凤凰湖新区位于山东威海的石岛，三面环海，被联合国评为最适合人类居住的地方，地处东北亚环渤海湾经济圈核心位置，是中国离韩国、日本最近的地方。

威海凤凰湖新区

区位：

威海位于山东半岛东部，一面靠山，三面环海，被联合国评为最

适合人类居住的地方，石岛位于威海东南端，地处东北亚环渤海

湾经济圈核心位置，是中国离韩国、日本最近的地方。

政治：

石岛隶属全国百强县排名第八，中国最具魅力城市排名第十、素有

“江北第一虎”之称的荣成。而且石岛是威海市唯一的一个、也是全国不可多见的“经济单列区。

经济：

石岛早在隋唐时期，就与韩日有贸易往来，被新罗人称为黄金口岸，孙中山先生曾在《建国方略》中两次提到石岛，将石岛与上海、广州并列为中国东方三大港口，称为“北方小香港”。石岛人均GDP达9000多美元，高于中国人均GDP的4倍还多，超过新加坡。石岛拥有国家一类开放口岸——石岛港、北方最大的渔港——石岛渔港、北方最大的渔货散地——北方渔市，造船、旅游、电子、服装、食品加工、建筑、房地产开发、远洋捕捞业发达。

交通：

山东省是中国公路建设质量最好、通车里程最长、交通干线最多的省份，而且山东交警一直以来是全国交通系统的学习标兵与榜样。青(岛)石、烟(台)石、威(海)石、潍(坊)石、荣(成)乌(海)五条高速在石岛交汇。石岛距离威海国际机场29公里，约20分钟车程；距离威海火车站(码头)72公里，约45分钟车程。国家投资193亿重点建设的青烟威荣城际轻轨线路工程已经开工，预计将于2003年底竣工，建成后将打造胶东半岛一小时经济圈。

气候：

石岛属温带海洋性湿润气候，年平均气温11.6℃，是中国夏季最凉爽的地方，这里冬无严寒，夏无酷暑，素有“东方夏威夷”之称。石岛负氧离子含量高，每立方厘米高达４万多个，号称中国“氧都”。（ 每立方厘米6千个就可以治病）

规模：

凤凰湖新区总占地约1173.6万平方米（15000亩），建成后可容纳20多万人居住，届时将成为胶东半岛乃至全国最具潜力的超大规模滨海社区。

环境：

凤凰湖新区亲山、近海、临湖，生态环境优越。山是国家AAAA级赤山风景名胜区（正在申报AAAAA），景区内有世界上最大的海神像——赤山明神和世界独有的观音动感音乐喷泉——极乐菩萨界；海是2900米长的国际海水浴场（与政府修建的海滨公园连为一体，届时整个海岸线将长达7公里），建成的项目有四星级的赤山大酒店、千人酒楼、游艇码头、海滨公园等，规划项目有高尔夫练习场、赶海区、沙滩运动俱乐部、酒吧一条街等。湖是凤凰湖游乐中心，2300亩的湖面会为您提供优质的服务娱乐项目，如垂钓俱乐部和水上乐园等等。

配套：

独特山、海、湖自然配套无可匹敌，度假、休闲、养生、娱乐、居住、投资六重功能复合；周边生活所需之购物、医疗、银行、学校、游乐等各种设施齐全，高尔夫练习场、游艇码头、垂钓俱乐部等高端配套尽显高贵身份。

地段：

“以凤凰湖为中心，打造新城区，建设新石岛”规划已出台，周边新政府、荣成二中新校址、荣成二院、国际工业园、凤凰湖都市风情商业街及各大银行聚集，政治中心、经济中心、金融中心、商业中心、文化中心五位一体，CBD 中央商务区核心地段优势无可争锋。

物业：

三级资质赤山物业管理公司，24小时精心服务，业主尽享舒心生活和山、海、湖综合配套。社区实行“一卡通”管理，出入社区须刷卡，来访进出需登记确认，管理更规范、更安全。

人居：

人居环境好，人均寿命高，是中国有名的“长寿区”，而且石岛在未来几年还将规划建设大型的国际化老年公寓，为前来养老度假的老年朋友提供一个舒适、安逸、高雅的休闲环境。

扶持：

凤凰湖新区是威海市（荣成）政府重点建设扶持项目，并且是威海乃至全国海景房样板工程，由政企统一规划，赤山集团统一开发、统一经营和统一管理。

品牌：开发商赤山集团是国家百强民营企业之一，下属26个子公司，员工近6000人，总资产逾40 亿 元，集团公司现已投资十多亿元用于打造国家AAAA级赤山景区、石岛湾国际海水浴场、凤凰湖游乐中心，努力将凤凰湖打造成中国休闲地产第一品牌。

优惠：

购房免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区，优先体验凤凰湖游乐园划船、水上摩托艇及国际垂钓中心垂钓。

升值：

凤凰湖新区分多期持续开发，开发周期约15年，随着周边经济发展、市政配套完善、土地价值攀升以及产品附加值的不断提高，凤凰湖升值潜力巨大。随着石化中转基地、造船厂等大型企业进驻，未来三年人口将大幅增长翻番，带动房价不断攀升，以及区域经济的突飞猛进。

贷款：

销售一条龙服务，六家银行现场办公提供最长三十年按揭贷款，免收担保费和手续费。

入学：

威海重教之风浓厚，中国升学率最高的省份是山东，山东升学率最高的城市在威海，威海每年的高校录取率及录取分数线都居于全国前列。

服务：

公司可为业主提供子女入学、就业、投资等服务，为业主创造更好的生活、创业环境。

民风：五千年的孔孟之道缔造了一个礼仪之邦，浓厚的儒家思想造就了纯朴的民风民情，善良的人们有着助人为乐的习俗是其他地方无可比拟的。石岛管理区连续十年被省里评为“最佳治安区”，是犯罪率最低，破案率最高的地区。

特产：

盛产海鲜，海参、鲍鱼、对虾品质居全国之冠。石岛海鲜有三大特点，一是品种齐全，二是口味鲜美，营养价值高（纯天然海水养殖，发育周期完整，无激素和抗生素）；三是价格实惠，物美价廉。

开发历程

2005年6月，集团公司正式成立“威海金凤凰置业发展有限公司”，负责凤凰湖房地产开发项目运营。同月，凤凰湖A区开发启动。该区位于凤凰湖西北原斥山镇政府东侧，采用西班牙风格设计，主要满足商业、旅游度假、投资和居住养老置业群体需求，总占地23万平米，总建筑面积26万平方米，由82幢多层、小高层、花园洋房和连体别墅等建筑类型组成，住宅总数1886户。

2006年4月，凤凰湖A区楼盘开始内部认购，并于同年7月向社会开盘发售。

2007年3月，凤凰湖A区竣工并交付深圳航天物业公司管理。

007年4月，位于凤凰湖A区东侧的凤凰湖B区一期开工建设。该区总占地27万平方米，总建筑面积33万平方米，总户数3600户，采用德式庭院设计风格。

2007年8月，凤凰湖B区二期工程开工。

2008年6月，凤凰湖C区开工。

2009年8月，凤凰湖D区开工，目前正在建设中。