| 词条 | 合正东部湾 |
| 释义 | 楼盘介绍合正东部湾位于中国南海巽寮国际湾区，是继全球八大湾区后又一个世界级湾区。湾区海岸线拥有得天独厚的自然资源：绵延130公里的海岸线上遍布湾区、坡地、岛屿、沙滩，拥有一类海水以及一级的沙滩沙质，是整个中国最洁净优质的海湾之一。东部湾区区域内拥有霞涌旅游景区、亚婆角旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等四个国家级旅游景区，国家海洋帆板基地、黄金海岸、古镇村落、红树林生态公园、高尔夫球场、潜水基地、五星级酒店群、滨海温泉、海龟保护基地、双月湾景点等近百个著名的旅游景点，以及岭南文化和客家文化、亚婆角传说、妈祖文化、渔农风情等丰富的人文风情。优质的滨海自然资源与人文资源，让整个区域拥有了成为国际滨海旅游度假目的地的独特天赋。 合正东部位于巽寮国际湾区中心位置，是中国首个纯私人度假目的地，为客户提供全方位的私属CLUB度假服务。项目位于半山位置，三面环山、面朝大海，拥有1公里私家海岸线，2公里海景风光带和公共观光栈道、私家铂金沙滩、350泊位游艇会所、无边际风情游泳池、大型会所、临海商业街、海滩休闲酒吧、意大利咖啡西餐厅、私家登山道、山顶茶社等顶级配套；是中国南海巽寮国际度假湾区最奢华的3S度假胜地。 东部湾距离深圳仅有70分钟路程，沿海高速、深汕高速、广惠高速等3大高速公路直达。 项目总占地约2000亩，一期建筑面积约11万平方米，涵盖双拼、独栋及联排别墅，以及高层公寓及洋房；由澳大利亚柏涛与美国易道匠心打造，以意大利托斯卡纳滨海山地小镇为蓝本，规划错落有致，高低起伏，户户南向海景，实现自然景观与人文环境的完美融合；将建设成为中国追求高品质度假人士终极之选！ 楼盘概况2009年中国经济全球一枝独秀，而中国内地房地产在宽松货币政策及一系列救市措施的推动下、更是高歌猛进，预计全年新房销售额将超过4.5万亿、占中国GDP比重达到13%，北京、上海、深圳、广州等一线城市全年房价增幅高达50%以上，北京、上海、深圳等顶级豪宅售价已经突破10万元/平米。目前部分一线城市房价收入比已经超过10倍以上、租金房价比超过400：1甚至500：1的水平，两者均远远超过国际警戒线，预示楼市不同程度的泡沫风险已经出现，近日中央各部门也开始出台一些遏制楼价增长的措施。但按照权威专家的观点：当前中国的城市化进程远远落后于工业化水平，目前国内人均GDP已经达到3000美元、而城市化率仅38%，与“人均CDP3000美元、城市化率达到55%”的国际上其他城市的水平还有相当大的差距。由此可见，房地产市场的发展空间还非常大。 未来巨大的成长空间，吸引了大量资金持续涌入楼市，下半年以来国内已经先后诞生了超过20幅“地王”，其中8成落入了央企之手，在国企资本大举杀入房地产市场的同时，民营企业也并非坐等观望，日前，广州某地王拍卖，以创纪录的255亿天价由富力、碧桂园、雅居乐组成的联合体夺得，成功击退了万科、中海和保利组成的“国有兵团”。 除了国内资金积极杀入房地产市场，来自香港、新加坡以及欧美的资金也对内地的楼市垂涎三尺，新世界、恒基、和记黄埔等地产商早已经完成内地楼市的布局，而香港另一家知名地产商新鸿基继下半年投入200亿巨资增持土地之后，日前老板李兆基先生更是亲自出马，连同新鸿基一众高管，在当地官员的陪同下，秘密考察位于惠东亚婆角的东部湾区。据悉，新鸿基计划投资不少于300亿人民币，准备将这个纯净的湾区打造成为中国的“迪拜”，成为一个拥有星级酒店、游艇会、高尔夫球场、以及系列高端配套的富人级休闲度假天堂。这也将是新鸿基内地投资规模最大、档次最高的复合地产项目。 据了解，东部湾区地处东经114、北纬22的惠东亚婆角，南与平海相连、西与大亚湾鳌头隔海相望，距离惠州80公里、深圳120公里、广州160公里，距香港不足50海里，周边有广惠、深汕以及即将开通的沿海高速三条城际高速公路和一条城际铁路深厦线穿行。项目地处北回归线以南，属于温湿型海洋性气候，年平均气温21.7℃，年降水量1892毫米，雨量充沛，四季常青，海水水质和大气环境质量均为国家一级（类）标准，是不可多的度假胜地。同时，闽南文化、客家文化、广府文化在这里融汇，当地的人文和旅游资源也相当丰富。 除了新恒基，这条“南中国最后的海岸线”也吸引了来自内地的众多品牌开发商，万科、金融街、碧桂园、合生创展、合正等诸多已经落子其中，预计整体建设规模将超过5000万平米，众多地产巨头的进驻，南中国最高档次的富人私家度假胜地已是呼之欲出，而珠三角，也正是中国富人最为集中的区域之一。 楼盘周边2公里海景风光带（亲海栈道），银色贝沙滩，标准18洞山麓高尔夫，东部湾游艇会，私家登山道，网球场、大型SPA中心，大型会所，海景酒吧、咖啡西餐厅、特色餐厅、无边际风情游泳池，风情商业街，五星级酒店等。 交通状况深惠东部沿海高速（2010年1月15日开通）霞涌出口可达，距离建设中的广惠高速东沿线船澳出口仅3公里。距离深汕高速稔山白云出口12公里 1、当前交通路线 各个城市到达项目的路线： 深圳—东部湾 路线一：机荷高速-深汕高速-惠东稔山（白云）出口-324国道公路-Y871乡道-东部湾 路线二：罗沙公路-东部沿海高速-惠东稔山出口-324国道公路-Y871乡道-东部湾 路线三：罗沙公路-东部沿海高速-（大亚湾）小径湾出口-X207—东部湾 广州—东部湾 广深高速――广惠高速―深汕高速―惠东稔山白云出口-324国道公路-Y871乡道-东部湾 东莞—东部湾 莞深高速（虎门出发走广深高速）-机荷高速-深汕高速-惠东稔山白云出口-324国道公路-Y871乡道-东部湾。 。 车位信息停车位:792 总数：792个 比例：69:88 地上车位：621个 地下车位：171个 相关信息楼层状况：2栋28层高层，4栋5层多层，124套两层别墅占地面积:1334000平方米建筑面积:133400平方米开工时间:2009-05-01竣工时间:2014-12-01产权年限:70年户 数:总户数4475户 楼盘图片 |
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