1.名词解释

2.专家解读

3.百姓反馈

1.名词解释

2010年4月30日，北京市政府发布的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（简称“京十二条”）规定：“规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。”。

2.专家解读

社科院金融研究所房地产金融研究中心副主任尹中立：

依笔者之见，北京版的“一户一房”制应该成为中国的基本住房制度，不应该仅仅是调控房价的权宜之计。唯有如此，才能使城市住房价格上涨过快的问题真正得到解决。

“一户一房”制度是指一个家庭(包括一对夫妻和其未成年子女)只允许拥有一套带有福利性质的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低费税政策，而对计划外住房采取惩罚性的高费税政策。国家应该通过立法的形式(如《住房保障法》)规定每个公民享有政府减免税费的住房，将之确定为公民的基本住房保障。基本住房保障之外的部分实行完全的市场化，为少数富有阶层的高端住房销售服务。

“一户一房”制度的理论基础是我国的土地公有制，既然土地是公有制的，每个公民应该可以平等地免费享有属于自己的土地。在人多地少的国情下，“公民平等地免费享有属于自己的土地”可以定义为“拥有一套带有福利性质的住房”。

我国宪法规定“农村居民可以依法拥有自己的宅基地”，但没有规定城镇居民同样的权利，其原因在于宪法起草时，城镇居民享有实物福利分房的权利，没有必要对城镇居民在土地所有权方面作专门的规定。但时过境迁，有必要在宪法修改时对城镇居民的土地所有权作专门的明确。

有人认为，应该通过租房的方式解决低收入群体的住房问题。此观点不符合中国国情，也无助于社会稳定。受儒家思想影响，中国人追求家庭稳定的观念是根深蒂固的。美国人可以租房过一辈子，中国人是难以想象的。如果我们今天不能让大多数中国人拥有自己的住房，则为以后的社会稳定埋下了隐患。

3.百姓反馈

2010/05/06 07:59 广东省广州市网友 rambofan

专家终于说到点子上了！

但是为什么我一个非专家早就想到的，为何国家相关部门迟迟想不到呢？

2010/05/06 07:24 黑龙江省大庆市网友 dqlw2

一户一房制应该成为中国基本住房制度,这个建议好。

2010/05/06 07:53 河北省石家庄市网友 Z920604

太好了，这是保障社会和谐的根本办法。请国务院制定详细实施方案

2010/05/06 07:45 江苏省淮安市网友 jiangshuyong01

我支持！在保障一户一居的前提下再造高档别墅，让有钱人去抄去！

2010/05/06 07:49 福建省福州市网友 yuguyue

一户只能购买一房，这肯定是错误的和滑稽的。但是如果说一户只能购买一套带有福利性质的住房，则完全是可行的和必要的。