各楼层住户之间形成互不相扰的居住形态。 电梯 ——两梯两户 采用两部贯通门电梯，实行每户专梯专卡配置形式，居住者可通过任一电梯直接刷卡入户。其中，部分户型采用“两梯一户”电梯配置，实现了真正意义上“一户两梯”的顶级配置。 新风系统 ——全新风送风空气循环系统 无需开窗，真正实现绿色环保全新风中央空调系统，为业主创造一个纯净自然风入户、全季全空间全适温、隔热隔声等全面绿色人居系统。与普通中央空调相比，红玺台中央空调系统核心进化在于采用集中排风、中央全新风系统（除尘、加湿）。采风口置于80米高的楼层顶部，通过电子净化去除空气中的有害物质，实现全新风送风空气循环系统。确保室内空气四季舒适清爽，新风量持续可调。此外，厨卫烟道采用机械排放，与普通住宅使用的自然排放相比，其性能更为优良。生活在红玺台，四季无需开窗即可确保室内空气纯净湿润，大大提升环保节能效果。 五重安防 ——五重安防系统 由外至内五重安防系统确保业主生活高枕无忧。 第一重防护：小区外围周边设置探测器和摄像头，园区主干道路、园区内设置一体化360度视角全天候摄像机，首层、二层增设顶层入侵探测系统【报警探测器（窗磁）】； 第二重防护：社区主入口、车库入口、大堂门禁及大堂管家四重监控保护，各个入口均设有读卡门口主机、电控锁，可与户内对讲机实现即时通话,通话同时用户可通过户内彩色对讲机显示屏显示图象实查来访者，访客非请勿入； 第三重防护：电梯管理系统自动呼叫电梯，自动到达住户居住楼层，形成客户与楼层一对一进入，电梯内设置监控摄像头； 第四重防护：每户配备智能门锁等形成特色安全保护； 第五重防护：主卧室床边人体手臂可迅速接触范围内特设紧急情况报警按钮，用于客户在夜晚睡眠过程中出现的紧急情况报警，防止入室抢劫盗窃、紧急病情发作等特殊情况发生，实现安全保障万无一失。 精装品牌 ——全新人性化精装家电解决方案 红玺台精装方案并不仅仅侧重于品牌的高档奢华与功能外观的华丽，而是以当代中国精英阶层的实际使用需求为出发点，对每一件电器的使用频率，功能需要，换代时间等进行详尽考量，最终形成全新的精装电器解决方案，为业主提供更为人性、更为舒适、更为齐全的居住感受。希望通过生活细节的品质提升，倡导一种国际化文明生活方式。 显然，大尺度双开门冰箱、烤箱、抽油烟机、微波炉、高档燃气灶…这些标准化配置，在红玺台的精装方案中，自然必不可少。但在此之外，红玺台更多的将目光集中在能够体现人性化科技含量的精装配置。例如，在卫浴配置方面，红玺台全部采用在洁具、卫浴界拥有“劳斯莱斯”之称的“唯宝”【或同档次品牌洁具】与“汉斯格雅”【或同档次品牌卫浴】两大德国顶级品牌。红玺台更为看重的是其在人性化科技领域的领先地位。生活的奢华来自细节品质的极致考究，红玺台深谙此理。 8号楼精装标准： 韩国“依耐斯”高档橱柜（或同档次品牌橱柜）； 德国“杜拉维特”DURAVIT高岗洁具（或同档次品牌洁具）； 德国“西门子”高档对开门冰箱、抽油烟机、燃气双眼灶、洗衣干衣一体机共四件（或同档次品牌厨电），配送垃圾粉碎机； 地面：高档实木复合木地板； 户门：高档定制户门、配置高档电子门锁； 10号楼精装标准： 德国原装进口橱柜（或同档次品牌欧洲橱柜）； 德国原装进口“唯宝”VILLEROY BOCH洁具（或同档次品牌洁具）； 德国“西门子”高档对开门冰箱、烤箱、抽油烟机、微波炉、燃气双眼灶、洗衣机、干衣机共七件（或同档次品牌厨电），配送垃圾粉碎机； 地面：高档实木复合木地板； 户门：高档定制子母门、配置高档电子门； 四进园林 ——四进园林 多院落式空间布局 第一进园林始自小区入口处50米城市绿化带至社区大门入口。