简介

装修监理服务介绍

发展历程及荣誉

简介

广州市啄木鸟验房监理有限公司，亦称“广州市啄木鸟装饰顾问有限公司”（工商局注册名），成立于2005年，拥有国内一流的高级验房专家团队和广东省最专业的装修监理团队，是华南第一家具有独立法人资格的验房和装修监理公司，也是广州地区第一家独立于装修公司和业主之间的第三方装修监理机构。

啄木鸟品牌定位为房屋装修质量检验专家，长期专注于验房和装修监理领域。经过多年努力打造，啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌；啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。

公司现有专业验房师、监理工程师116名，均具有多年装饰装修、施工、设计、监理从业经验，熟悉装饰装修施工验收规范、相关法律法规、装修材料性能报价及现场施工工艺等专业知识。

五年来啄木鸟先后为广州市99%和珠三角其他城市20%的楼盘近两万六千余户业主提供了验房服务，提供全程监理服务的工装及家装工程金额超过两亿元，得到了中国验房师管理协会和广东省装饰行业协会的充分肯定。广东卫视、广州电视台、南方电视台、广州日报、南方都市报、羊城晚报、信息时报、新快报、搜房网、搜狐焦点网、21CN房产频道、新浪网、网易等各类媒体给予了热情报道和推荐。

2007年，公司应中国验房师管理协会邀请设立中国验房师管理协会广州代表处，作为中国验房师资格认证培训授权单位，负责中国注册验房师广东地区的培训与考核工作，先后组织承办了广东地区四期近100多人的注册验房师培训活动。

啄木鸟向客户郑重承诺：我们将继续坚持“树行业风向标，做业主贴心人”的服务理念、“以客户满意度为导向，创造客户感动”的行为准则，以专注专业的敬业精神严把服务质量关，严格按照中国验房师作业标准和职业道德及国家住宅、建筑验收系列规范法规以独立第三方的立场为客户提供最专业最优质的服务。

装修监理服务介绍

1. 毛坯房验收

聘请一个全程监理的话，他的工作将从开发商交房验收开始。毛坯房的验收很关键。监理将会对房屋墙体、水、电、煤、地漏等方面进行全方位的检查，确保房屋的质量，帮助业主完成收房工作。

2.设计图纸审核

审核图纸时，监理主要对设计的合理性进行审核。设计师在设计的时候往往会对房型做一些改动，因为设计是追求空间的美观的。因此，需要监理审核设计图纸，看看是否有不合理的改动存在，例如是否移动了承重墙、空间设计布局是否合理等。

3.预算审核

预算审核是监理工作中比较重要的职责，由于预算比较复杂，包括装修时用什么材料、什么价位的材料，这其中大有文章可作，而普通装修者对如何看预算都不懂，需要监理帮助业主审核预算是否规范。

4.装修咨询

大多数的监理有着丰富的装修监理经验和专业的装修知识，因此，业主在装修的过程中如果遇到自己吃不准的细节，或者和装潢公司、设计师出现意见分歧时，可以向监理咨询相关问题。

5.材料验收

在装修的过程中，业主不可能每天都往施工现场跑，这时候有监理在场就显得十分有必要。尤其在购买的材料到场的时候，监理可以帮助业主审核材料的规格、品质是否符合。

6.施工质量监督

1）日常施工的监管

监理需要定期到施工现场巡视，以检查工程进度以及施工质量，对不合格的工序提出整改意见。

2）关键结点验收（开工交底验收、隐蔽工程、木工、泥瓦工验收、油漆工、竣工验收）

装修时的结点验收监理都会到场。根据相关标注验收工程是否合格，并会对不合格的项目提出整改意见，保证装修的质量。

7.最后竣工后的结算

装修结束后，对整个工程的材料、人工等进行结算，帮助业主审核装修的实际花费。

发展历程及荣誉

*成立于2005年11月，珠三角首家独立第三方验房及装修监理机构

*中国验房师资格认证培训授权单位及中国注册验房师指定验房师实践技能考核实习基地

*先后承办组织了广东地区4期近100多人取得了注册验房师资格上岗证

*6年来，为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近两万六千余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案

* 为万科、天景花园进行交付前按20%抽检，一次性交楼率达到97%

*为时代地产对三水、时代城项目、中山白朗峰项目进行约28万平方米装修房及毛坯房进行交付前验收

*雅居乐集团中山区域接管验收小组、万科客服中心模拟验收小组、中山远洋城质量部开展验房培训并提供验收解决方案

*曾为以下媒体房产及家居频道提供技术指导：广东电视台、广州电视台、南方电视台、广州日报、南方都市报、羊城晚报、信息时报、新快报、《葵花》杂志、兴邦家居报、搜房网、搜狐焦点网、21CN房产频道、新浪网易居、网易163、佛山电台、广州电台

*曾接受广东新闻媒体单位新闻采访报道及主力推荐80多次，参与专题活动30多次

*形成了一套严格、严谨、全面、专业、独立的质量管理制度及服务体系，倾力为珠三角地区的小业主、开发商及施工单位提供房屋验收及装修监理服务