一、整体项目概述

二、项目设计概况

相关信息

一、整体项目概述

（一）项目区位

项目所在地位于中国三亚市与陵水黎族自治县的交界处的土福湾内，三亚海棠湾镇藤桥河出海口东侧，占地约1000亩，海岸线长约750米,地块纵深1050米左右。

（二）交通可达性

项目所在地距离三亚凤凰国际机场约60公里，距离三亚市区约28公里，东西线高速贯通后，从三亚凤凰机场至地块将从目前的１小时缩短至30分钟左右，交通可达性将得到大幅提高，与从机场到亚龙湾所需时间相当。地块离东线高速出口约1公里。

（三）地块周边情况

地块东边为农业用地，西至世知酒店，北边腹地为渔塘，向北一公里左右到东线高速出口，南边面海。

（四）地块自身情况

地块海岸长约750米，沙滩朝南，沙质及海水质量良好，沙滩后有50米宽椰林带，其后纵深1.5公里为农业用沙地，地块地势较高(海拔5.0m～15m)，受海啸等自然灾害影响小。地块的优势主要有：

1、750多米的海岸线及沙滩，具有优质的一线海景，能够有效提升项目的档次，带来较好的经济效益；

2、百年老椰林，增添项目的热带风情，为项目的自然绿化加分；

3、南向开发用地，南向海岸线，受海啸和台风的影响小，可与亚龙湾媲美，是未来推广宣传的亮点；

4、南田温泉（7km)、蜈支洲岛（10 km）在项目周边，做为项目核心增值资源之一；

5、直接由高速路开口抵达的项目，给人先入为主的感觉，增添业主的尊崇感和优越感。

（五）项目整体定位

本项目地处土福湾，与海棠湾相邻。政府规划将土福湾定位为国际专业化休闲旅游度假新城。

二、项目设计概况

项目分为两期进行建设，一期包含：度假酒店式一线海景公寓（四星级以上标准）和度假独院泳池平层别墅；二期包含：五星级酒店、商业街。

1、五星级酒店，建筑面积约40，000平方米

2、商业街，建筑面积约30，000平方米

3、度假酒店式公寓，占地约100，000平方米 ，建筑面积约100，000平方米

公寓套数共约1700套，每套面积约48—104平方米

4、度假独院泳池平层别墅，占地约270,000M2 ，建筑面积约65，000平方米

连排别墅共约570套，每套别墅包括私家院落和私家泳池，每套面积约68—137平方米。

相关信息

物业类型：公寓、别墅

建筑类别：亲海独院别墅、一线海景公寓

装修状况：精装修

城市/区县：海南 / 三亚市

售楼地址：海南省三亚市海棠东线高速福湾出口

物业管理费：4.80元/平方米·月

物业管理附加信息：公寓4.8元/㎡,别墅5.8元/㎡

容积率：0.5

绿化率：52%

占地面积：1000500 平方米

开盘时间：2008-02-06

交房时间：2009-09-30

开发商：南海兴房地产开发总公司

投资商：东和实业(集团)房地产开发有限公司