| 词条 | 高和投资公司 |
| 释义 | 公司简介高和投资于2009年10月在北京正式成立，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市核心区域商业类物业（包括写字楼和商业）。高和投资为安全性资本提供了专业的房地产投资理财服务，提供了投资产品及相应的资产管理服务，从而实现了投资者的丰厚收益。 在通货膨胀日趋严重，流动性过剩的情况下，一些巨额资金在寻找稳妥的投资渠道。在中国屈指可数的投资渠道中，房地产无疑是一个很好的选择，但由于没有形成像证券市场的可操作模式，一直使得房地产开发企业与普通投资者之间不容易形成规范化对接。高和投资正是看重这一市场机遇，利用其在房地产行业和金融领域专业的经验背景，创立了房地产类的人民币私募股权基金。 在房地产类物业中，根据地域与物业类型，受宏观政策调控影响最小的、升值潜力最大的即是一线城市核心区域的商业类物业（包括写字楼和商业）。因此,目前高和投资仅专注于该物业类型的投资。但商业类物业在收购、运营、销售、服务方面都对运作者的运营能力提出了极高的要求，其中最主要的问题即是在销售中如何实现为购买者提供便捷的资产管理服务。 即一方面为客户提供出租服务：设定租金门槛，统一招租，以保障客户的租金回报；另一方面为客户提供抵押融资贷款服务和二手房出售资产的再融资服务，便捷客户盘活固定资产。 高和投资仅成立一年，便已在北京成功运作了三个重要项目的收购。2010年初，高和投资通过私募基金，收购了新加坡凯德置地集团旗下的凯德华玺项目整体商业，该项目位于北京二环路内核心区域，面积约为3000平米。高和投资在收购后，迅速完成整个项目的统一招租和整体出售。2010年4月高和投资再次通过私募基金，收购了北京大型国有企业方恒置业位于北京燕莎区域的琨莎中心写字楼二期（现更名为中莎广场），总面积为2.5万多平米。高和投资于半年时间基本完成了整个项目的出售。高和投资凭借两支商业地产基金的迅速成功运作，赢得了投资者的信任，被业内媒体称为“闪电基金”。2010年11月，高和投资成功从央企中冶置业手中收购了位于北三环马甸桥的金澳国际项目的写字楼部分，体量约6万平方米。此次收购是高和投资今年的第二次收购，也是今年北京楼市最大的整体商业并购案。 中国权威财经期刊，胡舒立主编的《新世纪周刊》对高和投资如此评价，多数房地产私募股权基金难以通过业绩吸引到投资者，募集资金很难，但高和投资是为数不多的一支依靠良好的信誉和专业性完成私人募资的基金。 而另一本专业地产期刊《地产》杂志则评价，在大多数房地产基金还未完成募资的时候，高和投资便在短短一年时间内，便完成了从收购到退出的过程。 投资策略高和投资专注于收购一线城市核心地段的商业类物业（写字楼或商业），通过整合产品设计、推广、销售、物业等优质资源，出售给追求资本安全的理财型资本及安全型资本，提供针对安全性资本的商业地产的解决方案——“资产精装修”。 所谓“资产精装修”指得是对于写字楼类型物业，为购买者提供统一出租和物业管理服务；对于商业类型物业，为购买者提供统一招商运营服务。其相当于资产管理服务，为投资者打点资产，保值升值。对于商业类型物业，为购买者提供了统一招商运营服务。这样彻底突破了终极购买者在投资商业类型物业时面临的瓶颈，并且统一的后期管理保障了物业价值的进一步提升，形成了投资增值的良性循环。 高和投资熟悉安全性资本的投资需求，并拥有特殊渠道与之建立联系，为其在北京等一线城市找到适宜投资的商办物业，并通过“资产精装修”，使其商业类资产保值增值。 高和投资一方面整体解决了发展商对于商业类物业难于找到的销售“出口”的困境，另一方面也解决了安全性资本的投资需求。我们仍将致力于将这一模式运作地更加成熟与精细。 投资案例凯德华玺 投资概述 2010年1月，高和投资成功收购了新加坡凯德置地集团旗下的北京凯德华玺项目的整体商业，该项目位于北京二环内朝阳门内大街，总收购面积达2700平米。现已成功完成招商并带租约销售于安全性资本，进驻商家有广东发展银行、中闽魏氏、SPR咖啡等，整个运作过程不到10个月。 中莎广场 投资概述 2010年4月，高和投资成功收购了方恒置业位于北京燕莎区域的琨莎中心2、3号写字楼（现更名为中莎广场），总建筑面积达2.5万平米。收购后，高和投资将该项目重新设计改造，提升了办公大堂、公共区域、电梯轿厢、屋顶平台等多处的装修标准，提供了物业管理增值服务，并首次提出“资产精装修”的概念服务。在半年时间内基本完成了整个项目的清盘销售。 金澳国际 投资概述 2010年11月，高和投资成功从央企中冶置业手中收购了位于北三环马甸桥的金澳国际项目的写字楼部分，体量约6万平方米。此次收购是高和投资今年的第二次收购，也是今年北京楼市最大的整体商业并购案。金澳国际位于亚奥中轴商务区环状地带的中心点，紧邻中轴线，是亚奥板块承前启后的力作。 博瑞大厦（高和萃） 投资概述 2011年1月，高和投资成功收购了位于北京东三环核心区的博瑞大厦项目的商业部分，并命名为“高和萃”寓意名流汇集时尚荟萃。该项目约1.2万平方米，地处国贸、燕莎、三里屯三大商圈的交汇处。高和投资在完成收购后，聘请了专业设计团队对其内部布局进行独特的设计改造、项目定位为区域写字楼商务配套，因定位准确，目前招商率高达85%以上，商户不乏金悦利湾、星巴克、奔驰汽车、汉堡王、711等知名品牌，在完成招商规划定位后开始销售，受到了安全性资本的青睐，尤其是内蒙和山西的民间资本，目前销售率已经达到70%以上。 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。