广东广物房地产开发有限公司（简称：广物地产）是一家专注房地产开发的大型股份制企业。在新形势变革中，快速抓住机遇，注重专业与高品质，稳健发展，以卓越强大的领导力与高效快速的执行力使企业步入了规模化的发展阶段。2010年被评为“第九届广东地产资信20强”。

简介

发展策略

项目巡礼(滨江帝景 大学城 馨园 广物·锦绣东方 鼎湖森邻 荔江美筑)

简介

“广厦千万，厚德载物”

广物地产于2007年12月成立，成立至今三年时间内，广物地产已开发了广州东城国际公寓、荔江美筑、大学城·馨园、汇德国际、龙津熹园、海口滨江帝景、滨江海岸、肇庆鼎湖森邻、星湖观澜、中山广物·锦绣东方、清远爱琴湾等房地产项目，开发区域遍及广州、海南、肇庆、中山、清远、韶关等区域。

广物地产坚持“诚信 责任心 专业品质 以人为本”的核心价值观，以雄厚实力为根基，以诚信经营为理念，以创新思维为导航，以专业经验为保障，立足于高起点，为公众创造精品，为社会创造价值，走上专业化、规模化、国际化道路，迅速打造成为健康成长、受尊敬的阳光地产品牌。

发展策略

进取而不盲动

始终向前，永不止步，积极进取的精神，是广物地产持续发展的强大动力；目标明确，思路清晰，长远缜密的规划，是广物地产健康成长的战略思想。

稳健而不保守

挣脱习惯的束缚，打破传统的禁锢，敢于突破，敢于创新，而又脚踏实地，步步为赢。稳健压倒一切，但坚决杜绝保守、安逸的陋习；发展才是硬道理，但防止天马行空、草率鲁莽的作风。

快速而不急进

行进的速度要快，但也要有控制步伐的能力，要有掌控节奏的思路。快速并不代表躁进，而是一定要认准方向，有条不紊，快速推进，过程把控。

项目巡礼

滨江帝景

项目位于“国际旅游岛”海南省省会海口市琼山区，总用地面积108504.04平方米，总建筑面324740平方米，容积率为2.48。

作为海口市政府重点投资规划项目，北起长堤路，南至南渡江大桥，全长12.5公里的滨江路即将全面竣工，交通便捷，地理位置与自然条件优越，可以预见未来的滨江路将可以和西海岸滨海 大道媲美。而该项目临近滨江路，是海口市滨江路建设的重要组成部分。

据海口市的规划，滨江地带的土地将作为高档住宅用地，规划局要求新开项目必须是规划一流的，能代表海口市楼盘新的发展方向。同时，海口市城市总规修编中，又明确滨江地带是新的行政中心，省机关、市机关都将搬迁于此，政府对个地段的投入会大大超过其他地段，滨江板块的房产将领衔海口房产。而项目将与未来搬迁至此地的省关、市机关相邻，区域前景相当看好。而作为滨江板块少数大规模、高档次的临江物业，项目将充分利用市政规划利好，打造成区域内的代表性人居作品。

大学城 馨园

项目位于广州大学城，项目占地面积11875㎡，总建筑面积37050㎡，预计2010年5月份正式推出场。

项目所处的广州大学城，具有非常大的发展前景，定位为国家一流的大学园区，华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的城市新区，面向21世纪适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区，估计总投资规模将达到200亿-300亿元。

从功能定位来看，广州大学城是以大学为核心和主体，以有机联系网络（包括开放式办学、校际学术与教学协作、资源共享、后勤社会化等等）为基础，包括居住、休闲、生产等多种职能，是学、研、产、住一体化的综合性城市区域。通过其核心功能（高教科研）、基本职能（大学产业集群）、服务及辅助功能以及延伸功能（文化旅游、生态维育等等），广州大学城完善了一系列大学产业链，形成了与城市中央商务区（ CBD ）、休闲商务区（ RBD ）相对应的中央智力区（ CID-- Central Intelligence District ）。

从地区定位来看，广州大学城综合发展大学的三大功能，成为全国的重要科教节点之一，珠三角地乃至华南地区的高级人才培育中心、科学研究与交流中心、创新中心与产业化基地，广州地区的科教核心和中央智力区从形象定位来看，广州大学城选址于广州番禺区北端小谷围岛及其南侧珠江对岸扩展地区，该地区位于大广州都会区的中心位置，也处于区域生态结构的“绿心”位置，故此，作为广州中央智力区（CID）的大学城就明确了“绿心、智心、中心”三心合一的形象定位。

