| 词条 | 凤凰置地广场 |
| 释义 | 凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。该处拥有几大优势：一 凝聚国门精髓的5A级写字楼；二 同步国际的购物中心 ；三 商务VIP定制的服务式公寓；四 法国雅高国际酒店；五 交通便利；六 拥有节能环保设备等等 建筑简介凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。 三环城市主干道、机场高速、京顺路……多条城市交通干道汇集，延伸至京城各处，立体黄金路网就此绵延。金点位置，成就国门形象首座；通达路网，缔造第一时间王者之气。凤凰置地广场，时间和空间双赢交点，傲然于世，以燕莎版图的视野打通城市交通金脉。 成熟的区域商务环境及成本考量，是世界企业进驻的一大动因，而凤凰置地广场国际化的定位，全面满足世界企业“中国站”的商务需求，也将吸引更多的世界企业进驻，形成三元桥名企名牌齐聚的商务中心格局，成为继CBD、燕莎、亚奥、中关村和金融界之后的商务新贵，凤凰置地广场站在国门最前沿，向世界巡礼 凤凰置地广场，以社会责任为己任，以租户、商家的长远利益为核心，优化建筑节能设备，务求呈现增值、高效、环保、舒适的“绿色智能建筑”。 凤凰置地广场以节能、环保为理念，设计之初，参照国际节能经典作品，为达到最优化的环保、节能效率，从选材、设备、节能意识等方面综合考量，超越普通写字楼的投入与用心，成就未来使用的舒适度与低能耗，实现同步国际的节能、环保水平。 建筑业态凝聚国门精髓的5A级写字楼 5栋面积20000—32000平米独栋写字楼，主体绵延400米，针对世界级企业打造，展现非凡视觉冲击力和全球视野，营造商务颠峰体验。前瞻的设计理念，定义国际顶级商务标准，在环保、智能化和物业服务等方面，全面满足尖端企业的商务需求，成就企业王者风范。 同步国际的购物中心 国际视野，专业运营团队，云集全球前沿品牌，成就30000平方米凤凰购物中心。粹炼日本东京六本木Mid-Town商业空间及设计理念，突破传统商业氛围营造手法，缔造舒展、自由、雅致的购物氛围。 业态规划极尽心思，时尚餐饮、流行体验、娱乐休闲，多元业态分布，全面启动凤凰购物中心惬意的体验式休闲购物模式，为三元桥140万中高消费阶层创造时尚鲜活购物休闲场所。 商务VIP定制的服务式公寓 首个“国门VIP”服务式公寓，近距离感受商务层峰生活。凤凰置地广场的升级配套， 130套独栋服务式公寓，诠释商务领袖阶层的完美生活。周边购物中心、星级酒店、美食餐饮、电影院、酒吧等，全心拥抱多彩精致生活；公寓内部，生活细节完全无需费心，上层商务派对随心享受。不仅是一个集中办公地点，同时也是一个可生活、可娱乐的商务生活空间。 法国雅高国际酒店 2006年，法国雅高酒店抢得先机，签约B、C座，打造旗下品牌星级酒店。雅高细致入微的人性服务，庞大的商务客群优势，与华润强强合作，将成为国门中央酒店区新标志。 双轨交通 l 机场轻轨唯一经停三元桥，将国门与世界对接，是外资企业巨头、海内外商务阶层出入国门首选，带来价值难以估量；凤凰置地广场，零距离连通机场轻轨，直达纽约、巴黎、伦敦……第一时间与世界接轨，往来通行便捷，商机无限。 l 地铁10号线 2008年6月，地铁10号线通车运营，贯穿CBD、国门、亚奥和中关村4大商圈，同运营超过百年的纽约地铁一样，被称“财富线”的地铁10号线将向世人证明其名副其实。地铁“三元桥站”出口，通过地下通行系统与凤凰置地广场串联，打造城市财富载体。 节能环保 凤凰置地广场以节能、环保为理念，设计之初，参照国际节能经典作品，为达到最优化的环保、节能效率，从选材、设备、节能意识等方面综合考量，超越普通写字楼的投入与用心，成就未来使用的舒适度与低能耗，实现同步国际的节能、环保水平。 l 建筑外墙节能处理通过加厚窗间墙、层间墙、屋面等外围护保温厚度，提高保温材料容重，增加围护结构实墙体面积，减少开窗面积，从而降低围护结构传热系数。夏季，阻止热量进入室内；冬季，保持室内热量不流失。四季流转，舒适如一。 l 空调系统热回收装置即空调新风和排风进行热交换。以节能和人体的舒适度为基本设计要求，保持空间的新风流量，最大限度的使用自然新风，呼吸四季鲜活氧气。 l 变风量全空气系统其冷源采用冰蓄冷系统，并且设可变新风量的方式，即过渡季节增大新风量，通过新风的温差进行降温达到制冷目的。商业入口、中庭天窗设自动可开启扇，于夜晚或过渡季节通过窗户形成自然通风，不仅降温节能，同时保持室内生态自然的环境。（裙房部分） l 资源回收设计合理利用水资源，楼内配置中水回收利用系统、变频生活给水系统，办公楼内设置空调冷凝水回收系统，其回收量约为冷却水补水量的75%，有效提高水资源二次利用率，降低租户的资源使用成本。 l 节能光源车库、办公楼公共走道均利用楼宇自控定时、分路启停/关闭照明；自动扶梯采用无人延时减速/停止功能；办公楼公共卫生间采取红外线感应控制，无人则自动关闭，减少能耗。商业部分（裙房部分）自动扶梯采用无人延时减速/停止功能，最优化节能设计，减少设备用电损耗。 l 楼宇自控系统对制冷机组、水泵等用电量大的设备进行自动控制和监视，对制冷机冷却塔以及风扇采用变频器控制，从设备用电综合考量，节能减耗。 远景及定位 中国，北京，三元桥，凤凰置地广场，华润在京的首个持有型综合商务集群。 十年一剑，华润精心营造的“城中之城”，2009年即将荣誉登场。秉承为后代留下有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，打造三元桥顶级商务综合体。 华润以平衡国际商务交流、平衡城市发展、平衡三元桥商圈功能的战略高度，赋予凤凰置地广场永续经营的品牌生命力，推动城市发展。2009年，集办公、娱乐、购物、住宿、交通于一身的国门新地标将点亮北京，点亮世界。 交通信息行政区域:朝阳 项目位置:朝阳 东三环三元桥东北角 交通位置:东三环三元桥东北角 周围交通:三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁快线、地铁10号线、京顺路交汇于此，快速连接CBD、燕莎、亚奥、中关村。 机铁和地铁相交于三元桥站，从站台可直达凤凰购物中心。公交线路：718路 641路 671路 运通104 18路 731路 801路 957路 967路 984路 相关单位开 发 商： 华润置地（北京）股份有限公司 建 筑 设 计： 美国LLA建筑与城市规划设计公司 LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC 景 观 设 计： MAHAN RYKIEL & ASSOCIATES 机 电 顾 问： 北京卓越柏诚工程技术顾问有限公司 PB CHINA ENGINEERING CONSULANTS CO., LTD. 工料 测量师： 威宁谢中国有限公司 DAVIS LANGDON & SEAH CHINA LIMITED 承 建 商：中国建筑第八工程局 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION 物 业 管 理： 北京华润物业管理有限公司 CR PROPERTY MANAGEMENT (BEIJING) CO., LTD 其他信息建筑面积:3.2万平方米 占地面积:4.58万平方米 物业费用:30元/平方米·月 绿化率:30% 容积率:4 车位约951个，其中地上约60个 |
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