沿台地高坡，步步上行，庄重礼仪，井然秩序，尽显名门风范。 第二进园林为园区南部花园。以名贵乔木花枝与第一进园林悄然相连，访客行游此处，全无入门之法度森严，游园赏景的闲情雅致与称颂主人生活品位的崇敬情怀油然顿生。 第三进园林为园区北部公共空间，是社区业主独享的公共场域。自第二进园林穿行70米抄手游廊，重峦叠嶂后忽然豁然开朗，呈现一方静谧雅致天地。 第四进园林为各建筑楼体前业主的私属庭院。架高2米的台地形成错落的空间布局，以乔木、矮墙、廊为遮挡，形成“墙里秋千墙外道”的私密情致。台地将庭院围绕，凸显幽深静谧情境。前庭后院以矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成丰富和谐的景观空间层次。至此，多院落式四进制王府园林全然呈现。 顶级物业 ——高力国际物管专家 服务因您而在 在红玺台，生活无须太多的铺陈和讲究，生活的原创，来自真心相待的悉心照料与全面周到的贴心服务。红玺台，特聘国际知名物业机构高力国际担当社区的全天候物管顾问专家，致力于提供全程国际化豪宅物业管理服务。量身定制全方位、事无巨细的个性化解决方案，服务因您而在，尊崇无以复加。 高力国际全程物业顾问 高力国际隶属于高力国际集团（Colliers International）。后者系独立商用不动产服务公司联盟组织，世界最大的商用房地产跨国集团之一，总部设于加拿大温哥华。历经百年发展在世界六大洲的61个国家或地区共经营294个办公室，专业员工12,700名，在亚太区内，高力拥有64家分公司，分布十五个国家。 高力国际在中国 高力国际在香港和台湾两地开展业务时间久远，为两地不动产服务领域的领军品牌。高力国际早在1989年就已进入北京市场开展不动产服务业务，并先后于上海、广州及成都设立分公司，一直处于中国房地产行业的最前沿。历经十六载的发展，高力国际已经成为中国内地乃至大中华地区最为活跃的国际性不动产服务品牌，并代表着该领域服务的最高品质。 项目开发 ——懋源地产于2000年正式成立。秉承“以人为本，和谐相生”的开发理念，专注产品创新与实现，致力成为中国优质绿色建筑的综合供应商。懋源地产从均衡发展、创规模效益的角度出发，拥有多个下属单位，如：北京懋源置业有限公司、北京懋源房屋开发有限公司、北京军华房地产开发有限公司、北京懋源永泰商业投资有限公司、三环英和医院等单位。集团化发展，既完善了产业链，也为更加全面地服务社会打下坚实基础。 房地产开发团队经验丰富、稳定成熟；公司现有员工80%以上具有各类专业技术职称，管理团队及专业人员全部择优招聘。公司总资产逾65亿元，年产值为20多亿元，成立至今已开发逾150万平米的物业，涵盖高档写字楼，住宅等多种物业形式。公司连续多年成为地区纳税先进企业，并被评为“突出贡献企业”、“诚信经营A级企业”。 开发项目： 红玺台、环球财讯中心、三环新城、sunny town 商业街等。 室内空间设计 ——王大君 红玺台空间规划及室内精装总设计师。 美国哥伦比亚大学建筑硕士，纽约M+W机构创建者，世界知名室内设计师。事业触角涉及纽约、福冈、台北、北京等众多全球一线城市。多年深研室内空间设计，深谙国际室内居住观念精髓。 代表作品： 禧瑞都、裘马都、当代MOMA亚历山大会所、台北大隐－海涵、台北天母－MIHO等。 园林景观设计 ——园林设计EDSA EDSA Orient（美国EDSA公司全资子公司）美国EDSA：世界景观规划设计行业的领袖企业。