中华坊项目整体介绍：

中华坊三期海棠园产品介绍：

中华坊三期海棠园所在的澄迈老城今后发展：

配套：

中华坊项目整体介绍：

金源世纪房地产开发有限公司在全国房地产业一路高歌之际，顺势进入海南地产界，希望能为海南国际旅游岛的建设贡献一份绵薄之力。现正全力打造坐落在澄迈县老城经济开发区南海大道旁的“中华坊”项目，力争使之成为西部地产开发的一面旗帜。

项目总占地面积约350亩，小区总建筑面积29万平方米。小区的玫瑰园、百草园是全岛首创的电梯别墅群，其造型在继承中华传统建筑风格基础上，结合现代建筑元素，古朴而新潮、庄重而轻松、典雅而气派。

中华坊三期海棠园产品介绍：

中华坊三期海棠园位于老城经济开发区，老城有六大功能区：港口加工区、工业大项目区、海南博士院士产业园暨海南省高新技术产业示范区、老城新城区、铁路与港口物流区和盈滨半岛旅游度假区，吸引了大批国内外大财团来此投资。如鲁能集团，中软等。距离海口25分钟车程。项目位于澄迈县老城经济开发区南海大道（海南生态软件园对面），属于海口后花园板块。

建筑风格：采用现代中式建筑风格，建筑的外立面颜色主色是黑、白、灰，白墙青瓦，以围合式建筑布局，营造出自然与建筑的和谐；

园林设计：运用了皇家式牌坊，精巧的景墙漏窗，别致的亭台楼阁；绿化有大量草皮，并且种植了竹子，俗话说，宁可食无肉，不可居无竹；园林有热带棕榈树、乔木、灌木结合，体现热带风情，增加观赏性；

规模：本项目占地300亩，总建筑面积为106599.92㎡，幼儿园建筑面积651.28㎡。其中海棠园占地面积为64亩；分二期开发，其中一期10月份已开工，2013年年底交房；整个中华坊项目的容积率是1.2，海棠园容积率是2.2，绿化率40.00%，绿化面积 17000㎡，相当于二个世界杯足球场；海棠园总户数1422户；

户型：项目的户型有38㎡、60-62㎡、84、85㎡，房屋层高3米，建筑结构为框架剪力墙结构。楼距是31-100米；每个单元设有两部电梯，电梯采用国际品牌；

配套：设有楼宇对讲系统、监控防盗系统、停车管理、小区广播、火灾自动报警系统；小区设计有天燃气管道;安保系统有红外线监控、摄像头；物业提供代租代售、小区物业管理、卫生清洁工作及维护等服务。

中华坊三期海棠园所在的澄迈老城今后发展：

1、秀英港、新港、马村港三港合一，年吞吐量达800万吨；跨海大桥2012年动工，2020年通车，通车后从项目到广东湛江仅需30分钟，物流人流更加便利，为老城的经济起到很大的带动性作用；

2、项目对面海南生态软件园，由国资委、发改委合作开发，交由海航集团统一开发建设，配有IT行业、各大银行体系、五星级酒店、风情商业街、大型影剧院、高尔夫练习场、超市等多方面配套；

3、项目紧邻4A级旅游度假区盈滨半岛，岛上有千年永庆寺、西海岸温泉酒店、金鑫国际足球训练基地、后期会有水上乐园、游艇码头、海滨广场；火山口世界地质公园、五源河；

4、新的市政中心迁入西海岸，新的会展中心已投入使用。城市西拓政策正在实施，项目未来升值潜力巨大。

中华坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外，还面临着许多利好的发展机遇：海南轻轨铁路、海口新城区、盈滨半岛等开工建设，西部新机遇发展时代来了！

配套：

北端距离大海两公里处是盈滨旅游度假岛，南边是国家重点发展项目“生态软件园”占地三千亩，投资几亿元。西边有保税区和即将是中国的第三大港口的马村港，还有跨海大桥也有可能选址在三十几公里处的福山桥头。

小区基础设施完善。

开发商：海南金源世纪房地产开发有限公司

投资商：海南天鹭置业有限公司

监理公司：海南海瑾工程咨询有限公司

设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司

物业公司：海南友好物业公司

土地年限：70年；使用到2063年，到期可自动申请延期；可以办理土地分户证

窗户、阳台建材：铝合金门窗，钢化双层玻璃；8级抗震

停车位：1346，车位只出租，地下停车位210元/月，地上停车位150元/月，临时停放车辆5元/次/辆