| 词条 | 大运家园 |
| 释义 | 楼盘简介大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处位置处东距百寿路处规划路）边线10米，南临迎宾大道(绿化带宽10～100米)，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路（次干道）边线6.5米。东临花都美食城（在建，暂定名），南与“雅居乐”隔路相望，西临“南航花园”，北靠“锦尚名苑”，是典型的中心区地铁物业。 大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约139710.28平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9 栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米（尖顶处），标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约40米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。 主力户型为两房、三房、四房，面积以90-140为主，有30多套复式。 地段:绝版/三大公园（马鞍山公园/市政公园/人民公园）、地铁物业 园林:数千万打造，20棵80-100CM直径的古树 楼间距:60-80米 物管顾问:一流管理，港联物业 产品质数:一梯两户、中空玻璃、停梯入户 现进行地面施工大运家园，是专为城市领袖量身订做的领袖型住宅。从城市中央的选址、举数千万巨资构筑园园、百棵古树、罕贵的玻璃幕墙……，到“一梯两户 ”户型，大运家园，一切都以“首府”的标准，选材精良，悉心缔造：大运家园，坐落于花都的地王中轴线上：区政府、人民公园、马鞍山公园、市政公园、中心广场、地铁、雅居乐多年经营的豪宅群落……大运家园园林，汇聚世界园林的精华：百棵古树，将是您无上身份的象征；七大景观区：街头商业区、泳池区、溪流区、休闲区、运动区、架空层区……，将让您尽享这座城市最尊贵的排场……08奥运，百年大运。大运摩托，荣登“08北京运奥运会唯一摩托车赞助商”荣耀榜。大运家园，以世界眼界，为生活塑造领袖，必将成为城市豪宅的惊世之作。一个城市，一座首府。花都贵胄精华，尽在大运家园！ 规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。 建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。 园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。 小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。 大运家园将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。 大运家园物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。 日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/平方米·月、商铺管理费2.50元/平方米·月，可优惠到2.00元/平方米·月、停车场车位管理费50元/月· 个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。 优缺点优点 周边有几个公园，空气质量好。区内园林引入古木。物业优秀，推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务。 缺点 楼盘总体价格较高，区内园林面积规模有限。单元设计阳台面积较小，部分楼层景观朝路面较嘈杂。 交通情况公交车：途经线路包括8路、4路、20路等、狮岭-广州、雅居乐-广州公交车专线。 地铁：地铁9号线花都广场站。 周边配套小区：游泳池、网球场、健身房、棋牌室、会所 学校：广州市花都区新华云山中学、圆玄小学 商场：大润发购物广场、易初莲花超市 医院：广州市花都区中医院 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行 饮食：花都酒吧城、肯德基餐厅、周记茶楼、真功夫快餐店、花都美食城、东北菜馆、上岛咖啡厅 娱乐：花果山公园、云顶沐足城、马鞍山公园、大运公园、人民公园、区中心广场、文化艺术中心（规划待建） 其它：海王星辰健康药店、三东村菜市场、龙珠市场 楼盘详情楼盘参数所属区域： 花都区 楼盘名称： 大运家园 开 发 商： 广州大运实业有限公司 楼盘地址： 花都区迎宾大道与凤凰北路交汇处 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 小高层洋房 占地面积:78357.84平方米 总建筑面积:139710.28平方米 开发周期:分两期开发，现开发第一期 总户数:一期715户 楼层状况:一期8栋小高层洋房 容积率:2.80 绿化率:30% 装修情况:毛坯 停车位备注:小区车位比例约为1：1 开盘时间：2008-05-01 入住时间：2009-05-18 2、3、4、9栋入住 预售证：20070124 20070123 20080029 20080030 20080028 20080031 20080032 20080033 楼盘相关企业开发商:广州大运实业有限公司 建筑单位:中天集团 设计单位:广州城建开发设计院有限公司 代理商:诚志地产 物业管理公司:港联物业有限公司 |
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