| 词条 | 海城花苑 |
| 释义 | 项目介绍海城花苑位于城东新区海峡体育中心北门正对面，该项目坐北朝南，东观840亩东澄湖公园、豪生酒店，西接华侨大学、城东中学，南面海峡体育中心、全业态商城、第一医院，北临北渠，自然人文环境优越，休闲娱乐设施齐备。项目预计于2012年6月交房。 海城花苑项目中含有一定的安置房源，整个项目住宅建筑面积17万平方米，其中包括7幢住宅楼及一幢幼儿园，并配套建设了商业店面、居委会、社区医疗室、活动中心建筑，安置房住户在整个项目中占比不到三分之一。海城花苑共有2幢高层建筑，最高32层，住宅672套，建筑面积为8.9万㎡，商业店面11个，面积1434㎡，地下车位409个。 服务海城花苑的物业企业是泉州市城建物业管理有限公司。泉州市城建物业管理有限公司是国有企业，其服务的泉州城东美仙山花苑，被泉州市住房与城乡建设局授予2011年第一批市级物业管理示范项目。 项目销售网络买房 泉州市产权交易中心组织海城花苑全部住宅、店面和地下车位的公开竞价销售活动，并在全国首创商品房网络竞价销售模式。通过互联网络，竞买人可足不出户，在家里即可轻松实现参与竞买房子，让买房子变得更加轻松、便捷。而在家里与家人、朋友的充分协商，也使得竞买的价格更加理性。网络动态报价是通过北京金马甲网络产权交易平台进行，这是一个由包括北京产权交易所在内的全国30多个产权交易出资成立的基于互联网的产权交易服务平台。此前，金马甲网络产权交易平台曾经完成广州200多套二手房的竞价交易、北京远洋自然新天地的34套写字楼的竞价销售，不过，通过这一方式进行大批量的商品房销售，还是第一次。 海城花苑第一批房源于4月26日开始竞价，4月30日结束报价。每批次新房源均于每周一推出，每周日进行限时报价。至2011年6月19，海城花苑已推出八批房源，成交351套。第九批已于6月20日推出，并将于6月26日进行限时报价。 竞买方式 竞买人应先缴纳人民币5万元交易保证金（可参与任一一套标的的竞价）办理报名手续。 竞买步骤 在竞价活动正式开始后，登录泉州市产权交易中心网站或金马甲网站，点击首页的“动态报价大厅”，在“组织方”栏选择“泉州市产权交易中心”，点击“搜索”。其次，在弹出的动态报价大厅界面点击任一标的，进入竞价标的页面，点击右边的“申请竞价”，即可参与所有672个标的竞价活动。 竞买动态 在金马甲的动态报价系统，每套房屋竞价时间分为自由报价期和限时报价期，一般前4天是自由报价期，期间可自由报价，到第5天的某个规定时间，则进入限时报价期，限时报价周期为45秒，即在下一个45秒中，没出现新的报价，则竞价结束，之前最高报价者将成为房屋的竞得者。 项目环境海城花苑周边将建成50万平方超大规模商业中心、10万平方商业街区、五星级酒店及甲级写字楼，以及 840亩东澄湖生态公园、青莲寺公园等自然完美景观带。 此外，城东片区划拨土地合计约1500亩，用于投建公益项目，具体包括已经建成的海峡体育中心、市第一医院、污水处理厂等，在建的城东经济适用房、840亩滞洪区公园等，及规划建设的城东学园、图书展览城、影视城、卫生综合大楼（丰泽区疾病预防控制中心、妇幼保健所、卫生监督所）、垃圾转运站、公交停车维修总站、数座加油加气站、海峡大型商业中心等，完善的商业配套满足您居住的所求。而在海峡体育中心旁边，近百万平方米的住宅小区项目已经开始预售，福炼公司、国家电力、中国移动等也将先后入驻。 依山、面水、一心、五团 海城花苑周边环境优美，交通便利，城东片区将规划形成“依山、面水、一心、五团”的总体格局。依山即西依清源山，南依大坪山、桃花山；面水即东侧面向洛阳江；一心即片区核心，依托区内现有的大型体育、医疗设施打造片区核心，同时服务洛江区万安街道；五团即以通源街为纵线，国道324线及高速公路为横线划分的五个组团，分别为华大组团、西福组团、城东组团、霞美组团、滨江组团。 城东学园（在建） 海城花苑周边学园齐全，位于安吉路右侧的城东学园项目在如火如荼地进行之中。该项目包括泉州五中、泉州市第二实验小学、泉州丰泽幼儿园新校区，学园位于泉州城东片区内，西至安吉路、北至海韵路、南至毓才路、东至规划配套用地，该项目规划用地面积约276亩，投资估算4.95亿元，当前设计方案已经市政府办公会通过，五中校园已完成土地征用及场地平整，完成投资2000万元，可确保年内动工。如此一来，大学城、中学群、小学网、文化院校将在此密集，从幼儿园到中学，城东学园好齐全。 项目信息所属区域：开发区 物业类别：住宅 装修状况：毛坯 总 户 数：1372户 占地面积：21.47万平方米 建筑面积：90亩 绿 化 率：40% 容 积 率：3.8 开 发 商：福建省第五建筑工程公司房地产开发公司 联系地址：泉州市城东海峡体育中心正北门旁 报名地址：泉州市丰泽区妙云街泉州市劳动保障大厦1楼 |
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