词条 | 杭州迪加广告有限公司 |
释义 | 公司简介杭州迪加广告有限公司,是一家专业的房地产全案推广及品牌策划公司,公司主创人员长期活跃在市场、策划、创作、设计的前沿,凭借勤恳务实、兢兢业业的专业态度和“以客户为本、以消费者为源”的广告精神,经过十余年的积累与突破,将具有洞察力的策略和突破性的创意完美融合于市场需求之中,创造出了许多出色灵活具备高度市场销售力的广告作品,在业界赢得了“专业、务实、真正能解决问题”的良好口碑。 迪加创作群服务过的地产项目分布于浙江、上海、江苏、安徽、湖南、河南、山东等十几个省、市、自治区,为绿城集团、三盛集团、雨润集团、钱塘集团、广厦集团、泰江集团、吉利集团、嘉诚建设、横店集团、宝业集团、丹霞地产、凯恩股份、广瑞股份、中义集团、证大集团等大中型企业的数十个地产项目提供优秀的服务,其中杭州的钱塘·沁园、绿城·绿园、绿城·春江花月、绿城·桃花源、绿城·丁香公寓、绿城·金桂大厦以及上海的上海绿城、合肥的绿城·桂花园、长沙的绿城·桂花城、绿城青竹园高尔夫别墅、绍兴的花宇天庭、现代大厦、越都名府、翰林越府、镜湖山庄、锦江文华等楼盘均成为当地影响力较大的项目,产品品质与市场表现均受到社会各界的高度认可。 其中部分项目名单: 杭州:丁桥颐景园、钱塘·沁园、绿城·绿园、绿城·春江花月、绿城·桃花源、绿城·丁香公寓、绿城·金桂大厦,绿城·新绿园、绿城·丁香公寓、绿城·蓝庭、瑞博·林之语、广瑞·瑞城、杭州市民中心; 绍兴:华宇·天庭、华宇·现代大厦、屹男中心、嘉城·越都名府、嘉城·锦江文华、嘉城·锦江半岛、嘉城·翰林乐府、世贸·名流、镜湖山庄、紫晶别墅园、中国轻纺城钱清原料市场、绿城上虞桂花园、双川综合市场; 宁波:绿城·桂花园、绿城·宁波绿园、宁波浙大科技园 舟山:三盛·海景颐园、绿城·舟山桂花城 嘉兴:华鼎·贝沙港湾、悍马·盛世嘉园、汇丰广场、之江·东方城市广场、东方城市花园; 台州:天和名门(临海)、东方·太阳城(椒江)、翡翠花园(路桥) 湖州:中义·凯莱国际、绿城·德清桂花园、绿城·德清百合公寓 上海:上海绿城、佘山宝石别墅、正大·大拇指广场; 江苏:铭基·江苏商贸城(镇江)、珍珠高尔夫别墅(南京)、江苏镇江商业广场 合肥:宝业·东城广场、宝业·城市绿苑、绿城·桂花园、绿城·百合公寓、钱塘·金色地带、丹霞·翠薇苑、海洲·锦绣世家 安徽其他:雨润·九华山月松阁度假区(池州)、大川·欧罗巴(黄山)、红荔·时代广场(淮北)、鼎业·领秀城(芜湖) 长沙:绿城·桂花城、绿城·青竹园高尔夫别墅; 服务范围项目前期服务 1)、市场分析: ? 宏观市场分析 ? 区域市场分析 ? 竞争对手分析 ? 细分市场分析 ? 结论:市场定位 2)、消费群分析: ? 目标消费群体界定 ? 目标消费群体细分 ? 目标消费群体具化 ? 目标消费群体心理分析 ? 目标消费群体接受媒介途径 ? 目标消费群体类似消费体验 ? 结论:消费群体定位 3)、产品分析: ? 地块环境研究 ? 产品基本情况分析 ? 项目物理定位 ? 产品优化及开发建议 ? 卖点罗列及提炼 ? 优势卖点分析 ? 优势卖点组合 ? 结论:项目定位 项目形象包装设计内容 楼盘形象设计内容 1)、楼盘形象设计内(设计稿) ? 标准字选择 ? 标准色确定 ? 标志设计 2)、形象系统的应用展开设计(手册) ? 销售办公事务用品规范设计 ? 物业现场环境形象规范设计 ? 销售与办公环境形象规范设计 ? 交通工具设计规范设计 ? 公关用品设计规范设计 ? 销售人员制服设计规范设计 3)、销售道具设计(撰文、设计稿) ? 精、简装楼书户型图录的策划设计 ? DM、海报等推广印刷品的规划设计 ? 展板等展示用品的规划设计 ? 售楼处现场的陈设规划建议 ? 销售手册等工具文本设计 ? 物业开盘促销活动的道具规划设计 ? 其它有关的宣传用品的规划设计 4)、媒介推广设计 ? 造势、开盘、强销阶段报广规划设计 ? 户外、路牌、车身广告的规划设计 ? 电视广告脚本的创意 ? 对销售人员广告承诺的解释培训 项目销售推广服务内容 推广服务内容 1)、项目主卖点分析及提炼 ? 结合设计深度挖掘项目优势 ? 提炼项目优势及主要卖点 2)、目标客户分类分析 ? 家庭成员结构 ? 家庭收入情况 ? 住房要求、生活习惯 ? 目标客户来源 ? 目标客户购房动机分析 ? 目标客户界定及特征描述 3)、价格定位及策略 ? 根据成本具体情况和竞争情况制定均价和起价 ? 拟订优惠条件 ? 项目入市价格 ? 价格升幅周期和比例(数额) 4)、入市时机规划 ? 宏观经济运行状况分析 ? 房地产相关法规和市场情况简明分析 ? 入市时机的确定及安排 5)、广告策略 ? 广告总体策略及广告的阶段性安排 ? 广告主题 ? 广告创意表现 ? 开盘前印刷品的设计 ? 购房须知、详细价格表、销售控制表、认购书、正式合同、交房标准等内容 6)、媒体策略 ? 媒体总策略及媒体选择 ? 软性新闻主题 ? 媒介组合 ? 