| 词条 | 周期波动中房地产企业的发展模式比较与案例研究 |
| 释义 | 基本信息作 者：贾生华，樊洪，窦军生 著 丛 书 名：浙江大学房地产研究中心学术文库（第2集）出 版 社：经济科学出版社ISBN：9787505889798出版时间：2010-01-01版 次：1页 数：304装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书 > 经济 > 行业经济 内容简介党的十一届三中全会以来，中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过30年了，特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话、1992年南方讲话以后，随着城镇住房制度改革的深化，中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始，浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革，1992年房地产开发市场化步伐大大加快，1998～2004年浙江省房地产业出现持续、快速发展，全省房地产市场购销两旺，人气很足，被业内人士称之为房地产的“浙江现象”。 目录第一篇 周期篇 导言 第一章 美国房地产周期波动的基本规律研究 第一节 美国经济的基本情况 第二节 美国房地产市场的运行现状 一、住房自有率高 二、住房空置率低 三、土地利用率高 四、行业贡献度低 五、行业集中度低 六、企业专业性强 第三节 美国房地产市场的运行机制 一、土地制度 二、消费结构 三、金融体系 四、政府角色 第四节 美国房地产周期波动的基本规律 一、美国房地产周期波动的主要特征 二、房地产与宏观经济周期波动的关系 第五节 美国房地产周期波动的主要诱因 一、周期波动中主要拐点的诱因梳理 二、周期波动中主要拐点的诱因分析 第二章 中国房地产周期波动规律与走势分析 第一节 房地产周期与宏观经济之间的关系 一、经济增长速度与房地产周期 二、CPI与国房指数之间的关系 三、信贷规模、利率与房地产周期 第二节 中国房地产周期长期走势 一、中国房地产周期波动的相关指标分析 二、中国房地产周期波动的长期趋势 第三节 中国房地产市场的近期走势分析 一、2007年初一2007年11月：繁荣上升期 二、2007年12月～2008年6月：政策调整期 三、2008年7月～2009年3月：市场萧条期 四、2009年4月至今：新复苏周期 第二篇 比较篇 导言 第三章 美国知名房地产企业周期应对策略比较研究 第一节 案例企业的选择标准及其基本概况 第二节 案例企业在周期波动中的绩效表现 一、盈利能力 二、营运能力 三、资产质量 四、发展能力 第三节 案例企业在市场低潮期的应急策略 一、裁员减成本 二、平仓降风险 三、促销保周转 四、收缩谋稳健 五、重组提效率 第四节 案例企业应对周期波动的战略举措 一、定位明确，夯实能力 二、细分客户，精准制导 三、储备土地，意在长远 四、规模经营，降低成本 五、标准生产，缩短周期 六、链条整合，品牌经营 七、财务稳健，现金为王 八、终身服务，培养忠诚 第四章 中国典型房地产企业周期应对策略比较研究 第一节 案例企业的选择标准与企业的基本情况 第二节 2004-2009年间案例企业的运行状态分析 一、商业模式及其演变分析 二、经营绩效及其动态分析 第三节 周期波动中案例企业的典型应对策略分析 一、战略层周期应对策略 二、战术层周期应对策略 第四节 案例企业间不同周期应对策略的动因分析 第五节 周期波动影响企业经营策略的内在机理探讨 一、周期波动驱使，企业被动战术性反应 二、周期波动诱使，企业主动战略性求变 三、企业与行业发展使然，周期波动催化 第五章 中国典型房地产企业文化与发展战略比较研究 第一节 企业文化与发展战略的基本内涵及相互关系 一、企业文化的构成和表现 二、发展战略的含义和内在结构 三、企业文化与发展战略的关系及在经营管理中的地位 第二节 中国典型房地产企业文化比较分析 一、企业文化的理念陈述 二、企业文化的演进模式与建设途径 第三节 中国典型房地产企业发展战略比较分析 一、案例企业发展战略现状分析 二、案例企业发展战略动向分析 第三篇 案例篇 导言 第六章 新鸿基案例研究 第一节 公司发展历程 一、公司概况 二、发展阶段 第二节 公司发展战略分析 一、企业愿景与战略目标 二、市场定位与产品定位 三、商业模式与盈利能力 四、资源策略 五、区域布局 六、战略合作 第三节 公司经营业绩变化 第四节 经验借鉴 …… 第七章 万科地产案例研究 第八章 绿城房产案例研究 第九章 滨江房产发展模式案例研究 参考文献与资料来源 前言党的十一届三中全会以来，中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过30年了，特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话、1992年南方讲话以后，随着城镇住房制度改革的深化，中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始，浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革，1992年房地产开发市场化步伐大大加快，1998～2004年浙江省房地产业出现持续、快速发展，全省房地产市场购销两旺，人气很足，被业内人士称之为房地产的“浙江现象”。为了更好地从理论与实践上探索“浙江现象”的内在规律，在房地产业改革与发展过程中发挥理论先导的积极作用，近年来，浙江省房地产业协会会同杭州市房地产业协会与浙江大学房地产研究中心联系行业的热点、难点问题，确定了一批能体现时代性、把握规律性、富于创造性的课题合作进行研究。2005年将当时主要的研究成果汇编成《浙江大学房地产研究中心学术文库》（第一集）共8本著作，由经济科学出版社出版发行，在学术界和产业界都产生了广泛影响。随着时间的推移，合作研究的成果又有了新的积累和提升，现在我们再次将其结集成册，以《浙江大学房地产研究中心学术文库》（第二集）为名予以出版，奉献给广大读者，我们期望它能为我国房地产业的改革发展起到添砖加瓦的作用。 |
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