| 词条 | 番禺奥园 |
| 释义 | 楼盘介绍番禺市桥板块指标性楼盘番禺奥园，其压轴升级组团“冠军城”将在元旦当天正式发售。该组团占地面积16621.5平方米，规划总建筑面积15万平方米，货量总计1000多套，首期将推出第二区的联排别墅、小高层洋房住宅产品，近三百套单位。 “冠军城”组团位于番禺奥园的最南面，北向视野开阔，南向可正望到沙湾河的美丽江景，地块东面还可望到沙湾生态风景区，生态、景观资源不错。 该组团的第二区有11栋12层高的洋房、18栋4层联排别墅。 据了解，该组团首期推出的别墅每套约300平方米左右，洋房户型以120-140平方米的大户型为主，洋房单位首层、顶层有少量大面积带花园或露台的复式产品。此外，洋房中还大量引入错层式入户花园、生态观景阳台、创新6米挑高入户花园等创新设计，户户南北对流，户型功能组合人性化十足。“冠军城”组团位于番禺奥园的最南面，北向视野开阔，南向可正望到沙湾河的美丽江景，地块东面还可望到沙湾生态风景区，生态、景观资源不错。 番禺奥园冠军城作为市桥南部首席成熟社区，依托番禺中央生活区的地段优势，不断完善的市政规划，学校、医疗、市场、银行等一系列完善的配套使得这一区域具有较高的生活舒适性，成熟居住区的魅力吸引着越来越多的购房者，使冠军城成为市桥区域高品质的超值楼盘。 “冠军城”的洋房一梯两户，户型引入二十多种创新设计：如引入错层式入户花园、超阔观景阳台、6米挑高入户花园、多功能分区等创新元素，首层复式还附送地下室；户户南北对流，令采光通风达到最佳，全方位提升居住品质。 该组团首期推出的18套联排别墅每套在300平方米左右，洋房户型以120-140平方米的大户型为主，最小面积户型也有120平方米，首层、顶层有少量250-300平方米的带花园或露台的复式产品，是市桥定位最高的大户组团设计。 优缺点优点 市桥成熟社区，生活气息浓厚，小区内部配套十分齐全，有占地8000平方米的运动城、幼儿园，附近有肉菜市、沙湾医院等配套。教育资源丰富，属于省一级重点中学番禺中学的招生地段。小区绿化优美，洋房采光好，房间方正，主次分明。 缺点 社区较大，物业管理水平有待提升，价格在该区域较高。 周边配套学校：广东番禺中学、番禺广播电视大学； 商场：好又多； 医院：番禺中心医院； 银行：中国农业银行、中国工商银行； 饮食：金业怡景酒楼； 娱乐：番禺广场； 其它：新华书店、广州市番禺区政府、广州市金业商务酒店。 交通概况公交：番禺广场站 路线：19、207、275、64、74、217、52、206、181、69； 楼巴：天河城——番禺奥园(冠军城) 地铁：三号线番禺广场站。 楼盘详情楼盘参数所属区域： 番禺区 楼盘名称： 番禺奥园 楼盘地址： 番禺区番禺奥园的南侧限价地块 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋楼 占地面积:16622平方米 总建筑面积:150000平方米 开发周期:共3期总户数:1000户 楼层状况:11栋12层高洋房,18栋4层联排别墅 容积率:0.94 绿化率:45% 装修情况:豪华装修 装修标准:3000元/平方米 地上停车位数量:270个 地下停车位售价:12万元/个 地下停车位租价:270元/个/月 停车位备注:1：1 物业管理费:1.50 元/平方/月 楼盘开盘和入住开盘时间： 2010-03 观庭组团开盘 入住时间： 2010 现楼入住 楼盘相关企业开发商:广州市番禺金业房地产开发有限公司 投资商:奥园集团 代理商:中原地产 物业管理公司:广东奥园物业管理有限公司 |
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