| 词条 | 广西阳光股份有限公司 |
| 释义 | 广西阳光股份有限公司的前身是广西虎威股份有限公司(以下简称“广西虎威”)，经中国证券监督管理委员会批准，广西虎威于1996年9月5日通过深圳证券交易所向社会公开发行人民币普通股，并于1996年9月19日在深圳证券交易所上市并交易。 简介1998年9月，广西虎威更名为“广西阳光股份有限公司”，即现用名；该公司的注册地址为广西壮族自治区南宁市江南路230号南宁经济技术开发区。阳光新业地产股份有限公司于1996年在深圳证券交易所挂牌上市。公司专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营，着力整合各类商业资源，把控所有商业地产运作环节，致力于为投资人实现最大的价值回报，为合作商家带来最丰厚的经营收益，让消费者感到最大的满足。截至2008年12月，公司已在全国持有或管理着25个商业地产项目，商业总建筑面积超过130万平方米。阳光新业的企业战略目标是“成为中国领先的商业地产集团”。 发展历程1993年 广西虎威股份有限公司成立。 1996年 广西虎威在深交所挂牌上市，股票代码SZ.000608。 1997年 北京阳光房地产综合开发公司控股广西虎威，实现借壳上市。 1998年 公司更名为“广西阳光股份有限公司”，主要从事房地产开发业务。 1999年~2004年 公司在北京先后开发了盛世嘉园、阳春光华·枫树园、阳春光华·橡树园、阳光丽景、阳光大厦和阳光上东等多个住宅及公建项目。 2005年 公司股权分置方案获得股东大会通过。 2006年 公司与新加坡政府产业投资公司（GIC RE）旗下Reco Shine公司签订战略投资协议。 2006年~2007年 公司先后取得北京878项目、北京北苑阳光新城市广场、北京通州阳光新生活广场、沈阳阳光新生活广场等商业项目和天津阳光新业国际、青岛城阳、青岛千千树、烟台福山等住宅项目。公司开始大规模涉足零售商业地产领域。 2007年 公司的非公开发行获证监会批准，公司第一大股东为Reco Shine Pte Ltd（中文译名“ 新加坡瑞阳私人有限公司”），该公司的实际控制人为GIC RE（新加坡政府产业投资公司）。 2008年5月20日，公司更名为:阳光新业地产股份有限公司(YANGGUANG CO.,LTD)。 企业文化企业战略目标：成为中国领先的商业地产集团 企业战略态度：专注 专业 平衡 持续 企业理念：规则 责任 创造 共赢 企业追求：规模领先 专业领先 盈利领先 品牌领先 社会责任阳光新业以“成为一名值得信任和推动进步的企业公民，为股东创造价值，为社会创造财富”为企业使命，遵循“规则、责任、创造、共赢”的企业经营理念，积极承担与履行企业社会责任，促进社会和谐，推动社会进步。 遵循道德准则 阳光新业以遵守规则为企业的道德规范。遵守规则就是要遵守法律、遵守规范、遵守制度、遵守合同和遵守商业准则，道德层面就是诚实守信、依法办事、保证质量、履行承诺和勇于担当。 聚焦价值创造 价值创造是企业责任的根本之义。阳光新业致力通过企业的经营为股东带来投资回报，与合作方实现共赢，让消费者满载而归，通过企业的发展壮大，带动社会财富的增长，让更多人的生活更美好。 奉献人文关怀 作为一家服务型的企业，阳光新业尤其强调“以人为本”，在细节中处处体现对人的尊重。人性化的产品设计让顾客在使用中感受方便，管家式的贴身服务让商家省心放心，人尽其才的用人观让员工与企业共同成长。 贯彻节约环保 节约与环保是每个企业的最重要的社会责任之一。阳光新业在全公司推行节约环保行为规范。公司物品采购中将节能作为评标标准之一，产品设计中全面考虑能耗的降低，日常办公提倡杜绝浪费、循环利用。 关注公共利益 阳光新业热心公益事业，不仅积极参加各种捐助行动扶危济困，更勇于承担企业责任，向社会提供大量就业机会（包括主动吸纳应届毕业生等），维护社会稳定，为社会培养具有良好职业素养和职业道德的有用之人。 经营范围房地产开发经营（取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事房地产开发经营活动）；自有商品房的租赁；房地产开发的法律、法规和政策的咨询服务；装修装饰工程；商业管理 主营业务商业地产阳光新业持有或管理的商业产品，为满足城市人群的复合型需求而设计，并根据消费习惯和消费能力，规划为三大系列：阳光新生活广场、阳光新城市广场、阳光新业中心。