房价倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。
2010年春，有记者披露：北京郊区的房子比市区的房子价格还高。之后很多城市报刊纷纷报道 当地也出现这种情况。
中新社援引京华时报4月6日的报道称，财经评论员余丰慧撰文指出，据媒体报道，城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区，均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象。
分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：
首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。
其次，开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房，通州房价近期的上涨就是一个典型。
再次，不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。
北京出现郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象，这一方面凸显楼市之乱，另一方面表明北京在调控楼市方面还大有文章可做。