| 词条 | 和达和城 |
| 释义 | 项目简介和达和城为2008年青岛市重点双改项目之一。项目位于青岛市李沧区东部中央居住区，用地范围东至宾川路，南至九水东路，西至金水河，北至规划龙水路。总用地面积约200亩，总建筑面积28.225万㎡，其中地上建筑面积23.915万㎡。 容积率：1.8；绿地率：40.7%；覆盖率：24.8%。和达和城规划住宅总建筑面积20.77万㎡：其中拆迁安置住宅约2万㎡，保障性住房约2.52万㎡，限价商品房约3.3万㎡，商品房约12.95万㎡。规划幼儿园建筑面积2320㎡，社区服务中心3500㎡。 和达和城小区西临金水河，公司将与李沧区政府合作全力打造金水河沿河景观长廊，区政府拟投资约3000万元。小区内景观工程按照“两纵一横两中心，以人为本，塑造环境，突出特色”的思路规划设计。 和达和城项目内规划建设约4.7万㎡花园洋房（4-6层）设,户型建筑面积77-144平方米。花园洋房的首层赠送私家花园，单独入户，二层及以上层层退台，独立花园、露台。花园洋房秉承了传统别墅的区分功能，私密性强，拥有私家车位、专属花园等优势，采用框肢剪力墙结构，户型布局灵活，使用年限长。 和达和城瞰景公寓（18-23层）拥有大面积的露台和阳台有效过渡室内外空间，顶部3-4层南部缩进，设置超大阳台，顶层赠送超大露台，营造空中花园；标准层户型建筑面积约88平方米，顶部缩进3-4层户型建筑面积约150平方米。 和达和城一期已于2009年9月20日开盘，一期房源将在2010年12月交付使用，二期将于2012年9月交付使用。 相关信息占地面积:135000平方米 建筑面积:282250平方米 开工时间:2008-10-01 竣工时间:2010-01-01 物业管理附加信息:物业费区间0.9—1.1（不含电梯费） 开发商:青岛和达置业有限公司 投资商:青岛和达置业有限公司 物业管理公司:中房物业公司 物业顾问公司:中房物业公司 建筑单位:青建集团 景观设计单位:美国EDSA公司 工程进度:地上 层(2011-04-15) 产权年限:70年 户 数: 当期户数1389户 停车位:地下700，地上200 电梯：高层两梯四户，洋房一梯两户 供暖：统一供暖 和达和城单体立面设计新颖独特，墙体保温、装饰均采用新型材料 和达和城高层、多层住宅结构形式均为框肢剪力墙结构 4层、5层、6层、18层、22层.该项目的楼间距约30-40米，洋房的层高为3米，高层的层高为2.9米。 高层公摊21%。 周边配套及交通状况市政配套设施和教育、医疗机构齐全完备，距离青岛四零一北部医院约2公里，周边医疗机构还有八医，四零九医院。 紧邻高校：海洋大学崂山校区，青岛酒店管理学院，恒星职业学院，青岛体育运动学校，广播电视大学，规划建设的潜艇学院等高校，六十四中等。 ．社区配套 1）市政配套设施 A．项目用地与滨海大道、青银高速公路毗邻，距流亭国际机场约13公里。 B．九水东路现道路宽度30余米，通行顺畅，区政府计划将道路拓宽整治，使道路宽度增至40米，路两边绿化带宽度各20米，将极大改善项目的交通状况和沿街景观；九水东路已铺设市政供水、燃气管线。 C．宾川路路面宽度24米，路两边绿化带宽度各5米；已铺设市政供水管线、污水、雨水排放管线、永久性供电管线、燃气管线、供热管线、通讯管线。 D．规划建设的龙水路路面宽度24米，路两边绿化带宽度各5米。 E．金水河规划在河底铺设排污管道，与李村河河底排污管道接口。 F．公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅。规划建设的城市轻轨对小区未来的交通状况有重大改善。 2）绿地系统 北侧已建有 “睡莲世界”和“白果山公园”；虎山城市生态公园、十梅庵风景区、崂山风景区近在咫尺；李沧区政府已在白果山选址着手建设森林王国生态文化旅游项目，该项目一期占地约600亩，预留发展用地350亩；。2008年9月25日李沧区政府与青岛城市建设投资集团签署《青岛世界园林花卉博览会暨世博大道项目项目开发建设协议书》，项目占地约1800亩，高标准打造国家级生态示范区和国家5A级旅游文化胜地 。 3）教育机构和政府机关 项目紧邻海洋大学崂山校区，青岛酒店管理学院，恒星职业学院，青岛体育运动学校，广播电视大学，规划建设的潜艇学院等高校；前往青岛二中，青岛五十八中的交通便利快捷，小区规划有幼儿园，周边有理想的中小学（六十四中、小学等）；与规划建设的李沧区政府办公区距离约3公里。 4）医疗机构 距离青岛四零一北部医院约2公里，周边医疗机构还有八医，四零九医院； 5）商业圈 与现有刘家下河商业中心、规划苏家商圈相临，前往李村商业圈，枯桃花卉市场交通便利快捷。 6）交通快捷便达，市政配套设施和教育、医疗机构齐全完备，紧邻高校、政府机关和商业圈，周边绿地系统众多，小区内景观优美、环境优越，地势北高南低，居住条件优势明显。综上所述本小区是您生活、居住、置业的理想区域。 项目用地与滨海大道、青银高速公路毗邻，距流亭国际机场约13公里。公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅。项目前面的金水路将拓宽至60米，项目旁边的宾川路将拓宽至40米。 地理位置李沧九水东路496号，金水河东侧 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。