阳光新生活广场是社区型购物中心，满足人们日常生活需求；阳光新城市广场是新生活广场的升级版，增设了符合时尚、休闲和娱乐等更为丰富的业态；阳光新业中心是汇集国际知名品牌的高档购物中心，是都市潮流的地标性综合商业产品。 住宅地产阳光新业是高端住宅产品开发商，十余年来，秉承对高品质居住环境的坚定追求，开发了以北京阳光上东和天津阳光新业国际为代表的多个高端住宅项目。阳光上东包含有住宅、公寓、商业和酒店等多种业态，全球42个国家的2000多个家庭寓居于阳光上东国际社区之中。阳光新业国际是精品住宅项目，社区由若干建筑组团串联而成，各类景观公寓相映成辉，体现了“多元融合”的居住理念。 其它类阳光新业持有及管理的项目还包括写字楼、酒店及酒店式公寓。 人才理念人才观：以人为本，德才兼备 阳光新业将每一位员工视为公司的商业资本与事业伙伴。 阳光新业致力于以行业领先的人力资源理念打造公司领先的人才战略，通过系统科学的人才甄选系统、完备且富有竞争力的薪酬激励系统、客观公平的卓越绩效管理系统、可持续发展的培训开发系统、进取和谐的团队文化，为优秀人才提供施展才华、挑战自我、超越自我的事业空间和发展平台，力求实现员工个人成长与公司发展共赢。 人才理念 阳光新业广纳来自国内外的行业精英。目前80%以上员工年龄在26-40岁之间，94%以上拥有大学以上学历。这里既有毕业于北大、清华、中欧等国内知名学府的优秀人才，也有拥有资深海外教育与工作背景的留学归国人才；既有在国内与行业共同成长的优秀经理人，也有在海外经受过商业历练的职业经理人。员工专业类型涵盖投资拓展、商业策划与设计、工程管理、市场营销、招商、商业管理、资本运作、工商管理等多个领域。 阳光新业倡导员工自我可持续发展，公司竭力帮助员工逐步确立在公司内清晰的职业发展路径，并辅之以多形式、多层次、定制化的培训，从知识、专业技能、态度、综合能力等方面全面提升员工素质，精心打造商业地产的复合型人才梯队。 股票概况公司全称：阳光新业地产股份有限公司 英文名称：YANGGUANGCO.,LTD. 注册地址：广西南宁市江南路230号南宁经济技术开发区 公司简称：阳光股份 法人代表：唐军 公司董秘：王新 注册资本(万元)：53,565.2364 行业种类：房地产开发与经营业 上市时间：1996-09-19 招股时间：1996-09-05 发行数量（万股）：1,550 发行市盈率（倍）：19.28 发行方式：上网定价发行 主承销商：中国经济开发信托投资公司 上市推荐人：广西信托投资公司，中国经济开发信托投资公司 保荐机构：国泰君安证券股份有限公司 股票行情2005年12月22日，本公司的股权分置改革方案获股东大会审议通过； 2006年1月12日为方案实施股份变更登记日；13日，本公司股票恢复交易。方案实施后本公司的股份总数不变，为292,040千股。 经中国证券监督委员会证监发行字【2007】110号文批准，公司于2007年5月28日完成向特定投资者新加坡RecoShinePteLtd.(以下称“Reco”)定向发行人民币普通股120,000千股，总股本增至412,040千股。其中，Reco占总股本29.12%，为本公司的第一大股东。 于2007年9月21日，经本公司2007年第二次临时股东大会批准，按已发行股份412,040千股计算，本公司向全体股东派发现金股利，每10股派发现金股利人民币0.5元(含税)，共派发现金股利20,603千元；向全体股东派送红股，每10股送3股(含税)，派送红股共计123,612千股,总股本增至535,652千股。股东持股比例不变。 业务转变 增值速度高 2007年开始，经过将近两年的业务结构调整，公司逐步从住宅地产转向了“租售并举”的商业地产开发模式。公司已经在环渤海区域的核心城市拥有了五个零售业态的商业地产项目。 在全球经济波动增加、中国经济结构逐渐调整的背景下，公司未来发展主要来自于由城市化导致的人口迁移带来的商业机会。由于适合发展优质商业地产的位置具有稀缺性，零售地产长期稳定并不断增长的租金收入成为公司持续发展的基础，从长期来看，零售地产自身增值速度往往会高于住宅地产。公司目前运营中的项目年租金回报率一般可以达到8-14%，如果加上长期的物业增值，总回报较好。 2009上半年公司实现营业收入7.28 亿元，同比减少36.13%，主要原因为房地产项目结算面积减少；而因转让子公司股权收益导致净利润增加179.32%。预计公司2009-2011年每股收益分别是0.66、0.69和0.71元，给予“买入”评级。 |
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