| 词条 | 房地产与金融市场 |
| 释义 | 基本信息作者：易宪容 著 ISBN：10位[7802306566] 13位[9787802306561] 出版社：社会科学文献出版社 出版日期：2007-5-1 定价：￥29.00 元 内容提要一般来说，房地产就是金融，离开金融，房地产寸步难行；但不能说金融就是房地产，金融的内涵要比房地产丰富得多。房地产是目前国内的支柱产业，但不能说国内产业唯有房地产、房地产就是整个中国经济。完全依赖房地产的经济格局随时都会面临巨大的风险。本书作者从金融角度来思考房地产的问题，来理解房地产的发展，来规避房地产的风险。市场永远是正确的，但要理解市场，必须掌握理解市场的工具，在本书中，这种工具可信手获得。愿有意者前往寻觅。 房地产业是一个资金密集型产业，无论是房地产商土地的征购、住房的开发与建筑，还是住房建筑完成后的销售，无论哪一个环节都由资金来决定。全书共分14章，主要对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括房地产业对国内经济的影响、国内房地产泡沫与金融预警机制、内地房地产市场泡沫之争、金融政治经济学的新理论、金融市场基础性制度改革与反思等。 作者简介易宪容，1958年出生于江西上高。1982年入上海华东师范大学，分别在1986年、1989年获得上海华东师范大学学士和硕士学位。1989-1994年在湖南师范大学工作。1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习，1997年获得博士学位。1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作。1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年。1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任。 目录第一章 房地产业对国内经济的影响 一 目前中国房地产业发展态势 二 房地产市场对国内相关产业的影响 三 房地产业对相关产业的带动效应 四 房地产业对银行业的依赖程度与影响 五 房地产业引导国内经济的未来走向 第二章 国内房地产泡沫与金融预警机制 一 前言 二 国内房地产市场态势分析 三 国内房地产市场主要是建立在银行支持的基础上 四 遏制国内房地产价格飙升与金融预警 第三章 房地产多元化融资在中国之发展 一 建立房地产多元化融资体系势在必行 二 房地产业融资之特征 三 房地产融资市场之现状 四 房地产多元化融资市场的建立与未来发展 第四章 内地房地产市场泡沫之争 一 房地产泡沫之争的缘起 二 房地产泡沫争论之焦点 三 近几年来中国房地产的发展 四 房地产泡沫主要是住房有效需求不足 五 房价与地价，孰因孰果 六 房地产将步中国股市之后尘 第五章 消费信贷、信用约束与经济增长 一 消费信贷已成促进国内经济增长的重要因素 二 消费与消费信贷的基础理论研究 三 消费与消费信贷的经验性研究 四 内地消费信贷未来研究方向 第六章 金融政治经济学的新理论 一 金融政治经济学是研究权利的相互作用 二 不同的治理结构是其背后权利角逐的结果 三 对中国的意义 第七章 金融市场基础性制度改革与反思 一 中国金融改革面对的困境 二 美日韩金融制度改革之经验 三 中国金融市场发展之障碍 四 中国金融市场发展之对策 第八章 世纪中国金融业改革 一 金融业改革的背景与问题 二 基本的理论框架 三 金融业改革理论层面上的思考 四 金融业改革实际层面上的思考 第九章 家族上市公司的制度分析 一 问题提出 二 交易成本与身份资产 三 家族公司资源配置的特点 四 家族上市公司资源的运作特点 第十章 中国机构海外债券融资研究 一 导言 二 文献综述与研究背景 三 中国境内机构境外发行外币债券融资结构 四 中国境内机构海外发行债券的发行和偿还情况分析 五 中国企业对外发行外币公司债的情况 六 中国机构海外发行债券筹资成本分析 七 结论和政策建议 第十一章 香港债券市场发展的分析 一 香港经济条件：外向型经济与金融的定位与发展现实 第十二章 中国资本账户开放对香港经济的影响 一 香港与内地经济关系的相互依赖性 二 资本账户开放后对香港的可能影响 三 资本账户开放与香港可选择的对策 第十三章 中国银行业公司治理分析 一 问题提出 二 中国银行业治理结构的现状 三 内地银行业治理结构的缺陷与困境 四 内地有效的银行治理结构如何建立 第十四章 内地利率调整的制度分析 一 目前内地利率调整的犹豫不决 二 内地的利率与实体经济的关联性如何？ 三 CPI与加息 四 “负利率”所面临的金融风险 五 民间信贷活跃与利率调整 参考文献 |
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