| 词条 | 中润欧洲城 |
| 释义 | 欧洲城国际家居总部定义中润·欧洲城国际家居总部处于成都家具产业园门户位置，投资60个亿、占地面积600亩、建筑面积160万平米，未来将是成都家居“中调外迁”商家主要承接地。 项目简介中润·欧洲城国际家居总部，简称中润·欧洲城。项目位于成都外环经济带的“北部新城”，处于成都家具产业园的龙头门户位置，成彭高速龙桥出口、成绵高速辅线快速路口直达本项目，距成都城区仅30分钟车程，核心区位凸现，交通便利。 中润·欧洲城项目是由北京德中润（集团）斥资60余亿元投资打造，成都中润实业有限公司开发运营，广州九合飞一商业地产顾问代理机构全程策划、营销代理。项目建成后将成为中国西南片区规模超大、品类齐全、档次超高的集家具建材设计研发、品牌企业总部、家居产品展示、行业信息交流、商贸展销、外贸定单、批发零售、休闲娱乐与生活配套为一体的超大型家居品牌流通平台。中润·欧洲城是中国家居产业转移升级重要承接地，是成都市政府“中调战略”的重点建设项目，自立项以来即得到了政府和行业的高度关注和大力支持。 中润·欧洲城项目地处中国四大家具产业基地的西南家具板块的核心位置——成都市成都家具产业园，该园区也是成都家居产业“一一二”战略规划的核心区。这是经国家建设部批准的，《成都市城市总体规划》、《成都市新都区分区规划（2004-2020）》中的成都北部新城、城北副中心与城市新区，北部新城将建设为发展综合服务、轻型工业、宜居居住、旅游观光等主要城市功能，并承担“大成都”工业、商贸、物流等职能的现代化活力新型产业园区。 中润欧洲城区位优势十分明显，距成都火车站25公里；距新都火车站17公里；距清流火车站10公里，距亚洲最大的铁路集装箱编组站——成都铁路集装箱中心站23公里。随着成都至欧洲货运铁路的开通，从成都可在13—15天到达欧洲港，比经沿海城市海运至欧洲节约20天。航空：距成都双流国际机场35KM；距离规划中的成都第二机场（金堂县境内）30KM。 诞生的背景对于家居产业而言，成都作为全国四大家具流通基地之一，家具产业飞速发展，以超过每年30%的速度增长，2009年总产值突破400亿，成为仅次于顺德的全国第二大家具生产基地。然而，由不成体系的零散分布已然严重制约四川家居产业发展，区域集群规模化发展已迫在眉睫，“中调外迁”正是提供了这一机遇。根据《成都市国民经济与社会发展第十一个五年规划》、《成都市工业经济发展第十一个五年规划》、《成都市工业发展布局规划纲(2003-2020年)》和市政府《关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见<成都市家具产业集群发展规划（2008-2017年）>》(成府发〔2008〕13号)等文件，成都家具产业将在空间上实施“一核心一基地两点”的“112”战略发展格局，其中的“一核心”，就是以新都区为家具产业集群发展核心区，而成都家具产业园则是产业发展核心载体。成都家具产业园——位于北部新城核心新都区新繁镇、占地面积6平方公里，无疑是最具影响力。中润·欧洲城国际家居总部处于成都家具产业园门户位置，投资60个亿、占地面积600亩、建筑面积160万平米，未来将是家居外迁商家主要承接地。 欧洲城国际家居总部位置成都家具产业园财富新领地扼守成都家具产业园门户中润·欧洲城位于成都新兴的外环经济带内，成都家具产业园龙头位置，园区必经之地，具有极佳的商业优势，符合商业口岸效应；同时欧洲城还是产业园“产城一体规划”的入口，大量商业人流物流由此进入，展示效果极佳，无疑将形成整个园区商业氛围最为浓厚的黄金口岸。商业物业，地理位置的重要性不言而喻，无数商业运营经验证明，商业口岸价值差之毫厘谬以千里。仅数十米相隔的物业所形成的商业价值却呈现迥乎不同的差别。中润·欧洲城项目，占据成都家居产业园门户位置，其强大的人气商气支撑，为项目后期经营提供了有力保障，从而降低投资风险。地理区位的优势确保了欧洲城项目的巨大投资潜力。 尊享全覆盖产品形态集中式卖场航母——采用回廊式购物设计，不仅考虑到每个入驻商户的客流量，也照顾到了顾客的消费体验。大气的现代式外观设计更彰显了项目的品质感及标志性。 国际品牌联排街区——具有优良的外向购物环境，各区域的联排第三层之间采用连廊配置，使得顾客不仅享受纵向的购物体验，更能实现跨物业及跨街区的横向游览。街道顶部均采用透明天幕，加强了街区内的通透感与观赏性。真正做到铺铺临街，铺铺黄金。 