苏南简介

项目优势

交通概况

价值理念

苏南简介

苏南即江苏省南部，包括江苏的南京，苏州，无锡，常州，镇江五市。苏南是一个地理概念，也是一个经济区域，曾是一个行政区划，并且由于创立经济社会发展的范例和经验而受到瞩目。传统意义上苏南包括苏州，无锡，常州三市。苏南历来是鱼米之乡，历来富庶。最近20多年来，得市场体制改革之先声，开乡镇企业崛起之先河，抢开放型经济发展之先机，立高新技术产业化之先列，苏南成为我国现代化建设的先导地区之一，也是中国经济最发达的地区之一。

苏南就是江苏南部的简称，包括南京，苏州，无锡，常州，镇江五市。江苏省分苏南、苏中、苏北三个部分，区域经济发展的梯度特征十分明显，南北差异较大。苏南是江苏最大的“优势板块”，也是最快的增长极。苏南总面积2.2万平方公里，2178万人，2008年国内生产总值18534亿元。

项目优势

中国苏南国际钢贸城一期建设占地120亩。建筑面积1万平方米，共380套。项目于2009年上半年交付使用，现已实现90%以上的出租，350家钢贸企业已在此经营一年多，创造交易量600多万吨，交易额超过200多亿元。

四大支柱产业之一的稳固性、铁路桥梁等城市建设的持续性、旧城改造用材的必然性，都意味着钢材产业的旺盛生命力，我们项目所在的江苏江阴历来盛产钢铁，随着沙钢、华西钢铁、兴澄特钢、法尔胜集团、扬子江造船厂、澄西船厂等一大批知名钢企的诞生，江阴是绝对的钢材大市，是枢纽级钢材贸易基地，财富空间巨大！

我们项目是集交易、仓储、物流、加工配送、融资担保、信息服务为一体的钢贸物流市场，共计16幢沿街独立主题商铺，苏南国际钢贸城3层财富空间，100%超高实用面积，空间价值最大化；80平米的主力面积，每间商铺开间4米，进深6.5米；一层层高3.2米，二层2.8米，三层2.7米，坡顶高度2.6米！

现商铺均价9000元/平米，最低总价返租前68万多，返租后52万多，具体要看位置一铺一价。

返租政策：一次性返还3年租金，按照每年8%的回报率，三年24%，签约时在房款中一次性扣除。

我们采用经营权与所有权分离的一种销售模式，前三年将经营权收回由市场管理公司统一对外招商、经营、管理，目的是培育整体市场。方便业态统一规划、统一对外招商。

交通概况

中国苏南国际钢贸城位于江阴南出口往东南1公里的澄杨路上，对面是全顺汽贸、宝马4S店，是江阴区域最大的钢贸市场聚集区！江阴过来直接往华士方向开就行了，由锡澄高速与无锡相连接，东接常熟、张家港，西连常州、南京，地处苏锡常“金三角”几何中心售楼处 置业顾问【张飞 187 213。20608】距锡澄高速南出口仅1000米，距江阴东门车站不到4公里，开车仅6、7分钟，项目的北侧是汽车产业园及城东区，东边是江阴市正在大力开发的敔山湾板块。项目门口澄杨路直通芙蓉大道、江阴南出口、长山大道都不超过1分钟车程，交便及其便捷。

价值理念

1、江阴城市东移，钢铁产业财富东移。

2、城市建设步伐加快，催生钢贸行业1000亿商机。

3、90%企业　火爆经营，分享400万吨200多亿财富盛宴。

4、强大的仓储容量、物流配送和融资担保，成就钢材旺市。

5、6为一体的系统服务，造就钢贸行业巨擘。

6、7大街区沿街商铺规划，最大化的财富空间。

7、沿街独立产权主题街铺，小投资，大财富。

8、5大统一、8大经营举措，永葆市场兴旺。

9、智能化管理运营，助投资者赢定未来。

10、74平方旺铺，三年就赚20万租金！

中国苏南国际钢贸城由无锡江阴春申置业有限公司投资众多人民币重力打造的商城。