概述

市场分析

未来发展

概述

江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。该商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。目前，随着观音桥商圈的重新规划并开始实施，龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，该商圈正在进行重新定位，希望吸引本区及以北消费人群。商业营业面积近30万方。

市场分析

过去江北区的百货商场、超市等大型商用物业较少，商用物业的形态多为临街铺面。 百货商场江北区目前的大型百货商场只有重百和新世纪两家，其余多为中小型百货商场。大型综合超市家乐福超市分店弥补了江北区商用物业类型少的不足。铺面观音桥商圈中占据主要角色的商用物业是各种沿街的铺面。其中位于建新北路两侧的铺面分布最多。

近来新兴的铺面主要分布在欧式一条街上，以经营餐饮、休闲娱乐业为主。 大型专业市场以家具为主经营商品的大型商业物业，如南亚家具广场、金观音家具市场。 以家用电器为主要经营商品的商业物业，如国美电器、苏宁电器及商社电器等。

未来发展

观音桥商圈要按照建设江北区城市经济增长极和城市形象展示区的目标定位，加快发展步伐，不断做大做强，与江北嘴齐头并进，形成江北区现代服务业和城市形象的两大支柱。

在未来五年内实施观音桥商圈再提升———以太阳谷、超大型新华书城、百脑汇等为龙头的500万平方米的“一心四片”商圈核心区。

将以现在观音桥商圈为中心，向东西南北拓展。届时，商圈核心面积将由1.5平方公里扩张至3平方公里。东边向洋河片区延伸，打造吸引各地美食的荟萃之地；西边向小苑片区延伸，打造浪漫金街、朗晴广场婚恋基地、嘉陵水街时尚浪漫之地，承接城区最大的城市公园鸿恩寺森林公园；南边向野水沟片区、三钢厂片区延伸，打造国际创意研发、汽车展示、异国风情的创意风情之地；北边向鹞子丘片区延伸，打造别墅级商务总部、6A甲级写字楼、超五星级酒店的商务示范之地。

“城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合”的理念，贯穿观音桥商圈建设始终，提升城市形象、凸显人文优势，打造“城市建设管理的标杆、市民购物休闲的天堂、企业投资开发的热土、游客参观旅游的圣地”，实现城市布局优雅大气。