百科名片

基本介绍

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房屋止赎，即抵押的房屋终止赎回。所谓止赎，是因贷款人无力还款，贷款机构强行收回其房子。就像供房子，业主不幸失业了给不起月供，贷款机构就把房子收回拍卖，用以偿还剩余部分贷款。

而房屋止赎率，就是房屋抵押贷款中，已处于止赎程序的贷款所占的比例。

基本介绍

房屋止赎，其实是国外的叫法，尤其是“赎”字。在国内贷款买房，给了首付就慢慢还贷了，虽然房产还是抵押在银行那里，但感觉房子就是自己的，与银行的关系只是还贷而已；而在国外，实质是一样，只是态度不同，他们是觉得房子是抵押在银行那里，自己需要通过还贷来赎回。所以，一旦关系终止，就称之为止赎了。

比如美国人在购买房屋时，多数都是使用按揭的形式。有些购买者由于没有资产可供抵押，所购买的房屋便充当抵押品。房屋所有权归提供贷款的机构。购房者按期还款给放贷的机构，这个过程称为“赎回”。如果出现购买者因故不能按期还贷，超过期限的房屋便被“止赎”，停止赎回，房屋便归放贷机构所有。

美国自08年经济危机以来，无力还贷的人不断增多，2009年房屋止赎数接近300万户，据业内人士称房屋止赎率还会在2010年达到峰值。2010年4、5月份连续刷新止赎数量纪录，10月份各地方政府又掀起房屋止赎禁令潮。其后美国政府表示，将联合调查银行房屋止赎问题。