建筑档案

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VS西塔

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【建设地点】：广州市珠江新城J区

【开工时间】：2009年9月28日

【竣工时间】：预计2015年底

【占地面积】：26494平方米【建筑面积】：地上约37万平方米

【建筑高度】：约539.2米

【建筑层数】：111层

【结构形式】：钢-混结构

【投资单位】：周大福集团

【承建单位】：中国建筑第三工程局有限公司和中国建筑第四工程局有限公司联合体，各占50%股份（排名不分先后）

【设计单位】：Kohn Pedersen Fox Associates

【建设用途】：写字楼+酒店+公寓

【英文名称】：Chow Tai Fook (Guangzhou) Center

【相关资料】：

东塔：50秒登顶俯览羊城，包括超五星级酒店、国际化公寓、甲级写字楼和商场

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本报今天消息 记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：530米、116层，广州再创新高度！备受瞩目的羊城新地标、珠江新城收官之作、超高层建筑———东塔，今天上午正式动工。当广东省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹，广州市市长张广宁，全国政协常委、东塔投资方周大福集团副董事长、新世界(12.80,0.04,0.31%)中国地产主席郑家纯……挥下第一铲，预示华南地区第一高楼将在2016年耸立于珠江新城中轴的天际线。

东塔将与“姐妹花”西塔和谐“协作”，遥相呼应。在广州长达12公里的中轴线上，东、西双塔和电视塔将一同构筑广州乃至全国具有高度影响力的地标建筑群。

不同功能分三节

据透露，东塔地下空间中将建设一条商业步行街连通西塔，市民将可轻松穿梭在两塔之间。

此前，人们一直猜测东塔的外形与高度，今天，谜底揭盅果然让人眼前一亮：高530米，规划建设116层，包括地上部分113层，地下部分3层。东塔外形呈现四方形，与西塔的圆形正好遥相呼应。

东塔整个建筑外观按不同功能定位分为三节，呈节节高升之势，作为主体部分的写字楼高度还低于西塔，高度、建筑体量、建筑功能上，也能和西塔相协调。站在地面上的人从下往上仰视一二节之间的连接处，其延长线恰好到达电视塔的顶端。

到酒店大堂只需50秒

“这里有世界上最高的酒店大堂。从地下乘坐电梯到酒店大堂只需50秒到一分钟就可以俯视全城，电梯平均上升速度达每秒约9米。”设计师介绍，东塔的设计还具有使用率高和绿色环保的特点，其外立面将采用玻璃幕墙加石材的复合建材，可以有效减少太阳光的反射。

据介绍，广州东塔将是一座复合功能的建筑，包括一座超五星级酒店、最高服务标准的国际化公寓、国际标准的甲级写字楼和商场。

“东塔作为一个长期投资项目，未来将以收租为主。” 郑家纯信心满满：东塔项目预计投资超过100亿元，资金上已做好充分准备。

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东塔土地成本4239元/平方米

去年9月12日，周大福集团成了东塔竞标场上唯一的举牌者，以2860元/平方米的底价将东塔项目收入囊中。在10.5亿元地价款之外，竞得人还需另外支付5亿元珠江新城地下空间开发建设费，实际上东塔项目成交总价已达15.5亿元，楼面土地成本达到4239元/平方米。

VS西塔

投资方周大福集团表示两者在竣工时间、外立面设计上都有不同，优势互补，它们不是简单的对比和竞争关系。东塔招商时，西塔估计已招得差不多了，东塔是西塔的延续，而不是直接竞争。

西塔

440米高(2011年完工)

东塔

530米高(2016年完工)

总投资：100亿

建筑面积：超30万平方米

规划：计划建116层。包括超五星级酒店、国际化公寓、甲级写字楼和商场

业界旁观广深暗战

在东塔奠基典礼上，开发商和政府人员均自豪地称，珠江新城东塔将是华南第一高建筑。然而，今年8月30日奠基的深圳平安金融大厦，规划高度588米，预计2014年竣工。

戴德梁行华中区策略发展顾问部董事黎庆文表示，广州、深圳在超高层大楼建设上的你追我赶，实际都是在传递一个信号：“我才是龙头。”

黎庆文认为，建设超高层摩天高楼，广州、深圳远不及上海必要。按各地写字楼的租金回报来看，上海可承受4万元/平米的造价，而广州只能承担2万元/平米的造价。而“造价决定高度”。

他表示，东塔是以商业为目的的公共写字楼，追求的是租金；深圳平安作为一个企业，超高层建筑是打造企业形象的载体，更多追求的是“软性效益”。