中大海韵郦城站在环渤海“五点一线”沿海经济带发展战略这个“巨人肩膀”上，地处营口产业基地中央区，坐拥沿海城市核心区域，把控区域经济发展脉搏，尽享城市稀缺资源，价值指数飙升在即。主体的交通连通城脉，成功机遇将从此驶上快车道。完备配套掌舵时尚节拍。两湖畔，学府旁，未来城中央，一座沿海城市的价值因它续写！

周边配套；中大海韵郦城——高端欧陆风情智能社区，地处营口沿海产业基地中央区。项目南向毗邻沿海商务大厦与行政管理中心，距最近海域15分钟车程，咫尺两湖公园直线距离仅400M；东距营口国际商城不足500M，距奥体中心不足1KM；北面200M辽宁省实验中学营口分校；西向300M新联小学，尽享优质稀缺的一站式名校学府教育。安定初中、营口大学园、沿海商务大厦、两湖公园、奥体中心、文化艺术中心。咫尺距离决定便捷生活。

项目内部配套；VIP会所、美因茨浪漫广场、莱茵茗香园、格林童话活动园、女神花园、吕德斯海姆美酒园、波恩美景园、罗曼蒂克花园大街。

交通配套；201、206、229、230路公交。

一、项目简介

中大-海韵郦城——高端欧陆风情智能社区，地处营口沿海产业基地中央区，与沿海商务大厦仅一路之隔，南距两湖公园仅400米，北向200米辽宁省实验中学营口分校，东面1000米奥体中心与营口大学园。项目占地8.8万平，总建筑面积19.5万平，容积率2.0。整区规划13栋花园洋房和14栋观景高层。 1113个地上、地下车库车位，双重入户大堂，人车分流交通体系。特邀全球最大的房地产服务公司：世邦魏理仕担当物业顾问，礼遇英伦管家式的服务艺术。美国ANDRIA.D国际大师级空间理念，50-280平多重传世空间感叹而生。王者礼遇，奢享巅峰，奠定阁下世界级卓越人居的豪门风范。

二、项目基本信息

项目名称：中大-海韵郦城

投 资 商：香港安锋集团

发 展 商：中大实业（辽宁）有限公司

规划及建筑设计：美国ANDRIA.D建筑设计有限公司

景观设计：大连先锋建筑设计咨询有限公司

营销策划： 春天地产策划（辽宁）有限公司

物业管理公司： 世邦魏理士（营口）有限公司

占地面积：88000平

建筑面积：195000平

总 户 数：1500户

绿 化 率：35%

容 积 率：2.0

土地使用年限：住宅 70年，商业网点40年

总开发期数： 三期

建筑风格：新古典主义

建筑类别：多层、小高层、高层

建筑结构：框架+剪力墙

园林风格：德式风格

户型面积：50-280平

主力户型：90-140平

项目内部配套： VIP泛会所、美因茨浪漫广场、莱茵茗香园、格林童话活动园、女神花园、吕德斯海姆美酒园、波恩美景园、罗曼蒂克花园大街

商业网点： 80个

停车位（库）： 1113个

项目周边配套：新联小学、安定初中、辽宁省实验中学营口分校、营

口大学园、沿海商务大厦、两湖公园、奥体中心、文

化艺术中心。

公交线路： 201、206、229、230路

项目地址： 沿海商务大厦北，辽宁省实验中学营口分校南200米

三、项目优势：

一、区位优势：中大-海韵郦城地处营口沿海产业基地中央区，与沿

海商务大厦仅一路之隔，南距两湖公园仅400米，北

向200米辽宁省实验中学营口分校。两湖畔，学府旁，

未来城中央，独特的区位优势决定了中大-海韵郦城

巨大的升值空间。

二、物业优势：中大-海韵郦城特邀全球最大的房地产服务公司：世邦魏理仕担当物业顾问，礼遇英伦管家式的服务艺术。世邦魏理仕为85%全球100强企业提供专业服务。

三、安防优势：中大-海韵郦城采用国际先进的七重智能安防体系，

其中包含24小时无线巡更、闭路电视监控、IC卡身

份识别、地下停车场智能管理等高端科技，来保障业

主的私密与安全。

四、户型优势：中大-海韵郦城经典、时尚、人性化的户型设计，美

国ANDRIA.D国际大师级空间理念，50-280平多重传

世空间感叹而生。亲情房、景观房、花园洋房等20

多种特色户型，满足不同人群需求。