张家港市物业管理处（白蚁防治所）为两块牌子一套班子合署办公，是房产管理局下属具有独立法人资格的自收自支事业单位，其主要工作职责是：

（1）贯彻执行有关物业管理法律、法规、规章和政策；

（2）负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；

（3）负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

（4）负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

（5）全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

（6）指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

（7）指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

（8）指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。