“公积金贷款利率”的意思、由来-中文百科全书

公积金贷款利率计算

2010年公积金贷款利率(10月20日利率,以贷款1万元为例)

月数　月利率(‰)　年利率(%)　月还款额　本息总额　总利息

12　3　3.6　到期一次还本付息　10360　360

24　3　3.6　432.471　10379.31　379.31

36　3　3.6　293.464　10564.7　564.7

48　3　3.6　224.005　10752.24　752.24

60　3　3.6　182.366　10941.94　941.94

72　3.375　4.05　156.68　11280.94　1280.94

84　3.375　4.05　136.918　11501.14　1501.14

96　3.375　4.05　122.126　11724.05　1724.05

108　3.375　4.05　110.649　11949.65　1949.65

120　3.375　4.05　101.483　12177.95　2177.95

240　3.375　4.05　60.86　14606.84　4606.84

300　3.375　4.05　53.06　15918.05　5918.05

360　3.375　4.05　48.03　17290.88　7290.88

往年公积金贷款利率表

发布日期　5年以下（含5年）　5年以上　上调百分点

1999年9月21日　4.14　4.59　-3.51

2004年10月29日　3.78　4.23　+0.18

2005年3月17日　3.96　4.41　+0.18

2006年4月28日　4.14　4.59　+0.18

2007年9月14日　4.77　5.22　+0.18

2008年12月23日　3.33　3.87　-0.18

2010年10月20日　3.50　4.05　+0.18

2010年12月26日　3.75　4.30　+0.25

2011年2月9日　4.00　4.50　+0.25/+0.20

2011年4月6日　4.20　4.70　+0.20

2011年7月7日　4.45　4.90　+0.25/+0.20

历年住房公积金贷款利率一览表

时间　利息

1992年1月1日起至1993年5月14日　一年期年利率3.6%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点

1993年5月15日起至1993年7月10日　一年期年利率3.96%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点

1993年5月15日起至1996年7月10日　一年期年利率5.04%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点

1996年7月1日起至1997年2月28日　一年期年利率6.66%，每增加一年贷款期，年利率加0.18个百分点

1997年3月1日起至1997年12月31日　一年期年利率4.914%，每增加一年贷款期，年利率加0.108个百分点

1999年1月1日起至1998年8月31日　一年期年利率4.464%，每增加一年贷款期，年利率加0.108个百分点

1998年9月1日起至1999年6月9日　1-3年年利率4.59%，3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%

1999年6月10日起至1999年9月20日　1-3年年利率3.78%，3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%

1999年9月21日起至2002年2月20日　1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%

2002年2月21日起至今　1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%

公积金（组合）贷款的利率

住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

公积金贷款利率的规定

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

个人住房公积金利率上调

2011年4月9日央行加息之后，住房公积金贷款利率均上调0.5个百分点。按照住建部的文件精神，已经从4月6日起上调利率。于2011年4月6日起正式执行。住房公积金管理中心相关人士表示，其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市。

自2011年4月9日起，正式启用新规，住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户（夫妻双方），24万元人（个人）。以公积金贷款购买商品房的首付为90平方米以下20%，90平方米以上30%；二套房首付50%，利率10%。

市民申请住房公积金个人贷款，要按照加息后的新利率执行了。住建部下发了《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，决定从2011年4月9日起，个人住房公积金贷款利率上调0.5个百分点。据了解，这是本年度内的第三次调息。