从股东、消费者、合作方、政府、社会、自然环境方面入手，通过目标管理、企业运营、员工、消费者、社会贡献、合作企业、公共利益、节能环保、社会评价、特别评价对地产企业的科学划分。营销学之父菲利普·科特勒在其代表作《营销管理》中，提出了非常著名的理念：一个企业或者组织，不能仅仅把目光放在企业如何盈利上，必须还要关注社会与公众的利益，只有这样企业才能长久健康地发展。具体说就是从总体规划到建筑设计，从基础处理到施工管理，从招商运营到物业管理，每个细节都严格把关，力求精益求精，这既是对企业负责，也是对业主负责，更是对社会负责。