投放频率及规模 7)、推广费用计划 ? 焦点广告(现场包装) ? 印刷品广告 ? 媒介投放广告 ? 公关活动 8)、公关活动策划和现场包装 ? (根据实际情况策划实施) 9)、推广策略调整 ? 定期进行推广效果的检验分析 ? 对销售形势进行判断 ? 提出推广调整建议 公司主创人员简介肖育文:资深创意/视觉设计师 杭州迪加广告总经理 · 从事房地产市场推广10余年,期间全程服务绿城集团的绿城·桃花源、绿城·九溪玫瑰园、绿城·春江花月、绿城·金桂大厦、上海绿城、绿城·合肥桂花园、绿城·合肥百合公寓、等绿城在国内三十余个项目,为绿城集团品牌形象的建立功不可没。 · 前期服务过国内知名品牌方太厨具、东方通信、Utstarcom等 · 其他地产作品:华宇天庭、海景颐园、上海·佘山宝石别墅、钱塘·沁园、镜湖山庄、瑞博·林之语、广利·普希金花园、华门·清水湾、万安·景月湾别墅、华门·由由21公寓、美达·学苑春晓、绿城书刊《绿城十年》、《绿城·品质地产的先行者》、绿城客户通讯《HOME·绿 城》和钱塘客户通讯《钱塘·彼岸》等。 ============================= 宋 哲:资深房地产策划人,中国知名房地产作家。 杭州迪加广告创意总监 · 从事房地产策划10余年,曾负责策划绿城、广厦、美达、通策等多个知名房产企业集团的近三十个项目,其中多个项目为业内知名案例。 · 其中曾负责策划的住宅/商业项目有:绿城·桃花源别墅区及商业用房,绿城·春江花月住宅区及商业街,绿城·丁香公寓及商铺,绿城·金桂大厦商业楼,通策·和睦苑及商铺,万均·九月庭院住宅区及商铺,美达·丽阳国际商业楼,四季青服装市场一商场,五星级华庭云栖度假酒店,江苏镇江商业广场,绍兴屹男市场等。 · 05年著作《地产泡泡》畅销全国,连续多年名列中国房地产图书销售排行榜前三位。09年新著《地产战争》一纸风靡,成为中国房地产业最新热门书。房地产营销专著《太极之魂--中国地产的命脉》又将出版。 ============================ 叶红星:资深策略 杭州迪加广告策略总监 · 销售案场工作经验丰富。原青年时报房产记者、华立地产策划部经理、绿城桐庐公司营销策划部经理。 · 从事房地产营销策划工作7年,曾服务绿城·桐庐桂花园、绿城·桐庐玫瑰园、绿城·桃花源、华立·东方俊园、红景·巴黎金座、天和名门、华宇天庭、盛世嘉园、贝沙港湾、华宇现代大厦、汇秀山庄、海景颐园等二十余个地产项目。 ============================ 邹震宇:资深策略、资深客户经理 杭州迪加广告客户总监 8年房产广告经验,曾负责钱塘·沁园、安徽绿城·百合公寓、安徽绿城·桂花园、锦江半岛、锦江文华、翰林越府、绿城·德清桂花园、合肥宝业·城市绿苑、合肥海洲·景秀世家、郑州中义·阿卡迪亚、洛阳元华国际、绍兴·镜湖山庄、天江·常青滕、吉利·翡翠花园、瑞博·林之语、华鼎·贝沙港湾等多个地产项目的市场前期及客服工作 =============================== 张志奎:资深策略 资深客户经理 曾负责绍兴越都名府、锦江半岛、锦江文华、翰林越府、绿城·合肥桂花园、绿城·德清桂花园、合肥宝业·城市绿苑、合肥海洲·景秀世家、合肥UTOWN金色地带、郑州中义·阿卡迪亚、洛阳元华国际、绍兴·镜湖山庄、吉利·翡翠花园等多个地产项目的市场前期及客服工作。 =============================== 蔡阿荷:资深文案 大学中文科班出身,从事职业广告生涯5年。曾服务的地产项目:绿城留庄(前期)、广厦天都城(爱丽一期与天水苑)、金基晓庐、华立爵士风情、东方蓝湾(山东菏泽)、万马相山庭院、开元杭州后街(德清20万方商业街项目)、旅游橡树园、华安西溪山庄(别墅)、长兴维多利亚)、新湖桐庐香格里拉(住宅)、安吉宏城公馆、瑞通浅水湾、中庆第六大道、网新滨江慧港(写字楼)清溪玫瑰园(住宅)、中国台风博物馆一期(岱山)、中国盐博苑规划项目(中国岱山)、 喜苑南湖丽景(住宅)、华都维多利亚、宁波锦城名都(住宅)、中大名仕顿写字楼等数十个地产楼盘。 =============================== 邓华:资深视觉设计 毕业于中国美术学院艺术设计学院,深厚的美术功底,扎实的美学基础和创新意识, 平面设计作品多次在艺术与设计等不同视觉刊物上发表并获奖。地产作品:天和名门、悍马·盛世嘉园、华鼎·贝沙港湾等。 =============================== 陆星:资深视觉设计 毕业于浙江工商大学艺术设计学院,擅长摄影和视觉表现,视觉作品多次在艺术与设计等不同视觉刊物上发表并获奖。地产作品:瑞博·林之语、三盛·海景颐园、华宇天庭、茗桂华府、天和名门等。 部分作品展示--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
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