单位简介

主要职能(办公室 房屋产权产籍管理室 房地产交易评估中心 公有住房管理室 住房公积金管理中心)

单位简介

中阳县房地产管理局是属于自收自支的副科级事业单位，单位共有事业人员19名，副科级领导一名：刘玉娥同志任局长。地址：中阳县宁乡镇办公大楼七层。

主要职能

1、贯彻执行国家房产法律、法规和政策，拟订全县房产管理政策、规章和发展规划，并组织实施。

2、参与县城规划区域内（以下简称城区）土地开发利用和土地使用权有偿转让工作。

3、负责城区房屋产权产籍管理工作，核发城区房屋权属登记证，管理城区房产权属档案。

4、负责组织和推动城区住房建设，指导全县住宅建设和住宅供应政策的实施；组织、指导城区经济适用房建设和廉租住房管理，推动城区居民住房解危解困工作。

5、负责管理和培育房产市场；负责房产转让、抵押、租赁的登记管理；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构资质的监督管理；负责城区商品房预售管理。

6、协助有关部门做好城区房地产开发的有关管理工作；负责新竣工房屋的预售、销售管理和产权初始登记管理工作。

7、负责研究拟定物业管理规章制度，组织、指导全县物业管理工作；负责培育和监督物业管理市场；负责审核、审批物业管理企业资质等级，代收和管理住宅公用部位、共用设施维修基金。

8、负责组织指导全县住房制度改革工作；研究拟订住房制度改革方案，并负责组织实施；负责城区住房公积金的归集管理和资金管理；负责全县住房货币分配政策的组织实施，推动住房商品化和住房保险工作的发展。

9、负责国家直管理公房的管理、经营、修缮，保证国家直管公房保值增值。

10、负责贯彻实施相关房地产法律、法规，组织房产行政执法，查处房产违法违规行为。

11、负责房产系统的队伍建设和管理工作。

12、承办县委、县人民政府交办的其他事项。

根据上述职能，县房管局共设5个职能。

办公室

负责机关政务工作的组织协调、文电处理、督查督办；负责综合调研、政务信息、新闻宣传、重要文稿起草和会议组织，机关文秘、审核办文、文印收发、保密、档案等日常工作；负责行政后勤、机关文明单位建设、治安保卫、值班接待工作；指导和管理全县物业管理工作。

房屋产权产籍管理室

负责城区房屋产权产籍管理工作，核发城区房屋权属登记证，管理城区房产权属档案。

房地产交易评估中心

负责管理和培育房产市场；负责房产转让、抵押、租赁的登记管理；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构资质的监督管理；负责城区商品房预售管理。

公有住房管理室

负责国家直管理公房的管理、经营、修缮，保证国家直管公房保值增值。

住房公积金管理中心

负责城区住房公积金的归集管理和资金管理工作。