是目前国内最大的规划设计事务所之一，是全球知名的规划设计公司EDSA在中国的全资子公司，创始于1960年。总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州已建立全球经营网络，业务遍及五大洲。经过40余年的发展，其在大型综合开发项目、旅游度假项目、居住社区项目、城市设计及主题公园与娱乐项目规划设计方面所展现出的无与伦比的创造能力已得到广泛认可。 建筑设计 ——北京维拓时代建筑设计有限公司 成立于1979年，是北京市具有一定知名度和影响力的建筑设计公司，具有经建设部资格认证的全国建筑行业民用建筑设计甲级资质；现今，“维拓”年设计能力约500万平方米，是目前国内最具活力和影响力的大型民营设计机构之一；在全国8000余家建筑设计公司机构中名列20强。10年来，多次荣获全国十佳建筑设计机构、北京地产十佳建筑设计机构等荣誉称号。 代表案例： 棕榈泉国际公寓、万泉新新家园、龙湖香醍漫步、阳光100国际公寓、郦城、花盛香醍等。 建筑施工 ——保利建设开发总公司 经国务院批准于 1992年在北京成立，隶属中国保利集团，是集团内唯一从事工程建筑业的全资子公司。保利建设面向海内外市场不断开拓进取，力争打造出更多的精品工程回馈社会，为国家建设作出应有贡献。 以往承建工程： 北京新保利大厦工程、中国国际中心、保利国际广场、深圳保利文化广场、重庆力帆体育城（获重庆市优质工程）、重庆生态体育公园、金泉广场等。 楼盘信息 ——最新开盘时间：2010年4月17日； 价格：起价50000元/平米； 入住时间：10号楼2011年底 8号楼2012年4月； 面积信息建筑面积:13.5万平米(地上:10.2万平米；地下:3.3万平米) 占地面积:3.6万平米 户型面积:二居71㎡-85㎡三居160㎡-300㎡ 相关信息物业费用:5.98元/月/平米 绿化率:35% 容积率:2.8 车位 全部设置为地下车库。第四代人车分流系统设置，专门设计了搬家通道与垃圾车清运路线，100%实现社区内人车分流.地上150元/月 暖气:市政热源集中供暖，地板辐射式采暖+户式中央空调 供水系统:市政供水系统 土地年限:70年 楼盘周边三大公园、两大商圈、一所名校 1、商务：南银大厦、时间国际、国际展览中心、佳程广场 2、购物：燕莎购物中心、宜家家居、百盛、龙韵公园商业中心、华堂商场、家乐福、华联超市、京客隆、大中电器 3、酒店：凯宾斯基、威斯汀酒店、希尔顿酒店、昆仑饭店、云南皇冠假日酒店 4、休闲娱乐设施：北辰、太阳宫高尔夫；太阳宫体育、太阳宫、元大都遗址公园；北京马术俱乐部；京城俱乐部 5、医院：中日友好医院、望京医院、煤炭总医院、和平里医院、太阳宫社区医院 6、银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行 7、教育——大学：对外经济贸易大学、中央美院、北京化工大学、北京服装学院。中学：人大附中（包括人大附中国际部）、化工附中。小学：人大附小、芍药居小学、朝师附小。幼儿园：人大附属幼儿园、金色摇篮幼儿园、培基幼儿园。 8、邮局：望京邮局 交通信息地铁：乘坐城铁10号线、13号线到芍药居站公交路线：项目西侧即北土城东路：606路。项目南侧即太阳宫中路：966路 四条城市主路、两条城市动脉：三环路、四环路、京承高速路、机场高速路；地铁10号、13号线交汇。共拥城市繁华，独享绿静生活。 相关图片 |
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