项目概述

项目简介

项目优点点评

项目概述

【建设地点】：广州市珠江新城B2-4地块

【开工时间】：2007年底

【竣工时间】：预计2011年底

【占地面积】：9916平方米

【建筑面积】：159500平方米

【建筑高度】：303米

【建筑层数】：65层

【结构形式】：钢斜撑框架+混凝土核心筒

【投资单位】：广东利通置业投资有限公司

【设计单位】：Murphy/Jahn跨国设计团队&华南理工大学建筑设计研究院

【施工单位】：中国建筑第八工程局有限公司

【建设用途】：写字楼

【英文名称】：Leatop Plaza

项目简介

利通广场位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧（B2-4地块），项目占地面积9916平方米，总建筑面积159500平方米，地下5层，地上65层，设计高度303米，是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼，建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质顶级办公物业。2011年1月12日，美国绿色建筑委员会为利通广场颁发了美国能源与环境设计先锋奖（LEED）金级预认证,该项目是广州地区第一个获得LEED金级预认证的绿色环保建筑。

利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之Helmut Jahn （赫尔穆特·扬）先生亲自担纲设计，十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵，37.8米高的大堂气势雄伟，精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果，犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。

利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口，具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统的市民广场站（2010年建成），拥有便捷的港湾式停车站，无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时，项目连接世界面积最大的地下商业服务设施－珠江新城地下SHOPINGMALL，拥有高端商业配套设施（包括顶级电影院以及各种餐饮娱乐设施），配套服务完善。

项目优点点评

1、建筑风格简洁、通透、线条清晰，极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。

2、采用全球首创的室外竖向彩釉玻璃结合室内百叶的组合遮阳系统，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力。

3、黄埔大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等，构成方便快捷的内外交通系统。

4、高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应，气势雄伟。

5、单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。高达78%的实用率，突破一般意义上的70%。

6、采用了十大先进节能环保措施，如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等，是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。

7、首层外部水景与内部水景一脉相承，风生水起。

8、坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等，配套设施日益完善。