情况梗概

建设意义

前景展望

相关景点

东方银座43亿港元收购60%股权

情况梗概

“海上嘉年华”位于青岛市经济技术开发区凤凰岛旅游度假区，唐岛湾北侧，滨海大道南侧，龙泉河以东，中国石油大学以南，岔河入海口以西。总占地面积约524亩（约35万平方米），总建筑开发量约74万平方米，总投资额达30亿元。属于唐岛湾CBD中心中的重中之重。

建设意义

青岛海上嘉年华项目的建设对于青岛经济技术开发区实现“高端旅游”的战略目标具有重大意义。海上嘉年华项目是世界首个超大型室内水上游乐、商业综合项目。它是以度假为核心的多元化旅游产品的巅峰之作。它能为游客提供一流的休闲度假环境、最先进的娱乐设施、最具特色的旅游商业氛围。它能把世界各地的游客吸引到唐岛湾。作为高端旅游项目，海上嘉年华将创造巨大的经济效益和社会效应。青岛唐岛湾海上嘉年华项目打桩工程全部完工，6月份起，该项目的地上建筑及水上游乐单层建筑部分将正式动工建设。两年后，国内首座耗资35亿元打造的大型东方神话主题室内水上乐园将正式营业。 海上嘉年华项目由北京昂展置业有限公司投资建设，在该公司总经理陈勇看来，项目建成后，将改变青岛开发区旅游因季节的原因而出现的淡旺季之分，甚至改变青岛旅游冷热不均的形势，吸引青岛旅游的重 心由东重西轻向东西平衡过渡。

打破青岛旅游重心东重西轻格局的，不仅仅是唐岛湾海上嘉年华一个项目。在开发区的旅游项目布局中，2010年重点推进的16个旅游项目投资总额接近200亿元。

在空间布局上，开发区16个在建待建旅游大项目基本集中在金沙滩、银沙滩、唐岛湾和小珠山区域。这一空间格局，也正是目前开发区在着力推介的 “金银珠宝”旅游概念。金即金沙滩，银是银沙滩，珠是灵珠山，宝为菩提寺宝刹。

开发区旅游局局长宋军认为，作为开发区的旅游概念，“金银珠宝”不仅是一种空间格局，而且涵盖了开发区目前最优质的旅游资源。

200多亿资金投入到16个高端旅游项目中，对于开发区的旅游资源、旅游设施是一个极大的提升。目前，开发区在建与待建的五星级或超五星级酒店达到11家，仅在银沙滩南岸，高档星级酒店就达到4家。凯宾斯基、涵碧楼、香格里拉、凤凰岛温泉度假酒店、帆船之都温泉度假酒店、欧洲大饭店……这些酒店建成后，将使青岛市最好的五星级酒店群集中在开发区，在实现集聚效应的同时，更增加了青岛旅游重心西移的砝码。

前景展望

与未来这一青岛最大的高档次酒店群相呼应，海上嘉年华、唐岛湾国际游艇俱乐部、东方文化产业基地、青石湾生态园、荣春生态园等旅游文化设施的建立，使开发区在提供住的同时，可“玩”的项目实现高档化和多样化，丰富西海岸旅游的内涵。

目前，海上嘉年华项目打桩工程已经全部完工；投资40亿元的唐岛湾国际游艇俱乐部地基部分已完成，正进行高层地下土石方施工；投资7亿美元的东方文化产业基地已完成项目立项批复及工商登记；青石湾生态园建设用路、电配套已经完成，前期准备工作已经结束；荣春生态园项目正在进行道路等基础设施工程建设……

宋军表示，未来三年内，这些项目将基本全部投入运营。彼时，胶州湾海底隧道已经开通。开发区旅游项目单一、淡旺季明显的现象将得到彻底改变，开发区旅游也将真正实现从观光型向休闲度假型的转变。

相关景点

作为海上嘉年华的母体的唐岛湾公园，以及唐岛湾游艇会、临近的中国石油大学必将给海上嘉年华以很好的补充。

东方银座43亿港元收购60%股权

10月6日，东方银座公告称，公司于9月23日向Better Joint Venture Limited 收购Easy Linkage Developmen tLimited 全部已发行股本及销售贷款，作价43亿港元。

其中，12.5亿港元以现金支付，4.5亿港元透过配发及发行代价股份支付，15亿港元发行可换股票据支付，而11亿港元则通过向卖方发行承兑票据支付。

注资完成后，Easy Linkage Development Limited 将通过其全资附属持有海上嘉年华（项目招商信息）60%股权。海上嘉年华拥有位于山东省青岛黄岛区的地块，地块位于江山南路以西及滨海路以南，总占地面积为约34.89万平方米。

据悉，海上嘉年华拟在地块上开发总建筑面积约76.58万平方米的住宅单位、购物商场、酒店及娱乐设施。目前，该物业正处于开发阶段当中，计划在2年内分多个阶段完成。

此外，为应付未来扩展及增长，以及发行代价股份、配售股份及将于兑换可换股票据后发行的兑换股份，东方银座拟将法定股本由10亿港元(分为50亿股股份)增加至30亿港元(分为150亿股股份)。