依托整体规划的优势，项目将充分利用大学城开阔的城市空间，浓厚的人文氛围，以高品质标准进行开发，不仅使项目成为大学城内首个住宅项目，更成为大学城区域的人居代表作品。

广物·锦绣东方

项目位于中山市南头镇南头大道，与黄圃镇交界，毗邻顺德容桂镇，地处珠江三角洲中心位交通便捷。距离2009年底通车的广珠轻轨南头站仅5分钟车程，通车后本项目至广州、珠海、澳门车程约为 40 分钟，到深圳、香港只需 1 个小时；距顺德市容桂等地区仅15分钟车程；接驳广州番禺的大桥正规划当中，由项目出发到广州新车长45分钟即可到达；水路交通同样便利，项目至小榄港、顺德港和中山港均只需约 30 分钟车程，全镇三面环水，可长年通行 1200 吨级船只，直达珠江口，全面融入珠三角“一小时经济圈”。 项目总用地面积177321平方米, 总建筑面积为549056平方米。项目周边配套完善，居住氛围浓厚，生活环境成熟，为当地少有的大规模项目，将打造成具有标杆性意义的大型高品质园林社区。

鼎湖森邻

鼎湖森邻位于肇庆市鼎湖区新城48区，鼎湖山牌坊南行100m，321国道旁。总用地面积约46796.27㎡，总建筑面积约110852.78 ㎡，项目容积率约2.94，项目总户数：806，车位总数：约400个。小区6—10层带电梯度假洋房为主。

鼎湖森邻，位于肇庆市鼎湖区，与著名风景区、岭南四大名山之首——鼎湖山为邻。作为广东境内唯一的国际4A旅游风景区，联合国教科文组织认定的“人与生物圈”自然保护区，鼎湖山优美舒适的自然环境，在整个珠三角区域内都极为罕见。这里的空气离子含量最高达到105600个/立方厘米，是目前国内所测定的最高的负离子含量区，非常适合现代人士养生度假。每年平均有300多万人次的中外游客，来到鼎湖山旅游养生。

鼎湖森邻，不仅与鼎湖山相邻，更能望浩瀚绵延的西江，成为片区内唯一拥山望江的楼盘。鼎湖森邻的高品质，大大领先于当地水准，首期以6—10层带电梯度假洋房为主，一梯两户、南北对流格局，户户带私家花园，并且在建筑风格上采用“新亚洲”主义设计理念，通过将传统的东方元素融入到现代主义的建筑中，营造出充满人文气质、返璞归真的效果，实现建筑与自然境的有机融合。

鼎湖森邻，位于321国道旁，321国道为粤西重要的交通要道，20分钟可到达肇庆市区，一路连通佛山、广州；三茂线铁路过境，并设有鼎湖山站和鼎湖站，乘坐火车极为便利；鼎湖区汽车站距离项目紧5钟路程，每天有多班班车通往广州、佛山等地。按照珠三角城际轨道交通同城化规划初步方案构想，鼎湖森邻与城际轻轨鼎湖站相邻，届时建成通车后，广州、佛山、珠海、中山等地将与鼎湖的交通将更为发达便利，更自如的享受5+2的度假生活

荔江美筑

荔江美筑位于广州市荔湾区芳村大道西北侧，地理位置良好，交通便利，临近主干道芳村大道西、江大桥，离地铁5号线滘口站仅10分钟步程，项目用地面积18884.6平方米，总建筑面积约63647平方，容积率为2.88。

荔江美筑1-4栋以中小户型为主力产品，通过灵动创意的空间结构处理，两房可变三房使用。项目采用现代主义的建筑风格，整体建筑形态高耸挺拔，简约大方，在立面设计与处理上，特别强调体块感与立体感，运用“城市丝带”的立面设计方式，使建筑充满灵动、跳跃、时尚、现代的气质。5-6栋两栋高层建筑北向高层视野无遮挡，望珠江美景，特别追求竖向的建筑美感，采用大量的玻璃体材质，顶部构造玻璃发光照明体，营造出卓然而立的效果。