楼盘介绍

配套信息

其他信息

楼盘介绍

项目类型:

普通住宅,板楼

行政区域:

秦皇岛市海港区

项目位置:

秦皇岛海港区法院南港城大街与东环路交叉口两侧

交通位置:

秦皇大街沿线

开 发 商：秦皇岛金港房地产开发有限公司,秦皇岛市鼎基房地产开发有限公司

阳光百度城位于某市主干道两侧，被该主干道划分为东、西两个组团。在本项目的南侧和北侧分别为该市的两条东西走向的主干道，地理位置优越。其中：

西组团：除与横穿本项目用地的主干道相邻外，其北侧为20米宽的规划路。

东组团：地块成三角形。

建设内容与建设规模

总建筑面积69021.60平方米

西组团：建筑面积42750.00平方米，主要由9栋多层住宅以及配套商业、开闭站、垃圾站等组成。

东组团：建筑面积27064.8平方米，主要由6栋多层住宅、配套商业服务用房及换热站组成。

规划设计理念

“新城市主义”

阳光百度城的设计理念源于“新城市主义”。“新城市主义”主张以生活的角度去设计城市，尽量减少交通量，把更多的空间留给人。以人和环境为主，力求营造一个生活便捷、步行为主，俭朴、自律、居住环境与生态环境怡人的社区。本设计正是从这一理论的核心出发，以适宜人际交往的空间尺度为设计依据，形成以步行距离为尺度的居住社区。景观系统设计

阳光百度城小区景观系统总体布局思路是以水系和景观绿化带为小区景观布局的公共景观核心，小区公共景观核心和景观轴线将各个组团连接成一体，跟组团内景观相结合，形成了内外兼有、层次丰富的景观体系。小区景观设计在充分考虑到小区内环境的同时，将区内景观和沿街立面相结合，沿横穿本项目的主干道布置景观节点，用入口景观和景观视廊的形式将区内景观展示于外，以求得区内景观和沿街立面的结合。对景的处理手法的运用也达到了东西两地块儿的融合与呼应，形成了一个统一的整体。小区东组团充分考虑了区外场地对小区的影响，用绿化带将临时的某早市与其分隔开来，尽量做到了减少噪音，降低影响。

建筑设计

户型平面设计

阳光百度城户型设计上，充分考虑了建造和实际居住的需要，并充分考虑了市场的切实需要和用户的购买需要，进行精细的房型设计。设计充分考虑了客厅和主卧的朝向及景观视线需要，力求零噪音干扰，并保持了较大的楼房间距，避免住户之间的生活干扰，建筑朝向遵循面南的原则，实现了良好的采光。户型从50平方米至130平方米不等，套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占住宅总面积的85%。

住宅立面设计

阳光百度城住宅楼外观设计保持了简洁明快的建筑风格，立面设计注重细节。欧式典雅的色调以及东西两组团风格和形式的统一，体现了均好性的设计原则。

配套信息

物业公司:

秦皇岛市佳友物业服务有限公司

物业费用:

0.65元/月/平方米

绿化率:

30%

容积率:

1.54

暖气:

集中供暖（地暖）

供水系统:

市政

楼座展示：东区6栋多层，西区9栋多层

其他信息

建筑面积:

70000平方米

占地面积:

46620平方米

开盘时间:

2011年5月中旬

入住时间:

2012年5月1日

周围交通:

18路、25路、40、38、24、14