简介

内容

效果

简介

2011年10月31日下午，珠海市政府召开非公开会议，会议决定：11月1日起对新增住宅项目实行限价，主城区（香洲区）范围内实行限购，此双限指令被称为珠海房产双限令。

内容

双限令内容为：11月1日起，珠海将实行限购政策。限购区仅限香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房；对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

效果

世联地产认为，此次受限购的主城区(香洲区)在今年前三季度商品房新增供应面积占全市的62%，商品房销售面积占全市的68%。因此，限购令将给珠海市房地产市场带来实质性的影响；业内人士指出，珠海的限购范围没有涉及二手房，而广东省之前出台限购措施的广州、深圳、佛山都将二手房交易纳入限购范围。其次双限令规定，户籍家庭和拥有社保或纳税证明的非户籍家庭在香洲主城区内只能新购1套商品住房，这一规定与之前其他城市限购规定稍有区别，这或许意味着珠海的户籍家庭和拥有社保或纳税证明的非户籍家庭即使已经拥有多套房产，手中还握有一张房票。业内人士称，双限令看起来强大，但能不能真正起到打压楼市作用，还需时间检验。