| 词条 | 房产中介管理系统 |
| 释义 | 名词定义用于房产中介公司和经纪人进行房源、人事、客户、办公管理的计算机软件产品，主要用于数据存储和公司管理。 基本功能房源管理、客源管理、成交管理、员工管理、内部OA。 扩展功能办公自动化、房客源集成互动、财务管理、考勤管理、合同管理、收佣管理、统计分析、知识管理、数据挖掘、绩效考核。 行业标准1、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是优秀标准； 2、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是优秀标准； 3、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准； 4、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准； 5、跟进功能的完善； 6、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业； 选择方法第一步，初选可能满足要求的软件。 尽可能找出感觉好的所有软件，根据市场反应、同行评价、价格等要素对软件进行初选。关于价格因素，这个阶段不必太关注价格是不是最低，在你的预算范围内就可以了。 第二步，按照一定方法进行筛选。 一、使用上的可靠性。第一项是软件会不会经常出故障，第二项式排障效率。 二、信息资料的安全性。第一项是自然事故造成的安全性问题。第二项是人为破坏造成的安全性问题。 三、系统功能考察。可以先看下软件给予的考察方案，考察路径，一个优秀的软件在这个方面提供的建议也应该是值得参考的，甚至可以拿这个作为一个考察软件的指标。主要方法是按流程测试，就是假象一个流程来考察软件。尤其注重对比，以此软件之矛攻彼软件之盾。 第三步，试用筛选出来的首选软件。 第一项，要根据情况适当调整公司的业务安排，以求最佳效果； 第二项，要注意记录分析软件试用中出现的情况，看看是软件的问题，还是自己使用的问题；看是否是解决后以后就不再复发的问题；看是否问题重复发生，排障的效率如何。 第三项，就是根据试用软件对某些问题的解决方案作为事件背景，来考察对比其它软件的的解决方案，因为你在筛选的过程中可能没办法想出比较全和比较好的事件题材。这一点其实挺重要，就是可以在试用过程中，对筛选进行补充。而不是蒙头试用首选软件，不管其它软件，要兼顾考察。 相关软件免费软件老鼠 (单机版,不能多店联网） 易房大师 （网络版B/S架构，功能齐全，可以多店联网，有房源采集和集成网站功能，提供中介黑名单过滤，较稳定，聚拢了不少忠实客户，发展较快） 梵讯房屋管理系统 （CS架构，支持多门店联网） 收费软件中崛科技（房管家）——B/S核心，C/S架构，专业版5000元/店，标准版2500元/店，普及版：2000元/店，手机版，厂房版，二手车版，管控云版。 易遨中国——BS架构，标准版2500元/店，专业版5000元/店；升级维护免费，旗下有易遨房博通，易遨erp，易遨经纪人免费版，易遨商品房管理系统等独立品牌房友——CS架构：普及版2800元/店 标准版4800元/店 专业版6800元/店，联网包8000元。 ——BS架构：普及版600元/台电脑；标准版900元/台电脑 ；专业版1200元/店，联网包8000元。现在有少部分客户使用。 房介通——CS架构，普及版1500元/店 现在少部分城市有使用 曳光蓝弓——CS架构，2000元/店 房博士——BS 不明 地虎——BS架构，数据保管本地、网络任选；10元/店/月，840元买断；现在少部分城市有使用 手机版手机梵讯：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版，支持的系统有Android 和iOS。 房管家：目前支持仅支持Symbian系统和IPAD版本。 源码类美加喜 (php) 恒发 (asp) 蓝狐 （asp） |
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