战略品牌旗舰独栋——中润·欧洲城摆脱传统思维，为知名企业量身定制专属型品牌独栋。独栋物业户型采用双首层设计，是整个西南片区的首次创新性配置。企业可根据自身需求划分销售、展示、办公、研发、培训等场所，凸显其特有的形象和文化。战略品牌独栋产品迎合了高端客户对产品的需求，高档次产品设计确保了项目整体的中高端定位。 全球独享HPT开发模式中润欧洲城独创HPT规划开发模式，规划立意以品牌总部基地（Headquarters）+主题购物公园（Park）+休闲家居小镇 （Town）结合，已然决定了中润·欧洲城必然成为成都家居行业城市名片、3D式体验购物中心、人居生活文化盛宴。HPT开发模式完全符合政府产城一体的规划理念，其生态、休闲、体验式的购物环境及现代商业人文氛围，保证了现代消费者对购物环境的高要求。声光色三维天幕，可以娱乐、可以体验3D式旅游购物，这便是生活，这便是中润·欧洲城。 打造家居产业全球新标杆160万平米建筑面积，近万家商户入驻、50万种产品云集、立足于5万亿市场份额平台、立足于全球经济增长第四极、立足于成渝经济圈360°产业链品牌总部集群，立足于西部完善的产业配套、立足于普通家具工业园区无法比拟的区位优势、资源优势和交通优势，中润·欧洲城势必成为家居产业全球新标杆。中润·欧洲城依托“成都家具产业园”大品牌，扩大品牌和产品影响力，为产品进入二、三级市场起到桥头堡作用，将大西南家居产业带入区域集群的集中集约式发展，填补国内家居商业化、产品全球化、销售展贸化、购物体验化和配套集约化的空白，为西部乃至中国家居业的发展，提供最具发展前景的家居商业展贸平台。 首创HMS运营模式 四大运营策略保驾护航 首创HMS商业运营模式西南区域城市快速扩张，基础建设工程巨大。成都作为全国四大家具流通基地之一，家具产业飞速发展，以超过每年30%的速度增长，2009年总产值突破400亿。成都作为成渝经济圈核心，家居产业于西南处于龙头地位，已然承载了成为西南家居总部的使命。定位于家居品牌总部集群和在以HMS运营模式架构下的中高端项目中润·欧洲城应势崛起，预示着家居行业全新商业模式即将浮出水面。 商业运营模式：HMS商业运营模式Headquarters（总部集群）+Market（超大卖场）+Share（共享平台） HMS——以家居产业总部集群为基础，以超一流卖场为依托，让企业资源优化配置，最大限度共享和整合行业资源，大力扶持企业成长和品牌树立，建立完善的诚信经营管理体系和市场营销策略，最终达到多方共赢。 Headquarters（总部集群） 运营理念：发挥园区产业链集群、功能集群、品牌集群、流通集群的优势，集合产业资源，降低企业成本，优化园区环境，打造以家居文化为主题的产业生态园。 Mart（超大卖场） 运营理念：以硬件一流的超大卖场为中心，配合品牌独栋和开放式街区排铺，建立一站式购齐的全业态覆盖、体验式家居购物中心并以顾客为经营导向。 Share（共享平台） 运营理念：依托政府“中调”规划，共享政府资源和企业资源，先期以保障企业盈利为工作目标，后期通过渠道畅通、品牌孵化、电子商务、价值提升等措施最终达到多方共赢。 商业运营策略：四个三策略经营核心突破点——打造中高档品牌家具建材园，差异化经营，设置合理门槛，先期以零成本吸引品牌厂商入驻，降低企业运营成本，以最低的产品价格拉动消费，以优质服务和绿色环保为倡导主题，抢占未来家具建材消费先机，最终形成本项目核心竞争力。 三计划、三措施、三平台、三体系确保企业成功入驻，稳定经营，持续发展，价值提升。 三大增值计划 零成本入驻计划让企业零成本无忧入驻； 企业盈利保障计划保障企业在市场培育期实现盈利； 商业价值提升计划迅速达到旺场经营实现价值提升。 三大商务平台 您可以轻松整合产业链资源，完成品牌崛起，它是您理想的品牌孵化平台； 您可以第一时间获取产业信息，完成战略调整，它是您快速的信息沟通平台； 您可以让顾客在家里体验最新的产品，完成网上家装，它是您高效的电子商务平台。 三大运营措施 广覆盖、重甄选的商源优选措施； 全方位、立体化的营销推广措施； 最直接、最有效的商气凝聚措施。 三大保障体系 合理的消费者导向体系确保最优的产品质量和售后服务质量。 完善的旗舰卖场管理体系打造西南地区超一流的品质卖场。 贴心的诚信经营体系为顾客提供舒心、顺心、放心的产品和服务。 |
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