| 词条 | 重庆高科写字楼 |
| 释义 | 重庆高科写字楼重庆高科集团有限公司，是经重庆市人民政府批准组建的直属北部新区管委会管理的国有独资企业，成立于1997年，是北部新区开发建设的一支重要力量，主营业务为开发建设、资产经营和投资运营，现有3家控股企业和11家参股企业，总资产96亿元，净资产83亿元。 重庆高科集团依托北部新区作为重庆主城区发展的趋势方向以及两江新区核心区的优势区位，着力发展写字楼发展非常迅速。目前在位于照母山南面的EBD（生态商务区）开发了“星系列”、“星座系列”、“财富系列”、“总部系列”四大系列近200万平米的写字楼，EBD区域紧邻主城区最大的森林公园——照母山森林公园，环绕主城最大的城市广场——两江幸福广场，尽享照母山森林公园的绿色清新、两江幸福广场的大气磅礴、两江新区及北部新区的优惠政策。 “星系列”写字楼重庆高科 海王星重庆高科 海王星是集科研、办公、展览于一体的现代化产业楼宇。海王星为地标性建筑，大厦位于重庆EBD核心区，占地面积4.2万㎡，总建筑面积为14.2万㎡，拥有独一无二的7000㎡的绿色生态大堂，恢弘磅礴。海王星地上高8层，于2002年破土动工，2004年交付使用。 海王星，与两江幸福广场一路之隔，紧邻金科中华坊和财富中心高品质居住小区，靠近财富中心商业区和星汇两江艺术商业中心，周边商业、金融及生活服务完善，地理位置十分优越。周边道路网络发达，交通十分便利。 重庆高科 金星紧邻渝合高速与星光大道，尽享重庆EBD核心区繁华地段，北面与海王星毗邻，西望百林公园。是集商务办公、科研生产、开发、商业服务等功能为一体的综合大楼，项目于2003年3月动工，2004年12月交付使用，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约9.8万平方米。 重庆高科 木星位于重庆EBD核心区西南角，集科研、办公、生产、开发诸多功能为一体的综合性建筑群体。占地4.2万平方米，总建筑面积11.7万平方米，于2004年4月动工，2005年12月完工。木星科技孵化中心拥有多用途的工业生产及研发用房。其标准厂房共6层，总面积为5.3万平方米；综合服务楼、商务写字楼23层，总面积为6.4万平方米。容积率2.79，厂房第一层层高6.2米，第二层以上为3.9米，承重为600㎏/㎡。 重庆高科 水星位于优势产业云集的重庆EBD核心区西部区域，是一座集高档办公写字楼、多用途生产、研发及复合型商业服务等多功能于一体的大型科技发展中心，占地6.3万㎡，总建筑面积15.2万㎡。 水星北面与火星隔街相望，西接中心区拓展区，东面与大型自然风景景观公园——百林公园毗邻，南靠木星。大厦由A、B两区组成，其中，综合服务楼为18层，建面7.4万㎡；商务办公区为6层，建面2.3万㎡；标准厂房为6层，一层层高为6米，标准层层高3.7米，承重600㎏/㎡，建面5.5万㎡。 “财富系列”写字楼重庆高科 财富园位于重庆EBD核心区东南部，园区总建筑面积约14万㎡，地上最高11层，紧邻财富中心高品质居住小区和财富中心商业区，与建设中的涉外商务区一路之隔，未来这里将是重庆市外事活动的中心。重庆高科财富园2008年投入使用，目前园区出租率已经达到85%，入驻的知名企业有翰华担保、交通规划勘察设计院、天健会计师事务所、重庆有线电视等单位。 “星座系列”写字楼重庆高科 双子座项目位置：位于重庆EBD核心区西部。东部与重庆高科·水星相邻，南部为凤凰座，西部为拓展区C区，北部紧靠高新园主干道——黄山大道。 用地面积：约37亩。 建筑规模：约12.18万平方米。 建筑内容：以二栋高层建筑沿基地景观主轴线对称设置，形成基地群体空间的主体。高层建筑共27层，层高为3.6M。多层办公楼为8层楼房，局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。 功能定位：高层及多层楼群均可灵活组合划分，容纳及组合性强，用于为入园企业提供科研、办公场所，底部设置部分商业配套设施。 计划工期：2008.12-2010.6 双子座写字楼主要经济技术指标： 总用地面积：24662平方米 总建筑面积：12.18万平方米，其中地上9.78万、地下2.4万（地下两层） 总停车位：727个 容积率：3.96 建筑密度：32% 绿地率：21.2% 首层层高：6米 重庆高科 凤凰座位于重庆EBD核心区东部。东侧与重庆高科·水星相邻，南部为重庆高科·宝瓶座，西部为重庆高科·麒麟座和天琴座，北部紧靠高新园主干道——黄山大道。厂房设置为标准型生产厂房，可以满足不同类型，尤其是中小型IT业企业生产、科研、办公空间的需求，呈H型楼宇式生产办公楼，中轴对称的总体空间格局，局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。 项目总概况： 总用地约：53476平方米； 总建筑面积约：180846平方米，地上164058平方米，地下16788平方米（地下2层）； 总停车位：437个； 容积率：3.38； 建筑密度：34%； 绿地率：25.4%； 层高：地下车库层高4.5米，底层层高6米，标准层层高3.9米。 “总部系列“写字楼重庆高科 两江星界两江星界位于北部新区EBD核心区西北部，南临黄山大道，北靠照母山，总建筑面积7.4万平米，其中1-4层为商业配套，面积约为1.8万平方米，拟引入餐饮、金融、商务服务等企业作为写字楼配套。两江星界于2012年初投入使用，单层面积1100平米，最小租赁面积275平米左右。两江星界造型优美大气，交通便利，户型合理，配置六部高速电梯，物业服务贴身周到，必将成为现代办公的上佳选择。 两江山顶总部基地两江·山顶总部基地位于北部新区核心，傲踞500亩山顶之上，集办公、科研、产业于一体，总建筑面积约42万平方米，由具有浓郁欧式风情的41栋企业总部办公楼及2栋商务写字楼组成，分独栋、双拼及小高层、高层四种形式，整体布局沿山脊展开，视野开阔。项目兼具生态化与智能化，以高标准打造低密度的山顶企业总部基地。 两江·山顶总部基地居高临下的地势，龙蟠虎踞，契合最高端商务的无限尊崇与独一无二。由仲量联行参与的项目规划设计，1.43的低容积率，30.4%的绿化率，用生态理念善待自然环境，在反映山城独特地理风貌的同时，达到商务级舒适度。 2、绿带龙腾缔造绿色优雅办公环境 中央城市绿地、生态景观通廊、企业林荫大道、重要自然绿地屏障四大绿地景观系统，精心打造与自然生态景观紧密整合的企业总部集群，营造怡人工作氛围。 3、6A智能化商务办公系统 保安自动化系统、消防自动化系统、楼宇自动化系统、信息自动化系统、办公自动化系统及生态办公系统, 完美解决日常办公问题。 4、自由空间自在布局 先进的“支撑体”系统以不变应万变，提供企业任意划分改变格局的可能。总部区以欧式建筑为主，但同时又大量使用玻璃幕墙，不仅现代感十足，而且给客户以更加开阔的景观视野。 5、高端商务配套完善区域功能 作为两江·山顶总部基地高端商务配套，位于项目西区的两江星界由两栋对称布局的高层商务写字楼组成，建筑面积约7.5万平方米。 |
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